O mercado de arrendamento é para muitos o que mais se adequa hoje em dia. Por circunstâncias pessoais ou devido aos novos modos de vida, mais dinâmicos e flexíveis, onde muitas vezes há mobilidade profissional e familiar. E na hora de procurar uma casa para morar sozinho há que orientar as escolhas consoante o orçamento, que está mais apertado dada a alta inflação que se faz sentir em Portugal. Entre as opções em cima da mesa poderá estar arrendar um estúdio ou arrendar um quarto numa casa partilhada. Mas a diferença de preços entre os dois pode ser significativa para algumas carteiras, sendo que a privacidade de um estúdio acaba por sair duas vezes mais cara, mostra um estudo do idealista.
A renda média de um quarto em Portugal no mês de outubro situava-se nos 310 euros, face aos 625 euros necessários para arrendar um estúdio, ou seja, 102% mais dispendioso, mostra o mesmo estudo. Ambos os produtos imobiliários ficaram mais caros nos últimos três anos, embora o crescimento tenha sido mais intenso no caso dos quartos (que ficaram 32% mais caros) do que nos estúdios (com um aumento de 14%).
Olhando para o mercado de cada capital de distrito, salta à vista que a maior diferença de preço entre quartos e estúdios é no Funchal, onde os estúdios são 160% mais caros. Segue-se Faro (125% mais caro), Santarém (123%), Castelo Branco (100%), Setúbal (93%), Vila Real (92%), Aveiro (92%), Lisboa (86%) e Braga (82%). As menores diferenças de preços encontram-se em Coimbra (os estúdios são apenas 33% mais caros do que os quartos), Porto (63%) e Leiria (65%).
Como evoluíram os preços dos estúdios para arrendar?
Funchal foi onde o preço das rendas dos estúdios mais encareceu nos últimos três anos, tendo aumentado 53%, situando o preço médio em 650 euros por mês em outubro. Segue-se Aveiro (15%), Vila Real (13%), Coimbra (7%) e Leiria (1%). Por outro lado, Braga é a única capital de distrito onde o preço dos estúdios desceu (-16%). Em Lisboa, Porto e Castelo Branco os preços dos estúdios mantiveram-se estáveis.
É em Lisboa onde se encontram os estúdios mais caros para arrendar em Portugal, custando em média 800 euros por mês em outubro. Seguem-se Faro (675 euros/mês), Funchal (650 euros/mês), Porto (650 euros/mês), Santarém (580 euros/mês), Setúbal (580 euros/mês), Aveiro (575 euros/mês) e Braga (545 euros/mês).
Já os estúdios mais baratos no mercado de arrendamento encontram-se em Leiria (395 euros/mês), Coimbra (400 euros/mês), Castelo Branco (400 euros/mês) e Vila Real (480 euros/mês).
Como evoluíram os preços dos quartos desde 2019?
A cidade onde o preço dos quartos para arrendar mais aumentou nos últimos três anos foi Vila Real, com um aumento de 56%. Seguem-se Coimbra (54%), Santarém (53%), Porto (33%), Aveiro (30%), Leiria (30%), Viseu (25%), Guarda (25%), Braga (20%). As menores subidas das rendas dos quartos observaram-se em Bragança (1%), Setúbal (5%), Lisboa (8%) e Castelo Branco (14%). As rendas dos quartos em Faro mantiveram-se estáveis e no Funchal desceram 17% desde 2019.
Lisboa é a cidade mais cara para arrendar quarto, custando 430 euros mensais, seguida pelo Porto (400 euros/mês), Coimbra (300 euros/mês), Aveiro (300 euros/mês), Braga (300 euros/mês), Setúbal (300 euros/mês) e Faro (3-00 euros/mês). Seguem-se Santarém (260 euros/mês), Vila Real (250 euros/mês), Funchal (250 euros/mês) e Leiria (240 euros/mês).
Por outro lado, a Guarda é a cidade mais barata para arrendar quarto, custando 137 euros/mês, seguida por Bragança (152 euros/mês) e Castelo Branco (200 euros/mês).
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