Imobiliário

A lei dos solos e o simplex urbanístico são temas que têm estado na ordem do dia nos últimos tempos no setor imobiliário. E têm feito correr muita tinta e gerado muita polémica. Sabe-se agora que a quase totalidade (94%) das operações urbanísticas analisadas entre 2020 e 2024 continham ilegalidades. Em causa está uma avaliação da Inspeção-Geral da Agricultura, do Mar, do Ambiente e do Ordenamento do Território (IGAMAOT).

O criador de moda francês Christian Louboutin há muito que se rendeu aos encantos de Portugal, tendo escolhido a freguesia de Melides (Grândola) como refúgio e local de investimento. Mas recebeu recentemente uma notícia pouco animadora: a construção da sua casa em alvenaria com 80 metros quadrados (m2) na faixa de proteção na margem direita da lagoa de Melides, na estrada da praia da Vigia, recebeu ordem de embargo por parte dos serviços municipais, por violar as regras estipuladas pela Rede Natura 2000.

O Ministério do Ambiente e Energia anunciou que o Programa de Apoio a Edifícios Mais Sustentáveis 2023 (PAES2023) ultrapassou os 30 milhões de euros em pagamentos e que o Governo vai reforçar com 60 milhões a iniciativa.

Em 2023, 5.400 novas casas foram construídas na Irlanda do Norte e Mark Spence, diretor executivo da Federação dos Empregadores da Construção (CEF), espera que o número final para 2024 "seja inferior a 5.000 e mais próximo de 4.000".Esse declínio na construção deve-se em grande parte aos problemas d

A startup portuguesa de serviços domésticos Oscar prepara-se para entrar no Reino Unido, o seu segundo mercado internacional após Espanha. Segundo o fundador e CEO João Marques, o lançamento no Reino Unido está previsto para o primeiro semestre de 2025, marcando o início de um plano mais amplo de expansão europeia.

O Algarve acaba de assistir ao lançamento da primeira pedra de um novo projeto residencial. A cerimónia de início de construção do Lux Garden EVO aconteceu dia 16 de janeiro, em Faro, e prevê-se que o empreendimento esteja concluído no final de 2026.

O Bairro Alto, em Lisboa, tem um novo empreendimento residencial de quatro habitações, distribuídas por quatro pisos. De tipologias T1 e T2 e áreas entre 63 e 72 metros quadrados (m2), estes apartamentos estão a ser comercializados por preços a partir de 495.000 euros.

A empresa construtora do Terminal Intermodal de Campanhã (TIC) exigiu em tribunal 6,7 milhões de euros à empresa municipal Gestão e Obras do Porto (GO Porto) por trabalhos adicionais, segundo um processo a que a Lusa teve acesso.De acordo com uma ação da construtora Alexandre Barbosa e Borges (ABB)

Chama-se Trawler Residence 01 e é o segundo projeto residencial do grupo SOCICORREIA no Porto. Trata-se de um empreendimento localizado na Avenida da Boavista, junto ao Parque da Cidade, composto por 11 frações habitacionais distribuídas por três pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Os preços começam nos 700.000 euros e o projeto representa um investimento de 10 milhões de euros.

A Luz Saúde, empresa que detém os hospitais e clínicas da rede Hospital da Luz, vai investir mais de 50 milhões de euros num novo na margem sul do Tejo. O terreno onde será construído o novo Hospital da Luz tem cerca de 40.000 metros quadrados (m2) e situa-se na freguesia de Corroios (Seixal), adianta em comunicado a Luz Saúde.

A entrega da declaração anual do IRS arranca no início de abril, mas até lá há passos que os contribuintes têm de cumprir para preparar esta obrigação declarativa. Um deles está diretamente relacionado com o setor imobiliário. Falamos da comunicação das rendas, tendo os senhorios que não estão obrigados a emitir recibos de renda eletrónicos um prazo - até dia 31 de janeiro - para entregar a declaração (Modelo 44) sobre o valor das rendas recebidas em 2024.

A cidade de Guimarães, mais concretamente a freguesia de Creixomil, está a ver nascer um novo empreendimento residencial, composto por 27 apartamentos distribuídos por quatro pisos. A obra já arrancou e deverá ficar concluída no final de 2025.

O município de Óbidos vai investir 4,9 milhões de euros na construção e reabilitação de perto de meia centena de casas que permitirão instalar 156 pessoas, divulgou a autarquia.

A lei dos solos tem gerado muita polémica. O diploma que altera o Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial (RJIGT), permitindo a reclassificação de solos rústicos em urbanos, para habitação – estará em discussão no Parlamento esta sexta-feira (24 de janeiro de 2025) –, não deve deixar em exclusivo às autarquias a decisão de fazer alterações em solos das reservas ecológica (REN) e agrícola nacionais (RAN). Quem o diz é Filipa Roseta, vereadora da Habitação da Câmara Municipal de Lisboa, duvidando da possibilidade da lei permitir, de facto, uma redução dos preços das casas.

O diploma que altera o Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial (RJIGT), permitindo a reclassificação de solos rústicos em urbanos, para habitação, suscita críticas entre especialistas, ambientalistas e políticos, mas dificilmente será revogado, esta sexta-feira (24 de janeiro de 2025), no Parlamento.

O preço por metro quadrado (m2) para efeitos de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) e da avaliação fiscal dos imóveis vai manter-se inalterado nos 665 euros em 2025, sendo este o terceiro ano com o mesmo valor, segundo uma portaria publicada esta quarta-feira (22 de janeiro de 2025).

O antigo vice-presidente da Câmara de Gaia Patrocínio Azevedo negou esta quarta-feira (22 de janeiro de 2025) ter “dado cobertura” e permitido “coisas do arco-da-velha” ao empresário Paulo Malafaia, o qual considerou o ex-autarca um “contacto de ouro” e “o futuro presidente da câmara”.

O Almar South Living, em Almada, dá as boas vindas à segunda de três fases do projeto com o Almar Beach. Este novo empreendimento está situado na Alameda Guerra Junqueiro, junto ao Parque da Paz, e é composto por três edifícios e um total de 160 apartamentos.

O ministro das Infraestruturas e da Habitação, Miguel Pinto Luz, reiterou esta quarta-feira (22 de janeiro de 2025) que o Governo tem “total abertura para fazer uma discussão séria” sobre a lei dos solos, mostrando disponibilidade para a “adaptar, melhorar”. “Não temos nenhum preconceito em relação a isso, mas também não temos nenhuma soberba que temos a verdade absoluta”, assegurou no Parlamento, numa audição a pedido do BE, sobre alterações ao Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial (RJIGT).