O mercado imobiliário sueco, que foi um dos mais “quentes” durante a pandemia, está a atravessar uma crise. O preço das casas caiu 11,2% em setembro, face ao pico atingido em março, sendo esta a maior queda registada desde a última crise financeira global, segundo a Bloomberg. A explicar este arrefecimento está, entre vários fatores, a forte subida das taxas de juro.
O índice de preços da habitação na Suécia caiu pelo sexto mês consecutivo, recuando 2,8% em setembro em relação a agosto, segundo a Valueguard, citada pela agência de notícias. Os preços das moradias caíram 3,3% em setembro, enquanto os preços dos apartamentos caíram 1,9%. Na primeira quinzena de outubro, os preços dos apartamentos continuaram a cair em Estocolmo e Gotemburgo, a segunda maior cidade.
“A incerteza sobre o quão alto as taxas de juro subirão ao mesmo tempo em que há sinais claros de que a economia está a desacelerar, o que eventualmente também afetará o mercado de trabalho, está claramente a ter um efeito atenuante no sentimento dos potenciais compradores de casas”, diz a analista do Swedbank, Maria Wallin Fredholm, numa nota enviada aos clientes.
Já o presidente do Riksbank, Stefan Ingves, disse na passada semana numa audiência parlamentar que o banco central fará o que for necessário para trazer a inflação de volta à sua meta de 2%, mesmo que isso leve a “acidentes” no setor imobiliário.
Analisando os dados em termos ajustados sazonalmente, o mercado imobiliário em geral está pior do que durante a crise financeira global, segundo Gustav Helgesson, analista do Nordea Bank.
Imobiliário treme no Reino Unido: bancos cortam no crédito habitação
A decisão do governo britânico de fazer um corte de impostos massivo, nomeadamente no setor imobiliário, abalou a economia e os mercados do Reino Unido. O anúncio do novo ministro das Finanças, Kwasi Kwarteng, juntamente com o comunicado do Banco de Inglaterra, que antecipa novas subidas das taxas de juro, suscitou preocupação. Os bancos já estão a reduzir a oferta de crédito habitação.
Preços das casas nos EUA caem pela primeira vez desde 2012
Os preços das casas nos EUA começaram a cair pela primeira vez numa década. De acordo com o índice S&P CoreLogic Case-Shiller, o preço nas 20 maiores cidades dos EUA caiu 0,44% em julho, a primeira queda desde março de 2012. A última quebra imobiliária registou-se por essa altura, dando lugar a 10 anos de aumentos de preços.
Queda do preço das casas ameaça estabilidade financeira, alerta CGD
O contexto atual de alta inflação e de subida das taxas de juro ameaça colocar as famílias portuguesas em situação de fragilidade. O alerta é dado pela CGD, que abre a porta a incumprimentos no pagamento das prestações bancárias, nomeadamente no crédito habitação. Também os preços das casas tenderão a cair de forma “abrupta”, refere o banco público, salientando que esta situação “poderá constituir uma ameaça para a estabilidade financeira”.
Preço das casas sobe 13,2% e atinge novo máximo histórico
Mesmo num contexto de alta inflação e de subida de juros nos créditos habitação, as famílias continuam a comprar casa em Portugal, tendo sido registada a transação de 43.607 habitações entre abril e junho de 2022, mais 4,5% face ao mesmo período de 2021. Isto quer dizer que a procura continua em alta para uma oferta de habitação estruturalmente escassa, um desequilíbrio que é responsável, em grande medida, pela subida dos preços das casas. O Instituto Nacional de Estatística (I
Preço das casas vai cair até 9% com subida de juros - antecipa BCE
O Banco Central Europeu (BCE) estima que os preços da habitação no conjunto dos países da Zona Euro registem uma descida de até 9% nos próximos dois anos, fruto da subida das taxas de juro no crédito habitação. Isto porque “a dinâmica do mercado imobiliário é muito sensível às taxas das hipotecas”, explicam os economistas que assinaram o artigo publicado no mais recente 'Boletim Económico' do regulador europeu. Só no primeiro trimestre de 2022 r
Queda no preço das casas é um risco, avisa Banco de Portugal
O mercado residencial português tem dado sinais de sobrevalorização desde 2018. Mesmo durante a pandemia, os preços das casas continuaram a aumentar e no primeiro trimestre de 2022 deram mesmo um salto de 12,6% face ao mesmo período do ano passado, sendo este “o aumento de preços mais expressivo” desde 2010, apontou o Instituto Nacional de Estatística (INE). Mas, agora, o Banco de Portugal (BdP) vem dizer que com as recentes mudanças no crédito habitação (subida de ju
Melhor fotografia do ano: o luto e a guerra em Gaza
O prémio de Fotografia do Ano do concurso World Press Photo 2024 foi atribuído à imagem de uma palestiniana, Inas Abu Maamar, de 36 anos, abraçada ao corpo da sobrinha Saly, de cinco anos, que foi morta, juntamente com outros membros da família, quando um míssil israelita atingiu a sua casa.
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