Pertencente ao distrito de Setúbal, o Seixal encontra-se a apenas 24 quilómetros de Lisboa, beneficiando de excelentes ligações à capital através da Ponte 25 de Abril e dos transportes fluviais. As suas principais artérias, como a Avenida da República é onde se concentra grande parte do comércio e serviços. Descobre como é viver no Seixal.
Como é morar no Seixal?
O município destaca-se pela sua qualidade de vida, oferecendo aos seus habitantes uma vasta gama de serviços e infraestruturas. Os transportes públicos são eficientes, com uma rede de autocarros que serve todo o concelho e ligações fluviais regulares para Lisboa. Na área da saúde, o Seixal conta com o Hospital Garcia de Orta nas proximidades e vários centros de saúde distribuídos pelas freguesias.
A zona ribeirinha é bem cuidada e tem espaços ideais para passeios tranquilos e momentos de lazer à beira da água, proporcionando uma paisagem com vistas para o rio Tejo.
As infraestruturas da cidade têm vindo a ser modernizadas, com investimentos em novas escolas, espaços verdes e equipamentos desportivos. Tudo isto, aliado à proximidade do rio e das áreas naturais circundantes.
As melhores zonas para morar no Seixal
Entre as melhores áreas para viver neste município da margem sul do Tejo, destacam-se a zona histórica do Seixal, a Quinta da Fidalga e a Torre da Marinha. Estas localidades combinam o encanto histórico com a modernidade, proporcionando aos residentes uma excelente qualidade de vida, proximidade ao rio Tejo e fácil acesso a Lisboa.
Zona histórica do Seixal
Esta área, situada junto ao rio Tejo, oferece uma paisagem deslumbrante e um ambiente tranquilo, ideal para passeios à beira-rio. Os acessos são facilitados pela proximidade à estação fluvial, que permite ligações rápidas a Lisboa, e pela rede de transportes públicos que serve a zona. O custo de vida tende a ser ligeiramente mais elevado do que noutras áreas do Seixal.
Quinta da Fidalga
A Quinta da Fidalga é uma zona residencial moderna e bem planeada. Localizada numa área privilegiada do Seixal, esta zona beneficia de bons acessos rodoviários, incluindo ligações rápidas à A2. Os transportes públicos são eficientes, com várias linhas de autocarro que servem a área.
A Quinta da Fidalga destaca-se pelos seus espaços verdes bem cuidados e pela proximidade a serviços essenciais, como escolas, supermercados e centros comerciais.
Torre da Marinha
Esta zona beneficia de bons acessos, tanto por transporte público como privado, com ligações frequentes a Lisboa e ao centro do Seixal. A estação ferroviária do Fogueteiro, nas proximidades, facilita as deslocações para a capital.
Em termos de serviços essenciais, Torre da Marinha está bem servida, com uma variedade de comércio local, escolas e equipamentos de saúde. O custo de vida nesta área é geralmente mais acessível comparado com as zonas mais centrais do Seixal.
Custo de vida no Seixal:
O custo de vida no Seixal é relativamente acessível quando comparado a grandes cidades como Lisboa e Setúbal, destacando-se por oferecer um padrão de vida confortável. A habitação tem valores mais competitivos, especialmente em comparação com a capital, o que torna a região atraente para quem busca qualidade de vida sem custos elevados.
O Seixal é bem servido pela rede de transportes públicos, com ligações frequentes a Lisboa por barco, através da Transtejo, e uma boa oferta de autocarros e comboios. O passe mensal Navegante Municipal, que custa cerca de 30€, cobre deslocações dentro do município. Já o Navegante Metropolitano, a 40€, permite viagens por toda a área metropolitana de Lisboa, incluindo comboios Fertagus que passam por Corroios, uma das zonas mais movimentadas do Seixal.
Comparação de preços: Seixal e Setúbal
Ao considerares viver no Seixal, é essencial comparar os preços do mercado imobiliário com os de Setúbal. Essa análise ajuda a entender o custo de vida, o preço do metro quadrado e as opções de alojamento disponíveis em ambas as cidades. Atualmente, o valor no Seixal ronda os 2.505€/m², tendo sofrido um crescimento de 9,7% em relação a outubro de 2023. Em termos de arrendamento, o valor por metro quadrado no Seixal é de 12,9€.
- Evolução dos preços das casas à venda no Seixal
- Evolução do preço das casas em arrendamento no Seixal
Viver em Setúbal, significa que o mercado imobiliário apresenta características diferentes. Atualmente, o valor ronda os 2.486€/m2, registando um aumento de 9,8% em relação a outubro de 2023. Ao nível de arrendamento, o valor por metro quadrado em Setúbal é de 12€.
