Habitação

Está a nascer em Vila Nova de Gaia, nos Jardins da Arrábida, um novo projeto residencial. O The Yard, assim se chama, será composto por apartamentos do T2 ao T4, com várias ‘amenities’ que incluem um ginásio, um lounge de entretenimento, espaços dedicados ao coworking, portaria 24h, sala para jantares com amigos e ainda um kids club para os mais novos.

O mundo está em constante mudança, e as novas tecnologias vieram acelerar tendências e provocar mudanças em vários setores, e o imobiliário não é exceção. Mas, afinal, como será o consultor imobiliário do futuro? E como é que o setor se pode adaptar e melhorar os seus modelos de negócio? Jeff D'Angelo, CEO e líder de equipa da Keller Williams Coastal and Lakes, & Mountains em Portsmouth, New Hampshire (EUA), deixa pistas para o futuro numa entrrevista ao idealista/news.

Casas pré-fabricadas sustentáveis ​​e expansíveis a partir de 21.950 euros, assim são as casas modulares Minimal, a proposta do estúdio de arquitetura metro7 com a qual pretende oferecer uma casa ecológica adaptável a todas as fases da vida. O idealista/news teve a oportunidade de falar com José Bailach, responsável pela empresa.

A Black Friday, ou sexta-feira negra é a altura do ano das grandes ofertas comerciais. Ao longo deste dia poderás comprar tudo aquilo com que tens vindo a sonhar a preços imperdíveis.

Os deputados aprovaram uma proposta do PS de alteração ao Orçamento do Estado para 2023 (OE2023) que acaba com o tratamento fiscal diferenciado entre residentes e não residentes nas mais-valias geradas com a venda de imóveis. A proposta permite acabar com uma desconformidade no âmbito da tributação destas mais-valias em sede de IRS e que já havia sido condenada em acórdão proferido pelo Tribunal de Justiça da União Europeia.

A elevada incerteza das projeções económicas, a potencial perda de rendimento das famílias por via da alta inflação e aumentos adicionais das taxas de juro nos créditos habitação poderão ter efeitos no mercado residencial, reduzindo a procura de casas para comprar e, por conseguinte, os preços das habitações, conclui o Banco de Portugal (BdP) no Relatório de Estabilidade Financeira de novembro de 2022, esta quarta-feira publicado. Além disso, todos estes fatores terão impacto ainda nas finanças das famílias, em especial das mais vulneráveis, aumentando o risco de incumprimento bancário.

O Infinity é um dos maiores projetos residenciais de Lisboa e já vendeu 185 apartamentos, na sua maioria a portugueses. O empreendimento representa um investimento total de 90 milhões de euros e estará concluído no início de 2023.

O mercado imobiliário nos EUA vive momentos de incerteza. A Reserva Federal (Fed) fez o sexto aumento consecutivo nas taxas de juros este ano para conter a inflação no país. No início de novembro, o preço oficial do dinheiro voltou a subir 0,75 pontos percentuais, deixando-o entre 3,75 e 4%, o nível mais alto desde 2008.

Cristiano Ronaldo poderá ser um dos trunfos de Portugal no jogo desta quinta-feira (24 de novembro de 2022) frente ao Gana, na estreia da Seleção Nacional no Mundial de futebol do Qatar. O craque português tem estado nas bocas do mundo, encontrando-se atualmente sem clube, visto que o contrato que tinha com o Manchester United foi rescindido por mútuo acordo. Irá Ronaldo mudar-se para Portugal, onde tem várias casas e está a construir mais uma em Cascais, na Quinta da Marinha? O mistério prevalece, mas o futebolista já estará à procura de empregados para a nova mansão, oferecendo salários chorudos. 

Através da criatividade e inovação, o estúdio Jacobschang Architecture, com sede em Manhattan, projetou uma nova versão de casas na árvore. E, neste caso, o nome dá uma pista clara sobre quais são as características. A Half-Tree House não chega a ficar em cima de nenhuma árvore, mas situa-se a meio caminho entre o céu e o solo, tocando-se ligeiramente neste último, mas não se apoiando totalmente.

O mercado de arrendamento é para muitos o que mais se adequa hoje em dia. Por circunstâncias pessoais ou devido aos novos modos de vida, mais dinâmicos e flexíveis, onde muitas vezes há mobilidade profissional e familiar. E na hora de procurar uma casa para morar sozinho há que orientar as escolhas consoante o orçamento, que está mais apertado dada a alta inflação que se faz sentir em Portugal. Entre as opções em cima da mesa poderá estar arrendar um estúdio ou arrendar um quarto numa casa partilhada. Mas a diferença de preços entre os dois pode ser significativa para algumas carteiras, sendo que ​​a privacidade de um estúdio acaba por sair duas vezes mais cara, mostra um estudo do idealista.

Os deputados aprovaram o prolongamento, até ao final de 2023, da suspensão de autorização de novos registos de alojamento local em áreas de contenção, caso o prazo termine durante o próximo ano. A medida consta de uma proposta de alteração ao Orçamento do Estado para 2023 (OE2023), da iniciativa do PS, e foi viabilizada com o voto favorável do proponente, do PCP, Bloco de Esquerda, PAN e Livre. Já o PSD, Chega e Iniciativa Liberal votaram contra.

A aposta no Build to Rent, ou seja, na construção de casas para arrendar, está cada vez mais no radar da MVGM, empresa de gestão de ativos imobiliários de origem holandesa que “aterrou” em Portugal no final de 2019, meses antes do súbito aparecimento da pandemia da Covid-19. Uma prioridade, de resto, que também não está a passar ao lado do Governo. “A área em que nesta altura estamos a apostar, e na qual estamos a trazer de fora um grande conjunto de conhecimentos e de boas práticas, é no setor residencial”, diz ao idealista/news Miguel Kreiseler, Managing Director da MVGM Portugal.

Quando uma criança desenha uma casa ou um prédio, o padrão geral é usar linhas retas e formas retangulares.