Imobiliário

Em agosto, o Índice de Produção na Construção (IPC) aumentou 2,3% em termos homólogos, segundo dados divulgados esta segunda-feira (14 de outubro de 2024) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Trata-se de uma variação superior em 0,5 pontos percentuais (p.p.) face à observada no mês anterior (1,8%). 

Isak Andic comprou um prédio na cidade dos arranha-céus. O fundador e proprietário da gigante têxtil Mango adquiriu uma propriedade no bairro de Soho, em Nova Iorque, por um valor de 26,9 milhões de euros (cerca de 24,3 milhões de euros à taxa de câmbio atual).

A Comissão Europeia (CE) quer dar passos “concretos e eficazes” na habitação para desempenhar um papel mais relevante nesta área, mas sem deixar de respeitar os princípios da “subsidiariedade e da proporcionalidade”. A ideia passa por “apoiar e não substituir” tantos os Estados-membros, como as autoridades locais, que vão continuar a deter as principais competências em matéria da habitação.

A redução do IVA para 6% na construção de casas é uma das medidas que estão incluídas no programa Construir Portugal do Governo da AD. E a proposta do Orçamento do Estado para 2025 (OE2025) inclui aquele que será o primeiro passo para avançar com a redução do IVA para 6% na construção e reabilitação de habitação. Isto porque incluí uma autorização legislativa para alterar o Código do IVA nesta matéria, que tem o prazo de um ano.

O custo da habitação passou a estar no centro das atenções a nível mundial. E a recente descida das taxas de juro pelos bancos centrais está a alimentar ainda mais a subida dos preços das casas, uma vez que acabam por tornar os empréstimos habitação mais baratos, fazendo pressão na procura (sem que a oferta acompanhe). Os dados mais recentes da Knight Frank revelam isso mesmo: os preços das casas à venda nos 56 países analisados voltaram a acelerar, tendo subido 3,3% nos últimos 12 meses até junho. Portugal foi o 16º país onde as casas para comprar ficaram mais caras.

As rendas antigas não vão, afinal, ser descongeladas. Inicialmente, aquando da apresentação do Orçamento do Estado para 2025 (OE2025), o Governo pareceu mostrar a intenção de descongelar as rendas anteriores a 1990, mas esclareceu, agora, que tal medida não está em cima da mesa, não pretendendo alterar o regime que está em vigor. 

A economia chinesa tem-se confrontado com a crise de dívida do setor imobiliário. E o país continua empenhado em resolvê-la. Depois de Pequim ter aprovado uma série de medidas para relançar a economia e estabilizar o imobiliário, os principais bancos chineses vão baixar as taxas de juro dos créditos habitação para aliviar a pressão sobre os proprietários de casas.

A arquiteta Ángels Castellarnau mudou-se há anos para Ayerbe, perto de Teruel, na vizinha Espanha, para aí montar o seu atelier de arquitetura.

O Governo de Montenegro continua empenhado em “libertar imóveis públicos” para o universo de habitação acessível. E nesse sentido incluiu na proposta do Orçamento de Estado para 2025 (OE2025) uma série de pontos que facilitam a transferência de património público para entidades que se comprometam a aumentar a oferta de casas acessíveis no país. Uma delas é o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) que fica autorizado a transferir casas para autarquias.

A vila de Algés (Lisboa) vai ter um novo empreendimento residencial para quem procura um dia a dia que combine tranquilidade e conveniência. O Monsanto Residences está a nascer no Parque dos Cisnes e vai trazer 26 novos apartamentos de tipologias T3, T4 e penthouses T5. As áreas privativas destas unidades residenciais variam entre 119.89 e 279.62 metros quadrados (m2) e as frações ainda disponíveis podem ser adquiridas por preços desde 705.000 até 1.230.000 euros.

O Governo quer atualizar os escalões do IMT em linha com a inflação. Esta alteração ao Código do IMT, que consta na proposta de Orçamento do Estado para 2025 (OE2025), vai assim aumentar o limite do valor da casa abrangido pela isenção do IMT para jovens até aos 35 anos, passando dos atuais 316 mil euros para 324 mil euros.

O município da Maia prepara-se para começar a ver nascer um novo empreendimento residencial, composto por quatro edifícios e 120 apartamentos. O primeiro edifício chama-se Twinfalls Apartments e está a ser construído junto ao Parque Urbano dos Moutidos, na freguesia de Águas Santas.

Está a nascer um novo empreendimento em pleno coração do Porto, através da total requalificação da antiga Casa da Moeda, edifício que simboliza o poder e a influência da cidade Invicta. O edifício será convertido num empreendimento residencial exclusivo, batizado por Almada 109, com 12 apartamentos, a nascer na Rua do Almada, entre os Clérigos e os Aliados. Atualmente em construção, estas frações podem ser adquiridas por preços que variam entre 500.933 e 1.069.225 euros.

A taxa de inflação em Portugal está difícil de estabilizar. Depois de ter recuado em agosto para 1,9%, menos 0,6 pontos percentuais (p.p.) que no mês anterior, em setembro voltou a subir, fixando-se em 2,1%, segundo dados divulgados esta quinta-feira (10 de outubro de 2024) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).