- Evolução do preço das casas para vender em Setúbal
- Evolução do preço das casas para arrendar em Setúbal
Por outro lado, viver em Lisboa, sendo a capital, destaca-se pelo seu dinamismo e oferta cultural e social mais vasta. Atualmente, o valor ronda os 5.655 €/m2, registando um aumento de 4,7% em relação a outubro de 2023. Ao nível de arrendamento, o valor por metro quadrado em Lisboa é de 22€.
Vantagens e desvantagens de viver no Seixal
Viver no Seixal tem suas próprias vantagens e desvantagens que devem ser consideradas antes de tomar uma decisão.
Vantagens:
- Proximidade a Lisboa: o Seixal está estrategicamente localizado próximo a Lisboa, com excelentes ligações de transporte, como barcos da Transtejo e comboios Fertagus. É ideal para quem trabalha na capital, mas prefere um ambiente mais tranquilo.
- Qualidade de vida: a cidade oferece um equilíbrio entre urbanização e natureza, com espaços verdes, como o Parque Urbano do Seixal, e vistas do rio Tejo. É um local indicado para famílias que buscam um ritmo de vida mais calmo.
- Habitação mais acessível: o custo do metro quadrado no Seixal é geralmente mais baixo do que em Lisboa, tornando a região atrativa para quem procura imóveis a preços mais competitivos.
- Infraestrutura em crescimento: nos últimos anos, o Seixal tem registado um aumento significativo em serviços, comércio, escolas e atividades culturais, criando um ambiente urbano mais completo.
Desvantagens:
- Trânsito e acesso rodoviário: apesar da proximidade a Lisboa, o acesso rodoviário pode ser congestionado em horários de maior movimento, especialmente na Ponte 25 de Abril e na A2.
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Viver em Almada: qualidade de vida na margem sul do Tejo
Almada é uma cidade situada na margem sul do rio Tejo, em frente a Lisboa. Esta localização privilegiada oferece vistas sobre a capital portuguesa, ao mesmo tempo que proporciona um ambiente mais tranquilo e acessível. Almada é conhecida pelas suas ruas históricas e bairros famosos pelos restaurantes de frutos do mar e a proximidade ao terminal de fluvial que conecta diretamente a Lisboa. Descobre como é viver em Almada.
Viver em Sobral de Monte Agraço: opção acessível próximo de Lisboa
Sobral de Monte Agraço, uma pitoresca vila no distrito de Lisboa, oferece uma experiência de vida única que combina o melhor do mundo rural com a proximidade à capital portuguesa. A apenas 45 quilómetros a noroeste de Lisboa, esta localidade proporciona aos seus habitantes um estilo de vida tranquilo. Descobre como é viver em Sobral de Monte Agraço.
Viver em Gondomar: qualidade de vida e tradição junto ao Douro
Gondomar é uma cidade situada na região norte de Portugal, a poucos quilómetros do Porto. Esta proximidade com uma das maiores cidades do país torna Gondomar um local extremamente atrativa para aqueles que desejam viver perto da agitação urbana. Gondomar está rodeada por bairros vibrantes e cheios de vida, como Valbom e Rio Tinto. Descobre como é viver em Gondomar.
Viver em Arruda dos Vinhos: alternativa mais acessível perto de Lisboa
Arruda dos Vinhos é uma encantadora vila localizada a apenas 35 quilómetros de Lisboa, oferecendo um refúgio tranquilo para aqueles que desejam escapar da agitação da capital. A vila é conhecida pelas suas vinhas e adegas. Descobre como é viver em Arruda dos Vinhos.
Viver em Loures: as melhores zonas para morar perto de Lisboa
Loures, situada na região metropolitana de Lisboa, é uma cidade que oferece uma combinação única de comodidades urbanas e tranquilidade suburbana. Com uma localização estratégica, Loures proporciona fácil acesso à capital, tornando-se uma escolha para aqueles que desejam estar perto do centro urbano sem abrir mão de um ambiente mais calmo. Descobre como é viver em Loures.
Morar em Oeiras: vantagens e desvantagens de viver perto da capital
Oeiras, uma cidade encantadora situada na região metropolitana de Lisboa, oferece um estilo de vida equilibrado que atrai tanto locais como expatriados. Conhecida pela sua elevada qualidade de vida, infraestruturas modernas e proximidade com a capital portuguesa, Oeiras apresenta-se como uma excelente opção para quem deseja viver num ambiente tranquilo, mas com fácil acesso a todas as comodidades urbanas necessárias. Descobre como é viver em Oeiras.
Viver em Cascais: casas de luxo, transportes e serviços perto do mar
Viver em Cascais é como habitar um pedaço de paraíso, com a sua localização privilegiada na costa portuguesa. Esta cidade, situada a cerca de 30 quilómetros de Lisboa, oferece uma combinação única de beleza natural e infraestrutura moderna. Descobre como é viver em Cascais.
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