Em 2021, foram licenciados em Portugal 25,1 mil edifícios, mais 8,9% que no ano anterior, segundo dados divulgados esta terça-feira (15 de março de 2022) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Trata-se, de resto, do valor mais elevado dos últimos 10 anos, correspondendo a um aumento de 17% face a 2012 (mais 3.652 edifícios).
“No ano de 2021 foram licenciados 25,1 mil edifícios e concluídos 15,2 mil edifícios, correspondendo a variações de +8,9% e +4,1%, respetivamente, face ao ano anterior (-4,3% e +3,8%, pela mesma ordem, em 2020). Considerando a última década, comparando 2021 com 2012, verifica-se que o número de edifícios licenciados aumentou em cerca de 3,7 mil edifícios, correspondendo a um acréscimo de 17,0% (25,1 mil edifícios licenciados em 2021, face a 21,5 mil em 2012)”, conclui o INE.
De acordo com o instituto, “no primeiro quinquénio, que inclui os anos de 2012 a 2016, registaram-se decréscimos sucessivos no número de edifícios licenciados nos primeiros quatro anos”.
O INE adianta, ainda, que o ano de 2016 marcou o início da inversão desta tendência, tendo-se registado pela primeira vez um crescimento de 12,1% face ao ano anterior, a que correspondem mais 1.854 edifícios licenciados (17.151 em 2016 e 15.297 em 2015).
“Já o segundo quinquénio é marcado por crescimentos consecutivos até 2020. Neste ano, em que a pandemia Covid-19 se fez sentir com maior intensidade, o número de edifícios licenciados assinalou um decréscimo de 4,3% face ao ano precedente. No segundo quinquénio observa-se um crescimento de 32,6% face ao quinquénio anterior (mais 28.095 edifícios licenciados)”, lê-se no boletim do INE.
Licenciamentos a cair no quatro trimestre
Em termos homólogos trimestrais, ou seja, no quarto trimestre de 2021 face ao mesmo período de 2020, foram licenciados 5,6 mil edifícios, menos 4,7% que no mesmo trimestre de 2020 e menos 6% que no mesmo trimestre de 2019.
“Os edifícios licenciados em construções novas reduziram-se em 0,5% (+5,4% no terceiro trimestre de 2021) e registaram uma variação nula face ao quarto trimestre de 2019. O licenciamento para reabilitação diminuiu 11,7% (-5,4% no terceiro trimestre de 2021), refletindo um decréscimo de 18,3% relativamente ao quatro trimestre de 2019. Os edifícios concluídos cresceram 2,0% (+5,5% no terceiro trimestre de 2021) e aumentaram 3,8% relativamente ao quarto trimestre de 2019, totalizando 3,9 mil edifícios”, conclui o INE.
Comparativamente com o trimestre anterior, o número de edifícios licenciados decresceu 8,9% e o número de edifícios concluídos aumentou 1,3%.
Licenciamento de casas sobe 10% em 2021 e supera níveis pré-pandemia
A construção e reabilitação de casas está ao rubro em Portugal. E, embora haja atrasos um pouco por todo o país, o número de licenciamentos de obras em 2021 já supera os valores pré-pandemia. Contabilizam-se 18.301 obras licenciadas de construção nova e reabilitação de edifícios residenciais em 2021, mais 8,97% que em 2019. E o número de fogos licenciados em construções novas subiu 11,6% face ao período anterior à crise pandémica.
Licenciamentos em Lisboa: há mais de 3.100 projetos em espera
O licenciamento urbano é um problema histórico em Portugal e, em especial, em Lisboa. Hoje, há mais de 3.100 projetos à espera de licença para avançar só na capital. Os players do mercado há muito que alertam para esta questão e reclamam mudanças. E, agora, a autarquia de Lisboa está empenhada em alterar este cenário fazendo, desde logo, uma análise à organização interna do departamento de Urbanismo. O primeiro passo já foi dado: a Câmara de Lisboa criou uma equipa in
Licenciamentos em Lisboa: câmara cria nova equipa para acelerar processos
Os problemas de licenciamento urbanístico no país, e em particular em Lisboa, arrastam-se há anos. Mas a autarquia da capital quer inverter este cenário. Para isso, vai criar uma equipa interna que promova “a eficiência produtiva, maior celeridade, transparência e desburocratização no licenciamento urbanístico”.
Casas novas: licenciamentos subiram 12,5% até outubro
Até ao final de outubro, foram licenciadas pelas câmaras municipais 15.280 obras em edifícios residenciais, o que corresponde a um aumento de 8,8% face às 14.046 obras licenciadas no período homólogo. No que diz respeito ao número de fogos licenciados em construções novas, foi registado um crescimento homólogo de 12,5% neste período, para 23.348 alojamentos.
Mais casas novas no mercado: licenciamento de obras está a subir
Num momento em que profissionais do imobiliário reclamam falta de oferta em Portugal, o mercado dá sinais de dinamismo. Até ao final do mês de agosto, foram licenciadas pelas câmaras municipais 12.336 obras de construção nova e reabilitação em edifícios residenciais, o que traduz um aumento de 11,7%, face ao observado no mesmo período do ano anterior.
Arcoverde: o êxito de um inovador conceito de bairro em Paço de Arcos
Lançado no Salão Imobiliário de Portugal (SIL), no dia 12 de abril de 2025, o projeto Arcoverde celebra atualmente um sucesso notável, conseguindo que 70 dos seus 175 apartamentos fossem já reservados, o que representa 40% apenas durante esta primeira fase de comercialização.
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