As zonas da moda para compras de rua em Lisboa e no Porto são...

O Cais do Sodré, em Lisboa, e os Clérigos e Aliados, no Porto, são os novos destinos fortes de compras de rua, nas duas principais cidades do país. O comércio tem vindo a consolidar-se nestas zonas e a expetativa da consultora imobiliária JLL é que se venha a assistir a uma "dinâmica elevada na procura e abertura de novas lojas", graças à reabilitação urbana, ao turismo e novos hábitos de consumo. 

“A dinâmica do comércio de rua é imparável e prova disso é que novos clusters comerciais estão a consolidar-se quer em Lisboa quer no Porto", analisa a JLL, no âmbito do Market Pulse, um documento trimestral que versa sobre o desempenho dos mercados de escritórios e de retalho, bem como de investimento, em Portugal.

E, segundo explica Patrícia Araújo, Head of Retail da consultora,"não são apenas as marcas consolidadas, quer nacionais quer internacionais, que escolhem este formato para se instalarem. São também vários os exemplos de empreendedorismo de conceitos inovadores que estão a abrir lojas em Lisboa e no Porto”.

Cais do Sodré em Lisboa

Em Lisboa, o research da JLL destaca a ascensão do Cais do Sodré como destino de restauração no segmento trendy/alternativo, além de beneficiar da consolidação da Zona Histórica e Ribeirinha no mercado de escritórios - que lhe dá um fluxo regular de consumidores. 

Sendo dos destinos preferidos dos turistas para entretenimento, esta zona tem sido palco de uma forte revitalização urbana - à volta do Mercado da Ribeira - , acolhendo diversos projetos de habitação e alojamento turístico e novos equipamentos de lazer.

Com uma renda prime no 3º trimestre de 2016 de 35 euros/m²/mês, o Cais do Sodré está entre as rendas prime praticadas na Rua Castilho (30 euros/m²/mês) e no Príncipe Real (40 euros/ m²/mês), de acordo com a JLL.

Clérigos e Aliados no Porto

Já no Porto, a consultora destaca as zonas dos Clérigos e Aliados, onde antecipa que deverão surgir diversos novos projetos de reabilitação, especialmente habitacional, e a abertura de novas lojas até ao próximo ano, consolidando-se como o destino privilegiado de comércio de rua no segmento premium.

As rendas das lojas de rua no Porto continuam a ser referenciadas pelo valor praticado na rua de Santa Catarina, o eixo central da Baixa, que registou o aumento mais elevado dos destinos de compras analisados pela JLL em ambas as cidades. De acordo com a consultora, a renda prime das lojas de rua neste eixo da Invicta cresceu 22% no 3º trimestre face ao mesmo período de 2015, fixando-se agora em 55 euros/ m²/mês.