Guia para preparar a casa para uma remodelação (e evitar estragos)

Remodelar a tua casa é uma excelente forma de renovar os espaços, melhorar a funcionalidade e valorizar o imóvel. Este processo permite-te dar uma nova vida aos ambientes, adaptando-os às tuas necessidades e gostos atuais. 

Seja para modernizares uma divisão, corrigires problemas estruturais ou simplesmente mudares o visual, a remodelação da casa traz benefícios significativos, tanto estéticos como práticos.

No entanto, este tipo de projeto também pode trazer-te desafios e imprevistos, sobretudo se não houver uma preparação adequada. Desde a organização inicial do plano de trabalho até à proteção dos teus objetos e móveis, cada etapa exige a tua atenção e cuidado.

Uma abordagem bem planeada, que antecipe possíveis dificuldades, é essencial para garantires que o resultado final esteja alinhado com as tuas expectativas e que o processo decorra de forma tranquila.

Prepara a casa (e a cabeça) para uma remodelação

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Antes de começar qualquer remodelação, é fundamental ter um plano claro. Isto porque os imprevistos podem sempre acontecer e podem levar a com que existam atrasos na conclusão do projeto, ou até alguma derrapagem no orçamento. 

Planeia cada detalhe da obra

Conversa com os profissionais envolvidos e define os seguintes pontos:

• Objetivos da remodelação: o que queres mudar e quais os resultados esperados? Este é o momento de priorizar necessidades e desejos.
• Cronograma: define um calendário realista para a conclusão das obras, considerando margens para possíveis atrasos.
• Orçamento: estabelece um valor definido para a obra, incluindo uma reserva para imprevistos (geralmente 10-20% do total).
• Licenças e autorizações: verifica junto da câmara municipal ou condomínio se precisa de autorizações específicas.

Escolhe profissionais de confiança

Uma das principais causas de problemas em remodelações é a contratação de mão de obra não qualificada. Pesquisa empresas ou trabalhadores com boas referências. Para que a probabilidade desta remodelação correr bem seja maior, deves ter em consideração estes pontos:

• Contratos claros: Certifica-te de que todos os termos estão detalhados, incluindo prazos, valores e responsabilidades. 
• Seguro: Verifica se a empresa ou profissional contratado tem seguro de responsabilidade civil, em caso de danos ou acidentes durante a obra.

Se não sabes por onde começar o teu planeamento, ou como descobrir quanto te pode custar a obra e quais os profissionais mais adequados, o idealista pode dar-te uma ajuda.

Protege os teus bens

Remodelação vai ser sinónimo de pó, restos da obra e movimentação intensa. Para evitar estragos:

• Desocupa os espaços: sempre que possível, retira móveis e objetos das áreas afetadas pela obra.
• Cobre o essencial: utiliza plástico resistente ou lonas para proteger itens que não possam ser removidos.
• Selar portas e janelas: usa fita adesiva e plástico para isolar áreas não envolvidas na obra.
• Itens delicados: quadros, espelhos e decorações devem ser embalados individualmente com materiais apropriados, como plástico bolha.
• Armazenamento externo: põe a hipótese de arrendar um espaço de armazenamento temporário para guardar móveis, eletrodomésticos e objetos de valor. Existem várias empresas que têm armazéns temporários.
• Limpeza regular: pede à equipa de obra que realize limpezas periódicas para evitar o acumular de detritos.

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Cria áreas de trânsito

Durante uma remodelação, os trabalhadores entrarão e sairão frequentemente da tua casa. Por isso, é importante delimitar caminhos específicos para minimizar o impacto no restante da casa.

• Passadeiras protetoras: usa mantas ou materiais antiderrapantes para proteger o pavimento.
• Sinalização: identifica claramente áreas restritas para evitar confusões ou acessos indesejados.
• Entrada separada: se possível, define uma entrada específica para a equipa de obra.

Desliga e protege as instalações

Para garantir a segurança durante a remodelação, algumas medidas devem ser tomadas em relação às instalações:

• Água e gás: certifica-te que os sistemas estejam desligados nas áreas de intervenção.
• Eletricidade: protege tomadas e disjuntores para evitar curto-circuitos. Considera desligar circuitos elétricos específicos.
• Canalizações: avisa a equipa sobre a localização de tubos e cabos embutidos nas paredes para evitar danos acidentais.

Muito pior que o pó: prepara-te para os imprevistos

Mesmo com um planeamento cuidadoso, imprevistos podem surgir durante uma remodelação. Manter a comunicação com os profissionais é essencial para o sucesso da obra. Agenda reuniões regulares para discutir o progresso, esclarecer dúvidas e ajustar detalhes, se necessário. É fundamental ter flexibilidade para lidar com situações inesperadas, como:

• Custos adicionais: reserva um fundo extra no orçamento.
• Atrasos: ajusta o cronograma se surgirem problemas técnicos ou falta de materiais.
• Problemas estruturais: prepara-te para intervenções adicionais caso sejam descobertas questões graves, como infiltrações ou danos na estrutura.

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Preparar a casa para uma remodelação exige organização, comunicação e atenção aos detalhes. Embora o processo possa ser exigente, os resultados compensam o esforço.

Com algumas destas ideias é possível minimizar os riscos de estragos e garantir que a transformação da tua casa decorra da forma mais tranquila e eficiente. Afinal, uma casa renovada é também sinónimo de mais valor e um ambiente mais acolhedor para ti e para a tua família.