Preço das casas: Setúbal aproxima-se da média nacional em fevereiro

O preço médio da habitação em Setúbal fixou-se nos 3.033 euros/m2 em fevereiro de 2026, segundo dados do idealista. Este valor representa um novo máximo histórico, após uma subida de 0,9% face a janeiro, 2,6% no trimestre e 13,5% em termos anuais.

Setúbal praticamente alinhado com a média nacional

Setúbal está agora muito próxima da média nacional, que se situa nos 3.076 euro/m2. A diferença é mínima, refletindo a forte valorização recente do mercado local, que cresce até acima da média nacional em termos anuais. 

• +1,0%: mensal;
• +2,5%: trimestral;
• +12,2%: anual.

Onde é mais caro e mais barato comprar casa em Setúbal?

Zonas mais caras:

• Setúbal (centro): 3.229 euros/m2 (+16,9% anual);
• Azeitão: 3.129 euros/m2 (+6,3%).

Zonas mais baratas:

• São Sebastião: 2.751 euros/m2 (+23,5%).

Diego Delso, CC BY-SA 3.0 Creative commons

Radiografia rápida do mercado imobiliário em Setúbal

• Novo máximo histórico nos 3.033 euros/m2;
• Subida anual expressiva de 13,5%, acima da média nacional;
• São Sebastião destaca-se com valorização de 23,5%;
• Mercado equilibrado, com subidas moderadas no curto prazo;
• Centro de Setúbal lidera preços, ultrapassando os 3.200 euros/m2.

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