Numa altura em que os preços das casas estão em constante crescimento, pode parecer difícil encontrar uma casa de nova construção com, no mínimo, dois quartos, estacionamento privado e por valores inferiores àqueles a que, em linguagem popular, chamamos de "balúrdios".
No entanto, temos boas notícias para ti. A verdade é que consegues encontrar uma casa nova com estas características e sem precisar de gastar mais de 300 mil euros, preço este que, atualmente, é comum para casas em segunda mão e até com menos comodidades em algumas zonas do país.
Se estás à procura de uma casa nova com dois ou mais quartos e garagem até 300 mil euros, vieste ao sítio certo. Mas, antes de explorares as várias opções que temos no idealista, vem conhecer os benefícios deste tipo de habitações e saber um pouco mais sobre elas.
Vantagens de uma casa com dois ou mais quartos
Quase que é desnecessário referir que uma casa com várias divisões, mais especificamente vários quartos, é mais vantajosa do que um T0 ou um T1. Claro que tudo é relativo e depende de vários fatores, como a quantidade de elementos do teu agregado familiar, o valor que tens disponível para comprar casa, entre outros. Mas se nos focarmos em famílias com filhos, por exemplo, ou casas onde vivem diversas gerações, é sempre mais vantajoso ter vários quartos.
Mais privacidade para cada familiar
Ao teres um quarto para cada pessoa, ou um por casal (no caso de viverem mais casais na mesma casa, como pais e avós, por exemplo), cada elemento do agregado familiar terá o seu próprio espaço e, consequentemente, muito mais privacidade do que se tivesse obrigado a partilhar quarto com um irmão ou outro parente por não ter outra opção.
Isto contribui para um bom ambiente familiar e para o crescimento adequado dos mais novos. É bastante vantajoso a família ter os seus espaços comuns, onde partilham as refeições, as tardes ou serões a assistir televisão, jogar ou, simplesmente, a conversar. Mas, na hora do descanso, é essencial que cada membro da família possa usufruir do seu espaço privativo.
Aproveitamento do espaço para outros usos
Um quarto não precisa de ser, obrigatoriamente, um lugar de descanso. Se tiveres um ou mais quartos extras, podes aproveitá-los para outras finalidades, como por exemplo:
- Escritório;
- Ginásio;
- Quarto de jogos/brinquedos;
- Home cinema;
- Atelier para hobbies.
Rentabilidade: arrendamento ou alojamento local
Outro benefício de ter vários quartos em casa é que, quando não precisas deles para nenhum fim específico, podes aproveitar para tirar alguma rentabilidade financeira, seja através do arrendamento de um ou mais quartos para habitação do arrendatário ou para alojamento local de turistas.
Maior valorização do imóvel
Quanto mais quartos a casa tiver, mais valorizada ela será. No futuro, quando pensares em vendê-la, terás um benefício financeiro maior do que terias caso fosse um T0 ou uma casa com apenas um quarto.
Vantagens de comprar casa nova com garagem
Ter uma garagem é sempre uma mais-valia, pois não lhe faltam aspetos positivos. E é sobre alguns deles que vamos falar de seguida.
Veículos seguros
Ao teres o teu automóvel ou qualquer outro tipo de veículo num estacionamento privado, mais especificamente numa garagem, ele está mais seguro em todos os níveis, não só no que respeita a possíveis roubos, mas também relativamente à proteção contra intempéries.
Espaço para outras finalidades
Uma garagem não serve única e exclusivamente para estacionar o automóvel ou a moto. Ela pode ser utilizada também para diversas finalidades. Podes, por exemplo, transformar a tua garagem num dos seguintes espaços:
- Oficina de carpintaria;
- Estúdio de música;
- Lavandaria;
- Adega.
Armazenamento extra
Outra vantagem incontestável é o armazenamento extra que uma garagem te proporciona. Sabes aqueles objetos antigos que já não precisas, ou pelo menos já não lhes dás tanto uso, mas ao mesmo tempo custa-te deitá-los fora? Em vez de ficarem dentro de casa a ocupar espaço, podes armazená-los na garagem.
Outras coisas de grande porte e que não dão propriamente jeito estarem numa das divisões da casa são, por exemplo, decorações de Natal, pranchas de surf, sacos de box ou aparelhos de musculação, tendas de campismo, bicicletas e trotinetes, etc.
Tecnologia e segurança
Sendo um dos pontos fortes de uma casa com garagem a segurança das viaturas da família, importa destacar este fator e explicar como as novas tecnologias têm um papel importantíssimo.
- Acesso inteligente: muitas garagens de casas de nova construção usam já sistemas inovadores que permitem um acesso seguro, impedindo a entrada a pessoas não autorizadas. Entre estes sistemas destacam-se os leitores biométricos, sejam faciais ou digitais, o reconhecimento de matrícula ou códigos PIN.
- Automatização: a integração da domótica é outro fator de evolução tecnológica nas garagens, uma vez que com as tecnologias de controlo remoto é possível abrir e fechar os portões via app ou comando.
- Alarmes inovadores: as casas novas incluem sistemas de alarmes um pouco diferentes dos tradicionais, incluindo já, muitas vezes, além do alerta sonoro, também alertas visuais, sensores de movimento e contacto direto às autoridades.
Perfil do comprador deste tipo de casas
Podemos dizer que os compradores de casas de nova construção com o mínimo de dois quartos e garagem, até ao valor máximo de 300 mil euros, distinguem-se, especialmente, em dois grupos: as famílias jovens com crianças e reformados em busca de comodidade.
Porquê as famílias jovens? Prende-se, sobretudo, com o fator espaço e o fator monetário. O espaço porque, uma vez que têm crianças precisam de quartos, de modo a proporcionar um maior conforto a toda a família, e o fator monetário porque a maioria dos jovens casais está ainda em começo de vida e não tem a mesma capacidade financeira do que alguém que já trabalhou muitos anos e têm uma boa almofada monetária, graças às poupanças que conseguiu fazer ao longo da vida.
No caso dos reformados, a maior explicação é o facto da conveniência de ter uma garagem, evitando andar às voltas com o carro à procura de estacionamento e arriscando deixar a viatura muito longe de casa e ter de fazer uma boa caminhada até à mesma. No que respeita a número de quartos, embora possam ser permanentemente apenas duas pessoas em casa, muitos procuram alguns quartos extra para receber as visitas de filhos e netos.
Zonas com maior oferta
Ao procurar este tipo de casas novas no idealista, conseguimos perceber que a zona norte, mais concretamente o distrito do Porto, é a zona com maior oferta de imóveis de nova construção com dois ou mais quartos e até 300 mil euros. Podemos mesmo destacar as freguesias de Mafamude e Vilar do Andorinho, Águas Santas, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Bougado, Canidelo, Campanhã, Paranhos, entre outras.
Além do distrito do Porto, é no Litoral do país que encontramos a esmagadora maioria de oferta deste tipo de habitações, como por exemplo na Marinha Grande, Viana do Castelo, Portimão, Figueira da Foz, etc. Conseguimos também encontrar alguma oferta noutras zonas, nomeadamente no distrito de Setúbal, mas em número inferior. Se fores mais adepto do interior, consegues também encontrar uma boa oferta nos distritos de Leiria e Viseu.
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