Viver junto ao mar tornou-se um luxo cada vez mais exclusivo. É precisamente perto do oceano que têm nascido cada vez mais empreendimentos residenciais premium, combinando localização de excelência, boas áreas e qualidade construtiva. Entre os 10 municípios costeiros com as casas de luxo mais caras do país, salta à vista que em Grândola, Castro Marim e Loulé o metro quadrado da habitação custa mais de 10.000 euros, mostra o idealista.
Da Comporta ao Algarve, passando por Cascais ou Foz do Douro, a combinação entre oferta limitada, elevada procura internacional e localização premium têm impulsionado os preços das casas de luxo junto ao mar. Tanto que naqueles três municípios o preço por metro quadrado das casas premium para venda – que custam mais de 1 milhão de euros - supera mesmo o praticado em Lisboa.
Os municípios costeiros com as casas de luxo mais caras
O ranking dos 10 municípios costeiros com as casas de luxo à venda mais caras de todas é liderado por Grândola, distrito de Setúbal, onde o preço da habitação exclusiva se fixou em 14.286 euros por metro quadrado (euros/m2) no segundo trimestre de 2026, revela o idealista/data.
Os altos preços praticados neste município alentejano podem ser explicados pela construção de empreendimentos residenciais premium em zonas exclusivas como Melides e Carvalhal, que passaram a ser muito procuradas por efeito contágio da vizinha Comporta. A procura nacional e internacional por estas zonas residenciais de luxo tem superado muito a oferta disponível, sendo estimulada pela combinação única entre privacidade, natureza e proximidade a Lisboa.
Em segundo lugar está o município de Castro Marim, distrito de Faro, onde o preço por metro quadrado de uma casa de luxo à venda é de 12.626 euros, tendo crescido 4% no último ano. Estes elevados preços resultam da oferta limitada de empreendimentos premium que não satisfaz a alta procura, bem como da localização privilegiada junto ao mar e ao golfe.
O terceiro município costeiro com as habitações premium mais caras de todas é Loulé. Aqui o preço por metro quadrado das casas de luxo é de 10.804 euros, tendo subido 19% entre o segundo trimestre de 2026 e o mesmo período do ano anterior. Este é um dos concelhos algarvios que tem o mercado residencial de luxo mais consolidado, muito conhecido por incluir a Quinta do Lago e o Vale do Lobo que fazem parte do “Triângulo Dourado” junto de Vilamoura.
É na quarta posição que aparece o município de Lisboa, onde o custo mediano de uma habitação premium para venda se fixou em 8.484 euros/m2 no segundo trimestre de 2026, depois de crescer 4%. E o top5 fica completo com Cascais (7.971 euros/m2), mostra o idealista/data. Estes municípios são, aliás, os que têm maior oferta de casas de luxo entre os dez analisados (com mais de 1.000 imóveis anunciados em cada), embora o stock tenha vindo a cair no último ano.
A segunda metade do ranking dos municípios junto ao mar com as casas de luxo mais caras de todas fica completo com Oeiras (5.155 euros/m2), Sesimbra (5.044 euros/m2), Porto (4.977 euros/m2), Lourinhã (4.040 euros/m2) e Ílhavo (2.406 euros/m2).
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