Já há sete grupos hoteleiros a explorar o negócio do alojamento local

Quando não podes vencer o inimigo, junta-te a ele. Esta parece ser a máxima que decidiram seguir os hoteleiros em Portugal ao entrar no negócio do alojamento local (AL). Depois de gritarem alto e moverem forças contra esta atividade, há cada vez mais grupos turísticos a explorar estabelecimentos de AL. No total, de Norte a Sul do país, passando por Lisboa, há sete grandes operadores hoteleiros que, além dos seus hotéis, oferecem cerca de 350 casas para turistas, com arrendamentos de curta duração.

No Registo Nacional do Alojamento Local (RNAL) constam, segundo o ECO os nomes do grupo Pestana, Tivoli, Altis, Luna Hotels, Visabeira Turismo, Sonae Hotels, Martinhal, que investiram em aldeias turísticas ou em prédios inteiros - o que significa que ficam fora da proposta em cima da mesa de que o alojamento local dentro de um condomínio fique sujeito à autorização dos condóminos. 

Todos estes grupos fazem parte da Associação da Hotelaria de Portugal (AHP), que subscreve a iniciativa do ok dos condomínios, que está a ser discutida no Parlamento.

A oferta de AL cada grupo hoteleiro

A Sonae Hotels é a que tem o maior número de alojamentos locais. A marca hoteleira do grupo Sonae explora o Troiaresort, em Troia, onde tem 75 moradias e apartamentos. Logo a seguir está o Luna Hotels, que explora 72 alojamentos na aldeia turística Alvor Ténis Clube, no Algarve.

Ainda no Algarve, o grupo Pestana tem 46 apartamentos no resort Carvoeiro Golf e o Tivoli (agora detido pelo grupo tailandês Minor), através da empresa Marinoteis, explora 32 apartamentos em Vilamoura. Já o grupo Martinhal detém 41 apartamentos e moradias num resort em Vila do Bispo.

A norte, a Ifervisa, detida pela Visabeira Turismo, explora 60 apartamentos em Aveiro. Por fim, o grupo Altis, através da Altis Suites, tem 33 unidades de alojamento local, num só edifício da Rua Castilho, em Lisboa.

80 proprietários têm 10% de todo o alojamento local

Por outro lado, o ECO vem dizer que a grande maioria dos que fazem negócio com alojamento local é composta por pequenos proprietários. Citando um estudo recente realizado pelas faculdades de Economia e de Direito da Universidade Nova de Lisboa, o jornal escreve que à volta de 80% dos proprietários têm apenas um alojamento local oficialmente registado, frisando que, no entanto, o número de grandes proprietários tem vindo a crescer.

A pesquisa feita pelo ECO no portal do RNAL mostra que há, pelo menos, 81 proprietários com 30 ou mais alojamentos registados. Ao todo, estes proprietários exploram 4.470 unidades, o equivalente a 10% do total de alojamentos locais registados em Portugal: eram 45.900 a 3 de julho de 2017.