As casas à venda em Portugal estão a ficar cada vez mais caras, com os preços a acelerar o ritmo de subida. Este é o resultado da alta procura estimulada por baixos juros no crédito habitação e novos apoios aos jovens para adquirirem a sua primeira casa, numa altura em que são escassos os incentivos à construção e reabilitação habitacional para fazer crescer a oferta. Ainda assim, é possível encontrar casas para comprar no país a preços mais acessíveis face aos grandes centros urbanos, tal como revela esta análise do idealista, o Marketplace imobiliário de Portugal.
Dos 25 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal, Penamacor, no distrito de Castelo Branco, ocupa o primeiro lugar. Os proprietários deste concelho pediram, em termos medianos, 464 euros por metro quadrado (euros/m2) no segundo trimestre de 2025, sendo este o indicador de referência mais barato do país para comprar casa.
O ranking dos cinco municípios com casas à venda mais baratas fica completo com:
- Penacova, no distrito de Coimbra (488 euros/m2);
- Sabugal, na Guarda (488 euros/m2);
- Miranda do Corvo, em Coimbra (513 euros/m2);
- Pampilhosa da Serra, em Coimbra (513 euros/m2).
Contam-se ainda outros 10 concelhos que apresentam preços das casas à venda iguais ou inferiores a 650 euros/m2, ou seja, em que uma habitação de 100 metros quadrados pode ser adquirida por 65 mil euros ou menos. São eles: Melgaço, em Viana do Castelo (524 euros/m2); Crato, em Portalegre (532 euros/m2); Vouzela, em Viseu (600 euros/m2); Gouveia, na Guarda (605 euros/m2); Santa Comba Dão, em Viseu (609 euros/m2); Idanha-a-Nova, em Castelo Branco (622 euros/m2); Fronteira, em Portalegre (643 euros/m2); Sever do Vouga, em Aveiro (648 euros/m2); Paredes de Coura, em Viana do Castelo (650 euros/m2); e Mogadouro, em Bragança (650 euros/m2).
O ranking dos 25 municípios mais baratos para comprar casa continua com Alcanena, em Santarém (660 euros/m2); Tábua, em Coimbra (675 euros/m2); Seia, na Guarda (679 euros/m2); Penela, em Coimbra (701 euros/m2); Nelas, em Viseu (706 euros/m2); Arganil, em Coimbra (712 euros/m2); Campo Maior, em Portalegre (718 euros/m2); Montalegre, em Vila Real (727 euros/m2) e Fundão, em Castelo Branco (730 euros/m2).
No último lugar do ranking, encontra-se o município de Chamusca, em Santarém, custando o metro quadrado 736 euros no segundo trimestre de 2025.
A análise realizada pelo idealista também encontrou as cinco localidades mais exclusivas para comprar casa em Portugal. Lisboa encontra-se no topo da lista onde o metro quadrado custa 5.769 euros, sendo o mais caro do país. Seguem-se Cascais (5.334 euros/m2), Grândola (4.654 euros/m2), Loulé (4.370 euros/m2) e Oeiras (4.276 euros/m2).
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