Reino Unido: preço dos apartamentos cai, mas há imóveis a valorizar

O preço médio dos apartamentos no Reino Unido caiu 0,5% em 2025, para cerca de 192.826 libras (cerca de 220.608 euros), liderado pela forte contração registada em Londres (-3,6%), segundo dados do Registo de Terras Britânico. Já o preço médio das moradias aumentou 2,4%, chegando a 270.000 libras em média (308.900 euros). 

A queda foi mais pronunciada na capital, com uma quebra de 3,6%, especialmente no centro de Londres, onde os preços caíram 5,9%. Já os preços dos apartamentos nos distritos de Kensington e Chelsea caíram 12,4% - Westminster, Camden e Hammersmith também registaram quedas de dois dígitos.

"Anos após a pandemia, os compradores ainda valorizam o espaço, e o aumento do trabalho remoto significa que a procura por casa centro da cidade nunca mais foi a mesma", disse Tom Bill, chefe de pesquisa residencial da Knight Frank, no Reino Unido.

No geral, os preços dos apartamentos no Reino Unido têm um desempenho inferior ao restante do mercado desde a pandemia. O arrendamento do terreno e as taxas comunitárias, que em Londres foram em média 2.750 libras por ano nos últimos três anos, mais de 3.140 euros/ano, também afetaram os preços dos apartamentos, segundo Richard Donnell, CEO da Zoopla.

Donnell acrescenta que Londres registou um aumento adicional no número de casas à venda durante 2025, aumentando a oferta de opções para os compradores e fortalecendo o mercado imobiliário.

Ao contrário dos apartamentos, os preços das casas geminadas no Reino Unido registaram um aumento anual de 3,9%, para 275.313 libras em dezembro (314.980 euros). Enquanto isso, os preços das casas unifamiliares subiram 1,6%, para 440.564 libras (504.040 euros).

Dados oficiais divulgados pelo Registo de Terras e pelo Instituto Nacional de Estatísticas mostram que, no geral, os preços dos imóveis na capital caíram 1% em relação ao ano anterior, a única contração em todos os países e regiões da Inglaterra. Além disso, os preços no centro de Londres caíram num ritmo recorde desde a crise financeira de 2009.

Em contraste, na Escócia e no País de Gales, os preços dos imóveis subiram cerca do dobro do ritmo da média do Reino Unido, 4,9% e 5%, respetivamente, com aumentos ligeiramente menores no Nordeste e Noroeste da Inglaterra.