Casas de luxo à venda: 8 em cada 10 situam-se em Lisboa, Faro e Porto

Comprar casas de luxo não é para todas as carteiras – é certo. Mas numa altura em que os preços das casas estão a subir, embora agora a ritmo mais lento, observa-se que praticamente todos os distritos de Portugal Continental e ilhas possuem, pelo menos, uma casa à venda anunciada no idealista que custa mais de um milhão de euros. Acontece que a distribuição geográfica destas casas de luxo pelo território nacional não é homogénea, sendo nos distritos de Lisboa, Faro e Porto que se concentram 79% de todas as casas à venda por mais de um milhão de euros.

A 1 de agosto, Portugal contava com mais de 11.500 casas de luxo para comprar com preços superiores a um milhão de euros. Lisboa é o distrito com o maior número de casas de luxo superior a esse valor, representando 41% do total. Segue-se o Faro (27,1% do total), Porto (10,9% do total), Setúbal (6,8% do total) e ilha da Madeira (3,7% do total).

Braga é o sexto distrito com mais casas à venda acima de um milhão de euros, representando 1,7% do total, seguido por Santarém com 1,4%. O ranking dos distritos e ilhas com mais casas de luxo completa-se com Évora (1,2%), Leiria (1,2%), Viana do Castelo (1%), Beja (1%).

Com menos de 1% de oferta de casas de luxo face ao total de habitações à venda em Portugal por mais de um milhão de euros, encontram-se Aveiro (0,7%), Portalegre (0,5%), Coimbra (0,4%), Viseu (0,3%), ilha de São Miguel (0,3%), Vila Real (0,3%), Castelo Branco (0,3%), Guarda (0,1%), Bragança (0,1%) e ilha Terceira (0,1%).

Por outro lado, o território com menos casas de luxo anunciadas até ao dia 1 de agosto é a ilha de Porto Santo, com apenas uma. Em seguida, está a ilha de São Jorge (2 anúncios) e ilha do Pico (3), cuja participação no total nacional deste mercado é quase nula, representando menos de 0,1% do total da oferta de habitações de luxo a nível nacional.

Onde se situam as casas de luxo que custam mais de 3 milhões de euros?

Dentro do próprio mundo residencial de luxo, existem casas ainda mais exclusivas, que custam mais de três milhões de euros. Dentro deste leque de habitações luxosas, contam-se 1.546 propriedades acima deste preço que foram anunciadas no idealista no início de agosto.

Estas casas de luxo que custam mais de 3 milhões de euros localizam-se, sobretudo, em Lisboa (750 anúncios; 48,5% do total), Faro (438 anúncios; 28,3% do total) e Setúbal (168 anúncios; 10,9% do total). Em seguida, surge o Porto (43 anúncios; 2,8% do total) e Beja (38 anúncios; 2,5% do total).

Observa-se ainda que a oferta de casas de luxo acima de 3 milhões de euros não existia a 1 de agosto em vários distritos e ilhas do país, como ilha de São Miguel, Bragança, ilha Terceira, ilha do Pico, ilha de São Jorge e ilha de Porto Santo, mostra o mesmo estudo.