O Algarve tornou-se mais popular que nunca: não só entre visitantes, apaixonados pelas praias e clima quente e ameno ao longo do ano, como entre investidores. E o mercado imobiliário da região continua a sentir os efeitos desta dinâmica e crescer a olhos vistos. A Savills diz que, no ano passado, os preços dos imóveis de luxo subiram mais de 30% nesta zona do país.
Segundo a Bloomberg, a onda do turismo está a impulsionar os negócios, especialmente por parte dos compradores norte-americanos que se dirigem ao país em números recordes: mais de um milhão de turistas dos EUA visitaram Portugal no primeiro semestre de 2024, quase o dobro do número de visitantes no mesmo período de 2022.
Os visitantes dirigem-se, em particular, para o Algarve, pelas suas famosas praias de areia, cidades piscatórias pitorescas e clima temperado durante todo o ano. A partir de 2025, a United Airlines terá um voo direto de Newark para a cidade de Faro, porta de entrada para a região.
"O topo do mercado imobiliário no Algarve tem sido historicamente dominado por compradores britânicos, mas está a mudar", diz Kerstin Buechner, co-proprietária da Quinta Properties, afiliada da Savills na região, citada pela publicação.
De acordo com a especialista, os americanos passaram de menos de 1% dos compradores de casas de luxo no Algarve antes da pandemia para se tornarem o que ela apelida de “percentagem substancial”, hoje em dia.
E a realidade é que isso está a ter impacto nos preços. A primeira venda de mais de 20 milhões, um recorde para a região, ocorreu em 2022, e Buechner diz que a Quinta Properties já vendeu várias propriedades nesse patamar. Como resultado, a oferta prime é escassa, especialmente nas áreas populares da Quinta do Lago e Vale do Lobo.
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