Como transformar a casa antes de vender (e ganhar mais dinheiro)

Vender uma casa pode parecer um desafio, mas com as estratégias certas, podes fazê-lo de forma rápida, lucrativa e com muito estilo. Sabias que uma boa apresentação pode aumentar o valor da tua casa? Desde a decoração até à escolha do preço ideal, cada detalhe conta.

Neste guia completo vais descobrir como preparar o teu imóvel para que se destaque no mercado imobiliário, conquiste compradores e te ajude a fechar um bom negócio sem (grandes) dores de cabeça. 

Preparar a casa para a venda: o primeiro passo para um bom negócio

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Antes de colocares a placa 'vende-se' no teu imóvel, é essencial prepará-la adequadamente para os futuros compradores. Isto envolve não apenas uma limpeza profunda, mas também pensar em todos os detalhes que podem tornar o imóvel mais atrativo e valioso aos olhos de quem procura uma nova casa para viver. 

Ao seguir estas etapas de preparação, desde a escolha do preço certo até o ambiente visual ideal, estás a criar as condições perfeitas para vender a casa rapidamente e a um bom preço.

Uma preparação cuidadosa é uma parte fundamental do processo de venda, e é muitas vezes o que faz a diferença para valorizar o imóvel e conquistar compradores à primeira vista.

Estudo do mercado: como definir um preço certo para a casa

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Se estás a pensar vender casa seguramente já te passaram perguntas deste estilo pela cabeça: "como saber o valor real da minha casa?". Para responder a esta pergunta e ainda antes de colocar a tua casa à venda, é essencial fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário, para descobrires o valor de mercado do teu imóvel e estudar as tendências atuais para conseguir definir um preço justo e competitivo. 

Além disso, considera fazer pequenas reparações que valorizem a propriedade e atraiam mais compradores. E se estás a pensar sobre como definir o preço de venda, é importante também teres em conta todos os gastos que vais ter durante e após todo o processo:

• Agência imobiliária;
• Pequenas reparações e pinturas;
• Home staging;
• Impostos na venda da casa. 

Depois de todos os aspetos bem 'pesados' na balança, poderás encontrar o preço justo para vender a casa.

Transforma a tua casa com simples mudanças que atraem compradores

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Adaptando o ditado popular aos imóveis, podemos dizer que "os olhos também compram", por isso o visual conta (e muito) no momento da escolha de uma nova casa para viver.

Transforma a tua casa com simples ajustes para criar um ambiente mais convidativo. O home staging, pode fazer uma grande diferença. Com poucas mudanças, como pintura e reorganização dos móveis, podes aumentar o apelo da tua casa e, consequentemente, seu valo

Antes receberes visitas ao imóvel é importante pensares especificamente numa decoração para vender. Explicamos-te como podes conseguir uma casa de sonho com poucos recursos:

Menos é mais: dicas de estilo que valorizam o espaço

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Um futuro comprador quando vai visitar uma casa gosta de se imaginar a viver ali, portanto, se a tua casa estiver decorada com os teus móveis e artigos pessoais poderá não corresponder às expectativas. 

Para que possas tirar o máximo partido do espaço damos-te umas dicas:

• Pontos de luz: revela o brilho da tua casa
  Coloca pontos de luz nas áreas mais escuras. Usa luzes quentes para criar ambientes mais acolhedores e marca visitas durante o dia para aproveitar a luz natural.
• Tons neutros e claros na decoração
  Tons claros nas paredes como o branco, bege ou cinza claro ajudam o comprador a imaginar a sua própria decoração. Evita cores fortes e personalizadas. As cortinas e os tapetes também devem seguir a mesma lógica.
• Casa limpa e arrumada
  Nada de desorganização, cheiros fortes ou objetos pessoais à vista. Espaços limpos e minimalistas passam uma imagem de cuidado e valorizam a casa.

Como tirar fotografias irresistíveis para o anúncio de venda

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Sabemos que as primeiras impressões são aquilo que nos faz ficar ou querer ir embora em muitas situações da nossa vida. Na venda da casa, é exatamente igual, principalmente quando falamos do mundo online, o que se traduz em fotografias de qualidade. 

E por muito que achemos que possamos fazer boas fotos, ou achemos que as fotografias que tirarmos à nossa casa antes de vender são suficientes, investir em fotos profissionais que destaquem a luz natural, os ângulos amplos e detalhes encantadores, pode fazer a diferença. 

Tour Virtual 360º: a ferramenta que pode vender a casa por ti

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Se, por um lado, parece que a nossa vida vai em excesso de velocidade e não conseguimos um horário em mutuo acordo para realizar visitas ao imóvel, por outro, os compradores também gostam de fazer uma pré-seleção dos imóveis que querem realmente visitar com base em visitas virtuais. 

Uma Tour Virtual 360º pode destacar a tua casa no meio de centenas de anúncios e oferecer abrir portas sem que os interessados tenham de sair do sofá. 

Organização na base de tudo: dicas para visitas e documentos

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Quando pretendes vender uma casa deves organizar-te em vários aspetos, como por exemplo:

• Ter sempre os documentos do imóvel prontos e à mão;
• Ter casa preparada para receber visitas;
• Organizar os horários em que queres receber visitas e ser pontual;
• Responder com rapidez e dar espaço ao comprador para explorar cada detalhe da casa com calma.

Vender uma casa não tem de ser um processo stressante ou demorado. Com uma boa preparação, muito estilo, atenção aos detalhes e as estratégias certas estás a aumentar as tuas hipóteses de fechar um excelente negócio.