O mercado de arrendamento do Japão quer tornar-se mais atrativo para os estrangeiros, segundo novas medidas anunciadas pelo primeiro-ministro Fumio Kishida. Essas iniciativas incluem a criação de zonas comerciais especiais que permitirão que os processos administrativos sejam concluídos em inglês.
É justamente o problema do idioma que é uma das principais barreiras que os estrangeiros têm que enfrentar ao procurar uma casa no mercado de arrendamento. Isso complica a situação num país que muitas vezes tem fotos e vídeos limitados nos seus anúncios.
Mais de 3,2 milhões de residentes estrangeiros
Com o número de estrangeiros a decidir fazer do Japão a sua nova casa, especialmente após o fim das restrições da pandemia, o número de residentes não japoneses chegou a 3,2 milhões de pessoas no final de junho, sendo a maioria residentes permanentes.
O preço médio do arrendamento já subiu 3,5% entre outubro e dezembro face ao período homólogo, segundo dados da Savills. Apesar de apresentarem aumentos menores que os de outras cidades, esses dados destacam-se quando comparados ao que foi registado entre 2019 e 2022, quando os preços caíram 3,1%.
Empresas especializadas, que têm custos elevados, estão a tornar-se comuns para encontrar habitação ou mesmo para gerir as questões educacionais. Esta é a opção favorita para "fintar" a barreira do idioma para aqueles que podem pagar.
A todas estas despesas deve juntar-se a necessidade de mobilar uma casa que normalmente é arrendada sem mobília. Isso significa que muitos aguardam uma quebra na inflação, que está acima dos 2% estabelecidos pelo Banco do Japão há mais de 18 meses, chegando a 2,5% em novembro.
Preços das casas em Tóquio disparam para níveis da bolha de 1980
Os preços das casas em Tóquio estão a atingir níveis nunca antes vistos desde a bolha imobiliária de 1980. Segundo dados da consultora Tokyo Kantei, o preço por m2 atingiu 1,62 milhões de ienes (10.247 euros) no terceiro trimestre de 2023, um valor acima do máximo de 1,4 milhões de ienes (8.861 euros) registado em 1990. E o preço médio dos novos apartamentos atingiu um recorde, chegando aos 88,7 milhões de ienes (560 mil euros) no primeiro semestre. A UBS alerta que a habit
Japão dá às famílias até 7.220 euros por filho para deixarem Tóquio
O Japão planeia aumentar os incentivos económicos para os pais que optarem por sair de Tóquio. O governo tentará encorajar as famílias a mudarem-se com um generoso pagamento de até 1 milhão de ienes (7.600 dólares ou 7.220 euros) por criança se elas se mudarem da cidade superlotada para municípios fora da cidade e regiões vizinhas. O valor é mais do que o triplo dos 300.000 ienes (2.173 euros) oferecidos pelo plano em vigor desde 2019.
Adeus à Torre Nakagin em Tóquio: casas-cápsula vão ser demolidas
Após meses de incerteza, a Torre Nagakin, em Tóquio, será finalmente demolida dia 12 de abril. Apesar das múltiplas petições a pedir a sua conservação, o prédio será destruído definitivamente por razões de segurança. Apesar disso, algumas cápsulas serão preservadas e reutilizadas para segundas residências. Outras serão expostas como peças de museu ao redor do mundo, obra do arquiteto Kisho Kurokawa.
Um apartamento em Tóquio que mais parece uma “selva de betão”
Este edifício residencial, localizado em Tóquio (Japão), foi desenhado pelo arquiteto local Akihisa Hirata. Parece mentira, mas é mesmo verdade. O “Tree-ness House” traduz uma conexão entre a natureza e a arquitetura residencial, assemelhando-se a uma quase floresta vertical. O resultado está à vista: um apartamento em betão, mas disruptivo, onde a natureza ocupa um lugar de destaque.
Comprar casa em Londres: preços estão em mínimos de 10 anos
O mercado da habitação em Londres arrefeceu em 2023, refletindo-se em menores vendas de casas. E, com esta queda na procura, os preços das casas ressentiram-se: as casas à venda na capital britânica custam agora 13 vezes o salário médio de um trabalhador no Reino Unido, sendo este o menor rácio dá última década.
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