Preços das casas em Lisboa: travão mensal não impede picos de 20%

O preço médio da habitação em Lisboa situou-se nos 6.059 euros por metros quadrado (euros/m2) em fevereiro de 2026, refletindo uma ligeira descida mensal de 0,1% face a janeiro. Ainda assim, o mercado continua em alta: os valores cresceram 2,5% no último trimestre e 9,9% em termos anuais.

Depois de ter atingido o máximo histórico em janeiro (6.065 euros/m2), a capital dá sinais de estabilização – mas continua entre os mercados mais caros do país.

Lisboa face à média nacional

O preço médio em Portugal situou-se nos 3.076 euros/m2 em fevereiro de 2026, o que representa: 

• +1,0%: mensal;
• +2,5%: trimestral;
• +12,2%: anual.

Isto significa que comprar casa em Lisboa continua a ser significativamente mais caro do que a média nacional, com uma diferença expressiva face aos 6.059 euros/m2 registados na capital.

Evolução anual do preço das casas em Lisboa idealista/news

Onde é mais caro e mais barato comprar casa em Lisboa?

Zonas mais caras:

• Santo António: 7.719 euros/m2 (+2,3% anual);
• Avenidas Novas: 7.159 euros/m2 (+6,1%);
• Estrela: 6.917 euros/m2 (+0,5%);
• Belém: 6.915 euros/m2 (+12,5%);
• Misericórdia: 6.784 euros/m2 (+3,7%).

Zonas mais acessíveis:

• Santa Clara: 3.926 euros/m2 (+1,3%);
• Olivais: 4.767 euros/m2 (+16,1%);
• Beato: 4.917 euros/m2 (+8,5%);
• Carnide: 5.017 euros/m2 (+12,0%);
• Benfica: 5.434 euros/m2 (+16,0%).

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Radiografia rápida do preço da habitação em Lisboa

• Lisboa mantém-se muito próxima do máximo histórico, atingido em janeiro de 2026;
• Penha de França dispara 20,7% e lidera as subidas na cidade;
• Olivais (+16,1%) e Benfica (+16,0%) confirmam forte pressão nos preços fora do centro premium;
• Algumas zonas começam a corrigir, como Alcântara (-1,7% anual) e Misericórdia (-1,2% trimestral);
• Avenidas Novas e Belém atingem novos máximos históricos em fevereiro.

Consulta o relatório completo

Podes consultar todos os dados detalhados, incluindo a evolução mensal e os preços por freguesia, no relatório oficial do idealista.

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