Casas EUA

O número de casas por vender nos EUA, que permanecem semanas no mercado, está a aumentar em zonas residenciais do Sun Belt — um vasto mercado imobiliário que se estende da Califórnia à Florida, passando pelo Texas e Novo México. Os especialistas acreditam que o aumento da oferta vai melhorar o acesso à habitação, mas as condições das hipotecas reduzem as opções dos compradores, que veem as taxas acima dos 7%.

Recentemente, assistimos aos incêndios catastróficos que devastaram alguns bairros de Los Angeles, Califórnia, em particular no bairro Pacific Palisades, perto de Malibu.

O design arquitetónico contemporâneo centra-se em soluções que não só respondem à necessidade de habitação densa, mas também dão prioridade à sustentabilidade e ao respeito pelo ambiente urbano. Neste sentido, muitos bairros e edifícios incorporam espaços verdes e comunitários que favorecem a convivência. Em Raleigh, na Carolina do Norte, o projeto South E8 é um exemplo claro da combinação de design inovador e práticas sustentáveis para criar um impacto positivo na comunidade.

O mercado imobiliário está recheado de surpresas em todo o mundo. Desta vez, viajamos até aos EUA para encontrar esta oferta única numa bela, embora abandonada, mansão em Limerick, Pensilvânia.

A arquitetura escultural esteve presente praticamente ao longo de toda a história da humanidade como símbolo de expressão artística. No entanto, na arquitetura pós-moderna, este estilo integra novos níveis formais, funcionais e espaciais. As suas fachadas destacam-se por desafiar os convencionalismos, refletindo uma grande imaginação nos projectos e desenhos.

Os incêndios florestais são uma desvantagem a ter em conta em todas as casas, cabanas e chalés construídos em zonas naturais. Por esta razão, muitos ateliers de arquitetura têm centrado a sua atenção neste tipo de questões, sem descurar a boa qualidade dos materiais e os acabamentos estéticos e elegantes. Neste sentido, apresentamos um excelente exemplo que reúne todas estas características e que se situa num espaço natural na cidade de Healdsburg, na Califórnia.

A atriz e produtora de cinema Charlize Theron pôs à venda mais uma das suas casas de luxo em Los Angeles por 3,75 milhões de dólares (3,43 milhões de euros). Trata-se de uma mansão fechada com mais de 950 m2 que mudou de mãos pela última vez em 2004 por 3 milhões de dólares (2,74 milhões de euros).

Casas típicas americanas são caracterizadas por uma grande casa com um alpendre com vista para o jardim localizado na frente, onde a entrada para a garagem também está localizada. Todos nós já vimos isso em inúmeros filmes e séries.

A compra de habitação em dinheiro tornou-se a principal tendência nas transações num mercado residencial como o de Manhattan (Nova Iorque). De acordo com dados da Miller Samuel e Douglas Elliman, há cada vez mais pessoas a comprar casas a pronto do que em qualquer outro momento da história recente, aproveitando os negócios que podem ser feitos num mercado em queda.

As casas sobre um lago parecem lugares idílicos que só existem em filmes românticos após o jantar ou em lugares isolados onde a tragédia pode acontecer (muitos dos quais também são exibidos em filmes após o jantar). Seja qual for o género cinematográfico de que o espetador mais gosta, as casas à beira dos lagos existem. Todas elas com a sua imagem bucólica virada para a água e rodeadas por árvores. Com um pequeno molhe que pode ser alcançado por um caminho de terra batida.

Esta casa criada numa paisagem paradisíaca é o fruto de muitos anos de colaboração entre o estúdio dirigido pelo arquiteto Bohlin Cywinski Jackson e os proprietários. O início desta relação remonta aos anos 70, quando o objetivo era criar uma família e uma quinta em Waverly, Pensilvânia. Após muitos anos a desfrutar daquele primeiro edifício, os seus habitantes decidiram que era o momento ideal para dar vida a uma nova casa, mais moderna e adaptada ao contexto atual, com o desafio de facilitar a vida a uma pessoa com doença de Alzheimer.

Fazer bom uso do espaço é uma das máximas de qualquer projeto arquitetónico. Por vezes, uma má distribuição pode significar estragar um bom trabalho. E, neste sentido, um dos elementos mais questionados é o corredor, que em algumas casas pode ser excessivamente longo, retirando metros que poderiam ter uma função mais interessante.

O setor da construção nos EUA tem sido afetado pela queda na compra de casas novas, devido ao aumento das taxas de juro, o que está a provocar um aumento do stock não vendido. À procura de uma solução, a Lennar Corp., uma das maiores construtoras residenciais do país, decidiu colocar pacotes habitacionais à venda para grandes proprietários de imóveis de forma a reduzir a pressão. As 5.000 casas em stock estão avaliadas em 2.500 milhões de dólares, cerca de 2.373 milhões de euros de acordo com a taxa de câmbio atual.