Habitação

A descida dos juros do crédito habitação, a par do menor custo de vida e maior poupança está a reanimar a compra de casas em Portugal. E a estes fatores ainda se soma a isenção de IMT e Imposto de Selo para jovens que compram a sua primeira habitação. Isto quer dizer que a procura de casas à venda está a ganhar novo impulso, numa altura em que também a oferta de casas está a subir, embora pouco. Esta dinâmica pode ajudar a explicar o facto de o preço das casas a nível nacional ter estabilizado em outubro face ao mês anterior (-0,1%). Assim, a compra de casa teve um custo mediano de 2.733 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro deste ano, segundo revela o índice de preços do idealista, editor desta newsletter. Já em termos anuais, os preços das casas em Portugal subiram 9,4%.

Carla Marisa Cruz, nascida em 1974 em Angola, é uma figura proeminente no panorama mediático português. Iniciou a sua carreira como modelo, mas rapidamente se destacou como apresentadora de televisão e atriz.

A Moita oferece uma qualidade de vida elevada e uma localização privilegiada perto de grandes centros urbanos. Se estás a pensar como vender rapidamente uma casa na Moita, é crucial entenderes o mercado local e preparar adequadamente o processo de venda.   Etapas anteriores

Quem reformou esta casa fala de gritos que vinham do quarto das crianças, de presenças e de fantasmas... Num dos quartos existe um macabro tesouro escondido: um armário de curiosidades com múmias, bonecos de vodu, fetos... Visitámos a única casa vitoriana da capital madrilena. Não é que tenha chegado assim aos nossos dias, mas sim que o proprietário a tenha construído como se vivesse no final do século XIX. Mas é também uma casa de horrores porque alberga todo o tipo de kits anti-vampiros, bonecos de vodu ou uma réplica em tamanho real da rapariga do Exorcista.

Viver em Portimão oferece uma qualidade de vida invejável, com uma combinação perfeita de tradição e modernidade. A cidade é um importante polo turístico e económico em Portugal, atraindo visitantes e investidores de todo o mundo.

Com o passar do tempo, estás a ponderar cada vez mais investir na compra de uma casa? Já pensaste os detalhes que te fazem sorrir?

Remodelar/construir uma casa nem sempre é um processo tão simples ou fluído quanto gostaríamos.

O número de aparelhos conectados e interligados cresce a cada dia e, na verdade, ter domótica numa casa normal já não é um lux exclusivo das casas mais futuristas.

A Estremadura é uma região surpreendente que convida a descobrir recantos e lugares extraordinários, alguns dos quais se destacam pela sua singularidade. Por exemplo, lá existe a ponte internacional mais pequena do mundo. Uma ponte que liga Espanha e Portugal e que só pode ser atravessada a pé. Esta ponte – com apenas 3,20 metros de comprimento e 1,45 metros de largura e que atravessa o rio Abrilongo – fica situada na pequena localidade de El Marco e liga La Codosera (Badajoz) a Arronches (Portugal).

O acesso à habitação continua difícil em Portugal, numa altura em que os preços das casas continuam a subir a um ritmo muito superior ao dos salários. É por isso que a percentagem do rendimento familiar necessária para levar a cabo a compra ou o arrendamento de uma habitação voltou a aumentar no último ano na maior parte das capitais de distrito portuguesas, de acordo com a análise realizada pelo idealista, editor deste boletim. No caso do arrendamento, a taxa de esforço aumentou 3 pontos percentuais (p.p.), fixando-se em 84% no terceiro trimestre de 2024. Já na compra de casa, a taxa de esforço nacional aumentou 1 p.p., passando para 69% em setembro deste ano.

Com o aumento do preço das casas nas grandes cidades nos últimos anos, mas também graças à adoção crescente do teletrabalho, muitas famílias têm optado por comprar casas novas em zonas mais tranquilas e afastadas dos grandes centros. Estes dois fatores, aliados à procura por um ritmo de vida muito

As casas pré-fabricadas estão a ganhar popularidade a nível global devido à sua eficiência de construção, custos reduzidos e sustentabilidade. Construídas em fábricas sob condições controladas, estas casas podem ser concluídas de forma rápida e precisa, diminuindo significativamente o tempo e os custos de construção.

Situada a poucos minutos de Lisboa, a cidade atrai quem procura um estilo de vida dinâmico, mantendo a proximidade com a capital e com diversas áreas verdes. Com várias opções de transporte público, escolas, e infraestrutura moderna, a Amadora é uma escolha conveniente e prática.

As Avenidas Novas em Lisboa representam uma das zonas mais dinâmicas e desenvolvidas da capital portuguesa. Este bairro, que se estende por várias avenidas largas e arborizadas, foi oficialmente criado no início do século XX, durante um período de expansão urbana que procurava modernizar Lisboa.

Setúbal é conhecida pela sua história marítima e pela beleza natural que a rodeia. Viver em Setúbal significa desfrutar de uma qualidade de vida elevada, com acesso a praias magníficas e uma gastronomia de excelência.

Quem está a construir habitação em Portugal sente uma constante mudança de políticas, uma instabilidade que acaba por travar a colocação de mais casas no mercado. E as mais recentes medidas que entraram em vigor, como é o caso da isenção de IMT para jovens, vêm estimular ainda mais a procura de casas, o que acaba por dar gás à subida de preços. E desengane-se quem acredita que a descida do IVA na construção para 6% vai trazer casas mais baratas no imediato. Esta visão de quem está no terreno é partilhada por Mariana Arrochella Lobo, Partner e CEO da ARC Homes Portugal, em entrevista ao idealista/news. “A descida do IVA na construção tem de ser gradual, para que evitar que haja concorrência entre produtos e choques nos preços das casas”, defende a responsável da promotora imobiliária nacional, de origem espanhola, que começou a desenvolver negócios no país há cerca de três anos e tem mais de 140 casas em construção no Porto (e novos projetos à espreita).

A venda de casas em Portugal está a ganhar força em 2024, com a descida dos juros no crédito habitação e maior poder de compra, por via da desaceleração da inflação. E há casas que têm características, como localização, dimensão e preço, que vão ao encontro da procura, sendo por isso vendidas mais rapidamente. Isto ajuda a explicar o facto de cerca de 10% das casas à venda anunciadas no idealista em setembro terem saído do mercado em menos de uma semana. Já 18% das casas esteve no mercado entre uma semana e um mês, 26% entre um e três meses, 37% entre três meses e um ano e 8% mais de um ano, mostra a análise publicada pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa e editor deste boletim.