Imobiliário

Viana do Alentejo prepara-se para assistir à reabilitação dos antigos Moinhos de Santo António e consequente nascimento de um novo projeto imobiliário. O seu nome, A Moagem, deriva do facto de o projeto se desenvolver no local onde antigamente se fazia a moagem de cereais e que está desativado há décadas.

A residência universitária localizada na Rua da Banharia, no centro histórico do Porto, gerida pela Federação Académica do Porto (FAP), abre portas em setembro e vai disponibilizar 40 camas.

Se há segmento no imobiliário que já mostrou ser resiliente a crises é o residencial de luxo. E nem a pandemia ou os efeitos da guerra na Ucrânia - um aumento brutal dos custos da energia e da taxa de inflação que forçou o Banco Central Europeu (BCE) a subir as taxas de juro diretoras -, parecem estar a deixar marcas neste nicho de mercado em Portugal. Pelo contrário. “Teremos um projeto de ultra, ultraluxo, não apenas de ultraluxo (…). É um mercado que tem procura em Portugal. Sempre a manter a qualidade, queremos demonstrar que podemos fazer algo de ultra, ultraluxo e 100% produto português”, diz em entrevista ao idealista/news Federico Rosales, managing director da Príme Portugal Investment (Príme), prometendo revelar mais novidades sobre este empreendimento em breve.

Ter uma casa com espaço exterior foi um fator ao qual as pessoas começaram a dar valor quando a pandemia nos impedia de sair de casa. Desde esse momento e dadas as circunstâncias, cada vez mais pessoas começaram a priorizar o lado de fora da casa e a cuidá-lo para que se sentissem confortáveis e com um 'escape' privado.

A arquitetura, às vezes, pode ser como jogar tetris, aquele videojogo em que o objetivo é encaixar um corpo num espaço delimitado com uma margem de erro muito pequena.

Uma startup portuguesa está a criar uma plataforma online que, recorrendo à Inteligência Artificial, pretende trabalhar de forma integrada as valências de arquitetura e engenharia e tornar o processo de construção de edifícios mais eficiente. 

Os portugueses têm uma ligação histórica com os oceanos e valorizam ter uma casa junto à costa, seja para viver perto do mar todo o ano, seja para ter onde escapar nas férias ou fins de semana, muitas vezes conseguindo ainda um rendimento extra ao arrendar casas de férias a turistas. E, desde fora, também chegam muitos estrangeiros à procura de casa no litoral de Portugal. Mas comprar casa junto à costa lusa está a ficar cada vez mais caro, tendo os preços subido na maioria dos concelhos no segundo trimestre de 2023. 

Comprar casas de luxo não é para todas as carteiras – é certo. Mas numa altura em que os preços das casas estão a subir, embora a ritmo mais lento, observa-se que praticamente todos os distritos e ilhas de Portugal possuem, pelo menos, uma casa à venda anunciada no idealista que custa mais de um milhão de euros. Acontece que a distribuição geográfica destas casas de luxo pelo território nacional não é homogénea, até porque os distritos de Lisboa, Faro e Porto concentram 79% de todas as casas à venda por mais de um milhão de euros.

Os preços das casas vão continuar a subir em todo o mundo nos próximos anos – com destaque para os países do sul e leste da Europa, onde devem crescer ainda mais. Especialistas económicos apontam para uma trajetória global acentuada, com um aumento médio anual estimado de 9%, de acordo com o último estudo realizado pelo Instituto alemão ifo e pelo Instituto Suíço de Política Económica.