O pano de fundo do espaço europeu é marcado por alta inflação (atingiu os 10% em setembro), subida das taxas de juro e pela guerra na Ucrânia, que está a afetar todas as economias. E o mercado residencial está também a viver uma onda de encarecimento, assistindo-se a uma subida generalizada nos preços das casas para comprar em toda a Zona Euro. De acordo com o Índice do Preço das Casas do Eurostat, as casas à venda ficaram 9,3% mais caras na área do euro no segundo trimestre face ao período homólogo. E nos 27 países que compõem a União Europeia (UE), os preços das casas deram o salto ainda maior, de 9,9%. Portugal superou as médias europeias, com as casas a ficarem 13,2% mais caras neste período.
O que é bem visível nos dados do Eurostat, publicados na sexta-feira, dia 7 de outubro, é que todos os países – sem exceção – estão a ver os preços das casas à venda subir desde 2022, muito embora não subam todos ao mesmo ritmo. “Todos os Estados-membros para os quais existem dados disponíveis registaram um aumento anual dos preços da habitação no segundo trimestre de 2022 e, para 16 deles, esse aumento ultrapassou 10%”, destaca o gabinete de estatística europeu na mesma nota.
Os maiores aumentos dos preços das casas entre abril e junho deste ano face ao período homólogo foram registados na:
- Estónia (+27,4%);
- República Checa (+23,1%);
- Hungria (+22,8%);
- Lituânia (+22,1%).
Portugal encontra-se em 13º lugar nesta lista de países que forma a Zona Euro. E o ritmo de subida dos preços das casas para comprar é bem superior à média europeia. No nosso país, as casas ficaram 13,2% mais caras no segundo trimestre, um valor mais alto do que os números registados nos trimestres anteriores (de 12,9% no primeiro trimestre de 2022 e de 11,6% no último trimestre de 2021). De acordo com a avaliação do Instituto Nacional de Estatística, este aumento dos preços das casas em 13,2% é “um novo máximo histórico da série disponível”, que remota a 2010.
Já na Zona Euro, os aumentos dos preços das casas menos expressivos foram registados no Chipre (+2,0%), Finlândia (+2,2%) e Dinamarca (+2,8%), mostram os dados.
Preço das casas para comprar sobe 2,3% na Zona Euro face ao início do ano
Comparando com os primeiros três meses de 2022, os preços das casas aumentaram 2,3% tanto na área do euro como na UE na primavera. Também nesta análise, “os preços das habitações aumentaram em todos os Estados-membros”, analisa o Eurostat.
E onde é que se registaram as maiores subidas dos preços das casas face ao início do ano? Os maiores aumentos foram registados em Estónia (+8,0%), Lituânia (+5,9%), bem como Letónia e Eslováquia (ambos +5,5%). Em Portugal, as casas ficaram 3,1% mais caras entre estes dois momentos.
Já os menores aumentos dos valores das habitações à venda foram observados na Suécia (+0,5%), Finlândia (+1,3%) e Bélgica (+1,3%).
Preço das casas sobe 13,2% e atinge novo máximo histórico
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2 Comentários:
E voltam a requentar os dados de Abril-Junho. Toca a mugir esta vaca bem mugida até não poder mais. Dados anteriores à inversão dos juros não servem para nada nesta fase. É bem mais relevante o aviso de Paulo Macedo. Pelo menos tiro-vos o chapéu que vão dando uma no cravo e outra na ferradura. Deve ser para não vos doer tanto a consciência quando milhares de famílias Portuguesas que compraram casa nos últimos 5 anos falirem.
Funnily I am missing the Netherlands, here we had signs of a weakening market, not a lot but for some regions still some 6% lower than last month.
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