A transparência é, cada vez mais, considerada um critério fundamental na hora de decidir onde investir e fazer negócios a nível global. E no mercado imobiliário também. Portugal está a melhorar a performance neste indicador, tendo entrado para Top 25 do ranking de Transparência Imobiliária a nível mundial, ao subir duas posições para a 24ª posição do Índice realizado, em conjunto, pela empresa de consultoria JLL e o seu braço de investimento La Salle.
Face aos resultados anteriores, divulgados em 2020 e em que Portugal aparecia em 26º lugar no ranking geral como pais transparente, houve uma melhoria em concreto no mercado de Processo de Transação, ocupando o 11º lugar. Para chegar a este lugar, conseguiu subir 2.37 pontos para 1.23 pontos, sendo que 1.00 pontos é a pontuação mais elevada.
A análise internacional em causa, que avalia indicadores como o investimento, mercados estratégicos, veículos financeiros, fatores legais e regulamentares, processos de transação e sustentabilidade, contempla 94 países e 156 cidades a nível global. No topo da lista desta nova edição, ocupando os lugares cimeiros da chama elevada transparência, surgem:
- Reino Unido,
- Estados Unidos da América,
- França, Austrália e
- Canadá.
Os primeiros países do segundo nível de países mais transparentes no mundo, onde está Portugal, são:
- Finlândia,
- Singapura,
- Suíça,
- Hong Kong
- Dinamarca.
No final do ranking, classificados como os três países com pior pontuação, estão o Iraque, a Etiópia e a Líbia.
A importância da transparência para fazer bons investimentos imobiliários
"Acreditamos que um mercado global robusto é uma ferramenta essencial para o setor imobiliário. A transparência é a base que permite empresas, investidores e credores para operar e tomar decisões com confiança", defende Richard Bloxam, CEO, Capital Markets da JLL.
"A transparência é uma componente crítica do processo de investimento”, corrobora Mark Gabbay, CEO da La Salle, também citado no relatório. O especialista considera que "os investidores desempenham um papel importante no processo, aumentando a transparência produzindo registos financeiros e, em seguida, compartilhar essas informações com o mercado quando chega a hora de vender ou refinanciar um ativo", frisando que “como investidores, dependemos fortemente dos dados para avaliar fatores financeiros, legais e físicos antes de estabelecer um preço de mercado para um ativo”.
Portugal sobe cinco lugares no ranking da transparência imobiliária
Portugal subiu cinco lugares no Índice de Transparência do Imobiliário, tendo passado da 28ª posição do ranking em 2012 para a 23ª em 2014. Desta forma, o país manteve-se na categoria de “Transparente”, que só é superada pelos países que ocupam o top dez do ranking, os quais são classificados como de “Elevada Transparência”.
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