Viver sozinho numa casa arrendada em Nova Iorque é, hoje, um verdadeiro luxo. Isto porque, de acordo com a análise da Zillow, os inquilinos da cidade mais populosa dos EUA que moram sozinhos em apartamentos T1 estão a gastar, em média, mais 19.500 dólares por ano (cerca de 18.300 euros à taxa de câmbio atual) do que os casais que moram juntos nesta cidade. Em Manhattan, a diferença é ainda maior: quem vive sozinho gasta por ano mais 24.000 dólares (22.500 euros) do que quem resolve morar junto.
Os solteiros podem poupar em várias coisas que ficarão mais caras para duas pessoas. Mas no que diz respeito à habitação, principalmente se arrendada, a situação é bem mais complicada para quem decide viver sozinho. Para chegar a esta conclusão, a Zillow calculou quanto um único inquilino terá de pagar anualmente por um apartamento T1 arrendado e comparou com os gastos de quem divide uma casa arrendada com um parceiro.
De acordo com os resultados, quem escolhe morar sozinho nos EUA sujeita-se a pagar um "imposto de solteiro" anual de até 19.500 dólares (18.300 euros). E quem mora em casal pode economizar até 39.000 dólares por ano (cerca de 36.500 euros).
É em Nova Iorque onde o custo de viver sozinho numa casa arrendada é maior. Mas a análise da Zillow conclui que esta é uma realidade bem visível em grandes cidades norte-americanas, como Los Angeles, São Francisco ou Seattle. Em São Francisco, os solteiros pagam um “imposto” de 14.114 dólares (13.200 euros), o segundo mais alto, seguido dos vizinhos de São José, com 12.401 dólares (acima dos 11.600 euros).
Também a nível nacional há diferenças: o "imposto para solteiros" aproxima-se dos 7.000 dólares por ano (cerca de 6.550 euros) e a poupança dos casais que arrendam casa juntos chega a quase 14.000 dólares por ano (cerca de 13.200 euros).
“Morar sozinho permite que os inquilinos vivam como quiserem, mas toda essa liberdade tem um custo”, disse Amanda Pendleton, especialista em tendências de habitação da Zillow. Por isso mesmo, “os inquilinos que considerem viver sozinhos este ano devem decidir se o custo vale a pena”, conclui.
Arrendar casa em Manhattan está mais caro – custa 3.300 euros por mês
O mercado de arrendamento de Nova Iorque (EUA) parece estar a regressar à normalidade. O furor por voltar à cidade após a pandemia aguçou o apetite dos senhorios e os moradores de Manhattan pagaram, em média, 3.630 dólares (3.300 euros) de renda em fevereiro, o valor mais alto dos últimos dez anos.
Mediação imobiliária em Portugal e nos EUA: as diferenças na 1ª pessoa
O setor da mediação imobiliária dos EUA é muito diferente do de Portugal, desde logo pela dimensão geográfica dos dois países. Mas são muitas as diferenças existentes entre os dois mercados e as formas de vender e comprar casa em vigor nos mesmos. Massimo Forte, consultor, formador e coach especializado no setor imobiliário, aceitou o desafio do idealista/news de ser jornalista por um dia e esteve à conversa com Andreia Cordeiro, que trabalha no setor há 19 anos. “Tirei a licença
Venda de casas cai 30% em Manhattan – e preços descem 5,5%
A dinâmica no mercado residencial de Manhattan, em Nova Iorque (EUA), começou a arrefecer na reta final de 2022. Com as altas taxas de juro nos créditos habitação e a limitada oferta de casas à venda, as transações residenciais caíram cerca de 30% entre o quarto trimestre de 2022 e o mesmo período do ano passado. E os preços das casas em Manhattan também desceram 5,5% entre estes dois momentos.
A incrível transformação de um miniapartamento de 40 m2 em Nova Iorque
Morar numa cidade grande tem vantagens que outros lugares não oferecem. Das oportunidades de trabalho à oferta de lazer, são muitos os motivos que levam a população a concentrar-se nas áreas urbanas. Isso, obviamente, também gera problemas, tanto nas áreas abandonadas quanto nas que recebem esses contingentes populacionais. Encontrar fórmulas sustentáveis e acessíveis de habitação está a tornar-se um dos grandes desafios, como é o caso, por exemplo, de Nova Iorque.
Este arranha-céus com casas de luxo tem vistas espetaculares da ponte de São Francisco
Nos últimos anos, São Francisco, com quase 900.000 habitantes, está a enfrentar um problema de habitação, naquele que é um mercado caracterizado por ter casas a preços exorbitantes. O problema está a aumentar e não há respostas claras para resolvê-lo, nem da administração pública, nem do setor privado, embora existam muitas iniciativas lançadas para aliviar este cenário. E alguns deles têm a arquitetura e o urbanismo como protagonistas.
Arrendar casa sem ver o dono? Automatização chega ao mercado nos EUA
O mercado de arrendamento residencial dos EUA começa a viver um boom de empresas que se dedicam a arrendar casas sem a necessidade de pessoas ou de contato direto com o inquilino. Grandes empresas como a Image Homes, a Invitation Homes ou a American Homes 4 Rent têm já processos automatizados, desde o envio da documentação até a visita à casa. Para celebrar o contrato de arrendamento basta entrar numa app: e passa a haver um código final que abre as portas da nova casa.
Powell desafia Trump: mantém juros e defende gastos nas obras da sede
O braço de ferro entre Jerome Powell, presidente da Reserva Federal norte-americana (Fed), e Donald Trump, Presidente dos EUA, está para durar. Contra todas as pressões vindas da Casa Branca, Powell decidiu manter as taxas de juro inalteradas esta quarta-feira, dia 30 de julho. E já respondeu às críticas de Trump sobre os elevados gastos extra na renovação da sede da Fed.
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