Os três principais mercados residenciais do Algarve estão em alta, com os preços de venda das casas a manter a tendência de subida nos concelhos de Albufeira, Loulé e Portimão. Em termos de volume de vendas os preços das casas subiram mais de 5% entre 2014 e 2015.
Segundo o Confidencial Imobiliário, que produz estatísticas para o mercado imobiliário residencial em Portugal, no 4º trimestre de 2015, os preços da habitação recuperavam, em termos homólogos, 8,3% em Albufeira, 5,5% em Loulé e 5% em Portimão, confirmando a tendência que se sente na região algarvia.
Em comunicado, a entidade revela que a generalidade dos concelhos do Algarve apresentou uma subida homóloga dos preços habitacionais até 5%, verificando-se mesmo um número considerável de concelhos onde a recuperação se situou entre 5 e 10%. O Confidencial Imobiliário refere ainda que alguns concelhos do Algarve registam mesmo recuperações dos preços superiores a 10%, como é o caso de Silves, Faro e Olhão.
Albufeira, Loulé e Portimão é onde se vende mais e mais caro
Com base na amostra de vendas realizadas pela pool de empresas que integra o Sistema de Informação Residencial (SIR) para esta região, o Confidencial Imobiliário dá ainda conta de que os principais mercados da região em volume – nomeadamente Albufeira, Loulé e Portimão – são também aqueles onde os preços das casas registam o valor de venda médio mais elevado, que se fixa entre €1.238/mô e os €1.472/mô.
Na média para o total da região, o preço de venda de casas no final de 2015 era de €1.218/mô, com as empresas que integram o SIR a reportarem um total de 1.327 casas vendidas durante o ano passado em todo o Algarve.
Preços das casas estão a subir em Portugal mas ainda são dos mais baixos da Europa
Portugal é um dos países europeus onde é mais barato comprar casa. O preço médio da habitação no país ronda os 1.963 euros por m2, tendo subido cinco pontos no ranking desde 2013, ano que este valor se situava nos 1.741 euros por m2. Em causa estão dados que constam num estudo da APEMIP, que se baseia em dados do portal imobiliário Property Guide.
Vendem-se mais casas em Portugal e preços disparam
Nos primeiros três meses do ano, o preço das casas aumentou 6,9% face ao mesmo período do ano passado. Trata-se da taxa mais elevada verificada desde o último trimestre de 2013, momento a partir do qual se iniciou um período de acréscimos sucessivos dos preços da habitação. De referir que também estão a ser vendidas mais casas, tendo sido transacionados 29.464 alojamentos no primeiro trimestre.
Venda de imóveis sobe para níveis de 2010 e preços das casas estão a aumentar
O setor imobiliário começa a dar, cada vez mais, sinais de que está a retomar em Portugal. E os dados oficiais do Instituto Nacional de Estatística (INE) comprovam-no: em 2015 venderam-se 107.302 imóveis, mais 27% do que no ano anterior, e este é o mais elevado desde 2010. Também em 2015, o Índice de Preços da Habitação (IPHab) subiu 3,1%, a taxa mais alta desde o segundo trimestre de 2014.
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