os bancos têm cada vez mais casas penhoradas em sua posse, sendo que, para as conseguirem vender, concedem créditos à habitação a 100% e atribuem “spreads” mais baixos. isto além de os imóveis já estarem a ser comercializados abaixo do preço de mercado. a caixa geral de depósitos (cgd) não foge à regra. pelo contrário, segundo o jornal de negócios, o banco estatal está a dar o “recheio” – a mobília – aos compradores, em função em função da avaliação do imóvel
Direito ao esquecimento no crédito habitação: lei em consulta pública
O Governo vai submeter a consulta pública a regulamentação do chamado “direito ao esquecimento”, medida que pretende impedir a penalização de pessoas que tenham tido doenças graves, como cancro ou VIH, no acesso a crédito habitação e seguros de vida. A legislação existe desde 2021, mas só agora se prepara a sua aplicação prática.
Crédito habitação: juros baixam e prestação média mantém-se em julho
A taxa de juro implícita no crédito habitação em Portugal caiu para 3,385% em julho, confirmando a tendência de descida que se verifica desde o início do ano. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu de 2,951% em junho para 2,897% em julho, oferecendo condições mais favoráveis para quem procura financiamento habitacional.
Crédito habitação: intermediários crescem 30% e ultrapassam bancos
Pedir crédito habitação diretamente no balcão dos bancos está a cair em desuso, em Portugal. Cada vez mais famílias recorrem aos intermediários de crédito, que trabalham lado a lado com a banca. Se em 2019 apenas 9,2% dos empréstimos para comprar casa passava por estes profissionais, em 2024 já era mais de metade de metade (57%), segundo dados do Banco de Portugal.
Crédito malparado: Marcelo promulga diploma de novas regras de gestão
O Presidente da República promulgou esta quarta-feira (13 de agosto de 2025) um diploma que introduz novas regras de gestão do crédito malparado pelas instituições financeiras com o objetivo de os bancos lidarem melhor com os créditos não produtivos.
Mudar o crédito habitação para outro banco: é preciso avaliar a casa?
Os bancos parecem estar a manter aberta a torneira do crédito habitação, e são muitos os portugueses que precisam de financiamento para comprar casa. Algumas pessoas estão, de resto, a optar por transferir o empréstimo para outras entidades. Será que é preciso, nestes casos, pedir uma avaliação da casa? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Prestações da casa sobem 1 euro em agosto para Euribor a 3 e a 6 meses
Em julho, as taxas Euribor inverteram a tendência dos últimos meses, com os prazos mais curtos a subir ligeiramente e o prazo a 12 meses a registar uma descida residual. Este cenário tem baixo impacto nos novos créditos habitação contratados em agosto face às condições simuladas no mês anterior. Isto porque a subida mensal das prestações da casa indexadas à Euribor a 3 e a 6 meses é de apenas um euro, tal como revelam as simulações.
Taxa de juro de renegociações e novos créditos habitação cai para 2,91%
A taxa de juro média das novas operações de crédito habitação, incluindo renegociações, desceu em junho pelo quinto mês consecutivo, para 2,91%, o valor mais baixo desde outubro de 2022, divulgou esta quinta-feira (31 de julho de 2025) o Banco de Portugal (BdP).
7 Comentários:
a banca é que fez o credito mal parado!!! agora tira o teto aos clientes, em vez de negociador a forma de receber dentro das possibilidades de cada um? sobem os juros sobem Sprds, e querem fazer crer que são os clientes que não cumprem. todo ser humano tem direito a ter um teto. porque não comprar? no lugar de arrendamento... também tem de cumprir o pagamento mensal... mas talvez para alguns empregados bancários não terá interesse pois também recebem comissão das vendas dos imóveis dos bancos, tudo serve para ir buscar mais algum.
Será que os imoveis dos bancos estão abaixo do preço de mercado? será que é bom negocio comprar casas aos bancos? comparem preços dos imoveis de particulares e das agencias imobiliárias e vejam se na realidade é assim.
o que os bancos estão a vender é o crédito a 100 % e não imoveis abaixo do preço de mercado, porque se uma pessoa for ao benco pedir um credito para uma casa normal só lhe emprestam 80 % na melhor das hipoteses, quem tiver 20 ou 30 % para dar de entrada para a compra de um imovel, compra mais barato do que comprar ao banco.
Se desejar crédito para 1 imóvel que não esteja na carteira dos bancos a resposta do banco é nãooooooo. isto está dificil.
se desejar tirar dinheiro a prazo para comprar uma casa a pronto a resposta do banco é calmaaaaaa. fazemos o seguinte: emprestamos o dinheiro para a compra, voçê mantem o deposito a prazo como garantia deste empréstimo e garantimos que não perde dinheiro.
se tiver dificuldade em pagar as prestações a resposta do banco é poisssss. como não está a cumprir o banco vamossss aumentar o spreed.
isto é que é livre concorrência?????????
e o banco do estado alinha na mesma linhaaaa. podia ajudar a regular o sector trabalhando de forma diferente, mas para quê istooooo tem que dar lucrooooo.
É a pouca vergonha a que este país chegou! Alguém que tenha um imóvel para vender para conseguir levar a vida em frente, não consegue, porque os bancos não emprestam dinheiro aos interessados. mas já o fazem em causa própria, depois de extorquirem àqueles a quem emprestaram dinheiro e em vez de negociarem as dividas, "alugando" por exemplo as casas aos propietários com rendas mais baixas. Sobem os juros a quem já tem empréstimos e vão descer para vender o "património" deles! É uma vergonha!
Olá a todos e os meus sentimentos a quem está a passar por esta situação.
Questões:
. Foram os bancos que deram tudo a estas pessoas, não só casas, carros e viagens... Não deveriam ser os bancos os principais responsabilizados?
. Num país que se classifica de banca rota, como pode haver assalariados pelo governo a usufruir de 20.000 e 30.000€ mensais? Caso dos funcionários da RTP.
. dentro do mesmo prisma, como pode haver reformados a ganhar altos salários no activo ainda?
. expliquem-me ou "eu quero ir para a ilha" (resta saber qual)
Concordo com tudo o que referiu,excepto que os bancos deveriam ser responsabilizados .
É verdad que existem reformados no activo e depois vêm-se queixar de desemprego quando existem parasitas com mais que um emprego assalariado pelo estado e que nem sequer aparece para trabalhar...
pp
com estes xulos do rendimento minimo este país não vai ter futuro.
a mim tambem me custa por a pé cedo para ir trabalhar, mas estes senhores ainda gozam e vão para os cafés.
pp
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