Retail

A Inditex decidiu dar um passo surpreendente na sua estratégia de marca com o lançamento da Lefties Home, uma linha de decoração que se enquadra num patamar de preço mais baixo do que a Zara Home.

O Grupo JOM – marca 100% portuguesa fundada em 1996 que atua no setor do retalho de mobiliário, decoração, utilidades domésticas e artigos para o lar – inaugurou recentemente a sua nova loja JOM em Felgueiras. Uma abertura que marca “também o arranque do Retail Center Felgueiras, um novo espaço comercial promovido pelo Grupo, que representa um investimento global de cinco milhões de euros”, refere a empresa em comunicado.

O mercado imobiliário europeu de retalho de luxo continuou a dar sinais de resiliência em 2024, com a abertura de 83 novas lojas nas 20 principais ruas da Europa.

O mercado imobiliário comercial continua resiliente em Portugal, tendo sido transacionados cerca de mil milhões de euros até setembro. E é o setor do retalho que tem arrecadado a maior fatia deste investimento. Um maior crescimento do investimento em imóveis comerciais no nosso país é só esperado para 2025, refletindo os efeitos da descida das taxas de juro.

A Savills IM, gestor internacional de investimentos, chegou a acordo para comprar o Aveiro Center, um parque comercial na cidade nortenha. A operação implicou um investimento de 29 milhões de euros e trata-se da primeira aquisição realizada pela empresa em território luso, a nome do seu fundo Euro V. 

A Sonae Sierra (15%) e a Axa Investment Managers – Real Assets (85%) criaram uma "joint-venture" para a aquisição do centro comercial Área Sul, em Jerez de la Frontera (Cádiz, Espanha). Os novos donos desembolsaram 110 milhões de euros na aquisição deste centro comercial, à Union Investment Real Estate. O centro, com uma área total de 47.000 m2 – distribuída por três pisos, e 2.344 lugares de estacionamento – será gerido pela Sonae Sierra.

O Cais do Sodré, em Lisboa, e os Clérigos e Aliados, no Porto, são os novos destinos fortes de compras de rua, nas duas principais cidades do país. O comércio tem vindo a consolidar-se nestas zonas e a expetativa da consultora imobiliária JLL é que se venha a assistir a uma "dinâmica elevada na procura e abertura de novas lojas", graças à reabilitação urbana, ao turismo e novos hábitos de consumo.

O investimento imobiliário comercial em Portugal mais do que duplicou em 2015 (154% face a 2014), para um valor próximo de 1,9 mil milhões de euros, revela a B. Prime. Com estes resultados, segundo a consultora, foi um ano recorde para o setor. A maioria do investimento feito teve origem no estrangeiro (92%), sobretudo de investidores norte-americanos (43%).

A cadeia têxtil irlandesa Primark, uma das maiores da Europa, vai abrir em breve mais uma loja em Portugal, no centro comercial Almada Forum. Em causa está uma unidade com cerca de 3.000 m2.

O ano de 2015 continua a trazer boas notícias para o setor imobiliário em Portugal, em particular no ramo comercial. O primeiro semestre fechou com cerca de 1.000 milhões de euros de transações em ativos de retail, o que significa o valor mais elevado registado nos últimos 15 anos. Face ao mesmo período de 2014 corresponde a um aumento de 30% em termos de volume de negócios.

A Redevco, especialista europeia em imobiliário comercial, e a gestora de fundos internacional Ares management acabam de criar uma joint-venture com 500 milhões de euros para investir em imobiliário no mercado ibérico. Centros comerciais, retail parks e lojas de rua são os ativos que estão na mira da Redveco Iberian Ventures em Portugal e Espanha.

A Sonae SR, unidade de retalho especializado do grupo, pretende investir até 50 milhões de euros "com a abertura de novas lojas e a implementação de novos formatos de loja" em espaços por detidos pelo grupo em Portugal e Espanha.