Habitação

O verão de 2025 já chegou, elevando as temperaturas para altos patamares. Viver numa casa junto ao mar ajuda a refrescar nos dias quentes, desfrutando da praia e quem sabe de um jardim e piscina. Em Portugal, há cada vez mais moradias de luxo à venda nos municípios banhados pelo Oceano Atlântico, tendo a oferta registado um aumento anual de 10% no segundo trimestre de 2025. Mas onde ficam estas casas perto da praia? E quanto custam? Mergulhámos nos dados do idealista (editor deste boletim) e descobrimos tudo.

O mercado residencial do Sul da Europa continua a registar subidas de preços, tanto na venda como no arrendamento, agravando o acesso à habitação. Portugal voltou a ser o país com as casas mais caras para comprar e arrendar, com destaque para Lisboa. Mas foi mesmo Espanha que registou as maiores subidas do custo da habitação em ambos os mercados no último ano. Já em Itália os preços das casas à venda continuam longe dos máximos observados há mais de uma década, enquanto as rendas atingiram níveis recorde no segundo trimestre de 2025, revelam os dados do idealista, editor deste boletim.

O norte de Portugal está a consolidar-se como um dos destinos mais cobiçados do mercado imobiliário de luxo, graças à sua combinação de paisagens naturais, património histórico e qualidade de vida.

​O mercado de arrendamento de casas de luxo no Norte de Portugal tem registado um crescimento notável nos últimos anos, impulsionado pela procura de espaços exclusivos que conciliem conforto, privacidade e proximidade dos principais centros urbanos. Em zonas como o Grande Porto, Santa Maria da

A região Norte de Portugal destaca-se pela sua diversidade cultural, paisagens e crescente dinamismo económico, tornando-se um polo emergente no mercado imobiliário de luxo.

Nos últimos anos, muitas habitações têm optado por substituir o gás natural pela eletricidade, seja por razões ambientais, de segurança ou por razões económicas.

No verão as pessoas tendem a gastar mais dinheiro, principalmente, em lazer. Os dias quentes convidam a sair de casa e, portanto, os planos multiplicam-se. Também os estrangeiros aproveitam as férias para visitar o nosso paraíso à beira mar plantado.

Onde é que há mais casas de luxo à venda em Portugal? A mais recente análise do idealista (editor deste boletim) revela que quase todos os distritos e ilhas possuem, pelo menos, uma casa anunciada que custa mais de um milhão de euros. Mas a distribuição de casas de luxo não é homogénea pelo país, visto que os distritos de Lisboa, Faro e Porto concentram 77% de todas as casas disponíveis acima desse valor.

Há casas que servem apenas para viver… e depois há quintinhas à venda.

Esta começa a ser a altura do ano em que os objetos de praia voltam a ocupar espaços mais visíveis aos nossos olhos, descendo das fundas e elevadas prateleiras em que ficaram hibernados todo o inverno. Raquetes de praia saem dos sacos em que estavam guardadas nas arrecadações para agora voltare

O preço dos imóveis é sempre um assunto atual, principalmente num mercado em que a procura é superior à oferta.

Os cinco sentidos desempenham um papel fundamental no nosso processamento emocional, na aprendizagem mas vão mais além do que possas pensar.

O mercado de arrendamento tem estado mais arrefecido em 2025, perante as altas rendas, escassa oferta e ainda mais incentivos à compra de casa. Ainda assim, há casas para arrendar que têm características que vão ao encontro da procura (como o preço e a localização), sendo por isso arrendadas mais rápido. A mais recente análise do idealista - editor desta newsletter e o Marketplace imobiliário do sul da Europa – revela que cerca de 5% das casas anunciadas durante o segundo trimestre de 2025 estiveram menos de 24 horas no mercado. As habitações com rendas mais baixas tendem a ganhar inquilino de forma mais rápida.

Pintar uma parede pode ser uma tarefa divertida e transformadora da tua casa, mas basta um descuido para a tinta ir parar diretamente na roupa.

Viver no Centro de Portugal é garantir uma qualidade de vida muito diferente das restantes regiões do país. Para alguns, esta diferença pode ser muito positiva, para outros nem tanto.

Vender uma casa pode parecer simples, mas há erros que se repetem e que podem custar-te tempo, dinheiro e muita paciência.

Comprar uma casa nova é uma conquista com que muitos sonham, mas mesmo um imóvel recém-construído pode apresentar defeitos.

Está a nascer às portas de Lisboa, em Sacavém, um megaprojeto imobiliário que terá cerca de 700 casas dirigidas para a classe média. Falamos do Clarissas, que sai do papel pela mão da promotora imobiliária belga Thomas & Piron (T&P), sendo este o quarto projeto que está a desenvolver em Portugal – dois foram em parceria com a também belga Promiris. “Se as coisas correrem normalmente, como têm corrido, lá para o final do ano estaremos em condições de começar a fazer a obra propriamente dita, se bem que já começámos a fazer: já estão em curso, desde julho de 2024, as obras da Praça da República”, revela David Carreira, Country Manager da T&P Portugal, em entrevista ao idealista/news, realizada no local onde será construído o empreendimento.