Os norte-americanos da Värde Partners estão empenhados em vender a portuguesa Imopólis, que gere um conjunto de edifícios de escritórios em Portugal. Mesmo depois de ter falhado a sua venda em 2022, os norte-americanos continuam à procura de um potencial comprador para a sociedade portuguesa que esteja disposto a pagar cerca de 250 milhões de euros.
Foi em julho de 2019 que a Värde Partners selou a compra da Imopólis - Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário e do FIIF ImoDesenvolvimento, composto por 10 imóveis localizados em Lisboa, tal como noticiou o idealista/news. O negócio foi fechado com os britânicos da JP Morgan por cerca de 187 milhões de euros.
Agora, cerca de quatro anos depois, a Värde quer vender esta sociedade portuguesa, até porque planeia desinvestir no mercado imobiliário europeu, escreve o ECO. Durante 2022, a Imopólis foi colocada no mercado, mas os norte-americanos só receberam quatro propostas para a sua aquisição por valores abaixo dos 250 milhões de euros. A procura por um novo comprador prossegue, resta saber se o valor de base será o mesmo ou não.
Mas quais são os imóveis que estão no mercado? Na verdade, a sociedade que está à venda é a Hexapólis, a qual detém a Imopólis, que por sua vez gere o fundo imobiliário Imodesenvolvimento e o complexo de escritórios Burgo, no Porto. Só no fundo imobiliário encontra-se um total de quatro edifícios de escritórios e um terreno avaliados em 165,9 milhões de euros, de acordo com os dados da Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) citados pelo mesmo meio:
- Edifício Adamastor: localiza-se no Parque das Nações, sendo composto por duas torres. Está avaliado em cerca de 52,5 milhões de euros;
- Parque Suécia: é composto por cinco edifícios de escritórios, que acolhem as sedes de entidades ligadas à saúde, consultoria e tecnologias de informação, por exemplo. Situa-se em Carnaxide e está avaliado em cerca de 58,5 milhões de euros;
- Parque Holanda: situa-se em Carnaxide e está avaliado em cerca de 49,4 milhões de euros;
- Edifício Terraços de Bragança: situa-se em Lisboa e o seu valor no mercado é de cerca de dois milhões de euros;
- Galerias Alto da Barra: localizam-se em Oeiras e estão avaliadas em 3,32 milhões de euros;
- Terreno em Linda-a-Velha, em Oeiras (3,7 milhões de euros).
Americanos da Värde Partners compram carteira de 10 imóveis em Lisboa
Menos de um mês depois de comprar a Torre Burgos, no Porto, a Värde Partners acaba de fechar a aquisição da Imopólis e do FIIF ImoDesenvolvimento composto por 10 imóveis em Lisboa, por valor não revelado.
Banco ING “aterra” no Porto: financia a Värde Partners na compra da Torre Burgo
O banco holandês ING, que tem vindo vindo a reforçar a sua aposta no mercado imobiliário português, “aterrou” agora no Porto: financiou a Värde Partners, empresa global de investimentos alternativos, na aquisição da Torre Burgo, um edifício de escritórios de classe A.
Coporgest compra dois prédios no Chiado por 14 milhões para construir hotel de luxo
Depois do segmento residencial e do Alojamento Local (AL),o grupo imobiliário Coporgest decidiu abrir caminho em outras frentes e apostar na hotelaria. Entre os vários projetos que tem na calha está um hotel de cinco estrelas, que deverá nascer na Baixa-Chiado, em Lisboa, onde o grupo já comprou dois prédios por 14 milhões de euros. A unidade hoteleira deve abrir portas em 2020.
Hotéis e escritórios elevam investimento imobiliário para 3 mil milhões
As estimativas da consultora imobiliária Cushman & Wakefield (C&W) apontam para que tenham sido investidos no ano passado cerca de três mil milhões de euros em imobiliário comercial, o que representa um aumento de 39% face ao ano anterior. Significa, então, que 2022 será o terceiro melhor ano de sempre, apenas atrás de 2018 e 2019. Isto em pleno contexto económico marcado por uma alta taxa de inflação e por aumentos consecutivos da taxa de juro diretora por parte do Banco Centr
Logística e escritórios fortes em 2022 e na mira dos investidores
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Radisson incorpora hotel Dom Pedro no portfólio para crescer em Lisboa
O Radisson Hotel Group reforça a sua presença em Portugal com a integração do Dom Pedro Lisboa Hotel na sua coleção Radisson Individuals, que reúne hotéis boutique com identidade própria. Localizado no bairro das Amoreiras, em Lisboa, este hotel oferece 263 quartos e suites, incluindo uma suite presidencial com 420 metros quadrados (m2), além de dois restaurantes, dois bares e um centro de spa e bem-estar.
Flexliving: Bechester lança solução de renting de 10 milhões com a Actyus
A Bechester está a reforçar a aposta no flexliving europeu, através da ativação de uma solução de renting de 10 milhões de euros em parceria com a Actyus, numa operação que permite impulsionar o crescimento de modelos de coliving, estadias médias, alojamentos corporativos e PBSA (residências para estudantes), beneficiando o investidor e o operador, facilitando o equipamento completo de ativos sem terem de fazer um investimento inicial.
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