Imobiliário

“A situação remuneratória dos arquitetos é muito má e devia envergonhar Portugal”, dizia-nos no início do ano Avelino Oliveira, presidente da Ordem dos Arquitetos (OA). Em comunicado, a entidade revela, agora, que numa década, entre 2014 e 2023, mais de 2.600 arquitetos – em concreto 2.609 – solicitaram à OA certificados para a prática da profissão no estrangeiro. 

Quem está a construir habitação em Portugal sente uma constante mudança de políticas, uma instabilidade que acaba por travar a colocação de mais casas no mercado. E as mais recentes medidas que entraram em vigor, como é o caso da isenção de IMT para jovens, vêm estimular ainda mais a procura de casas, o que acaba por dar gás à subida de preços. E desengane-se quem acredita que a descida do IVA na construção para 6% vai trazer casas mais baratas no imediato. Esta visão de quem está no terreno é partilhada por Mariana Arrochella Lobo, Partner e CEO da ARC Homes Portugal, em entrevista ao idealista/news. “A descida do IVA na construção tem de ser gradual, para que evitar que haja concorrência entre produtos e choques nos preços das casas”, defende a responsável da promotora imobiliária nacional, de origem espanhola, que começou a desenvolver negócios no país há cerca de três anos e tem mais de 140 casas em construção no Porto (e novos projetos à espreita).

A venda de casas em Portugal está a ganhar força em 2024, com a descida dos juros no crédito habitação e maior poder de compra, por via da desaceleração da inflação. E há casas que têm características, como localização, dimensão e preço, que vão ao encontro da procura, sendo por isso vendidas mais rapidamente. Isto ajuda a explicar o facto de cerca de 10% das casas à venda anunciadas no idealista em setembro terem saído do mercado em menos de uma semana. Já 18% das casas esteve no mercado entre uma semana e um mês, 26% entre um e três meses, 37% entre três meses e um ano e 8% mais de um ano, mostra a análise publicada pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa e editor deste boletim.

Seja uma construção sem licença, uma reabilitação que ultrapassa os limites permitidos ou alterações em áreas protegidas, há medidas que podem ser tomadas para resolver a situação e evitar problemas legais, garantindo a segurança. Neste artigo, com ajuda de especialistas jurídicos, o idealista/news explica o que fazer em caso de obras ilegais, desde como identificar a irregularidade e denunciá-la às autoridades competentes, até os procedimentos para regularizar a obra e os possíveis impactos legais envolvidos. 

Jéssica Alexis Elizabeth Ross de Ataíde, mais conhecida por Jessica Athayde, nasceu a 21 de dezembro, de 1985, e é uma reconhecida atriz portuguesa que se destacou no mundo do entretenimento com a sua participação em várias séries e novelas de sucesso, como por exemplo, os Morangos com Açúcar.

O Lumiar é uma freguesia que combina história, modernidade e uma qualidade de vida invejável. Criada oficialmente como freguesia em 1266, esta zona está rodeada por importantes vias de acesso, espaços verdes e uma variedade de serviços e comércios.

Oeiras, uma cidade encantadora situada na região metropolitana de Lisboa, oferece um estilo de vida equilibrado que atrai tanto locais como expatriados.

Vila Franca de Xira, uma cidade encantadora situada na região de Lisboa, é conhecida pela sua rica cultura e pela vibrante festa do Colete Encarnado. Além disso, a cidade desempenha um papel crucial na economia local, sendo um centro importante para a indústria e o comércio.

Com a chegada da temporada mais fria do ano, surgem também algumas datas comemorativas, que nos convidam à reflexão.

O presidente do Governo Regional da Madeira, Miguel Albuquerque, disse que está preocupado com a questão da habitação na região e informou que serão adquiridas 805 novas casas para renda reduzida até 2026.

A noite mais assustadora do ano está mesmo à espreita e com ela vem tudo o que está relacionado com o sombrio e o oculto.

O acesso à habitação está a agravar-se nos três grandes mercados residenciais do sul da Europa, embora com intensidades distintas. E por detrás desta tendência está o claro desequilíbrio entre a grande procura para uma reduzida oferta de habitação. Este é o principal fator que explica a subida dos preços das casas à venda no verão de 2024 face ao período homólogo, o qual foi mais acentuado em Portugal (9,8%), seguido de Espanha (8,7%) e Itália (2,2%). E estão a subir de tal forma, que os preços das casas atingiram mesmo máximos históricos na série do idealista tanto em Portugal, como na vizinha Espanha. Descobre em que distritos e províncias se registaram novos recordes dos preços das casas nestes três países.