O contexto atual de alta inflação e de subida das taxas de juro – o Banco Central Europeu (BCE) deverá continuar a aumentar a taxa de juro diretora – ameaça colocar as famílias portuguesas em situação de fragilidade. O alerta é dado pela Caixa Geral de Depósitos (CGD), que abre a porta a incumprimentos no pagamento das prestações bancárias, nomeadamente no crédito habitação. Também os preços das casas tenderão a cair de forma “abrupta”, refere o banco público, salientando que esta situação “poderá constituir uma ameaça para a estabilidade financeira”.
No relatório de gestão e contas do primeiro semestre, a CGD avisa que “nos últimos anos, e possivelmente decorrente da pandemia, o stock de endividamento das empresas e dos particulares em Portugal tem vindo a aumentar”. Paralelamente, refere a entidade, “a taxa de poupança dos particulares tem sido sistematicamente inferior à média europeia”.
Segundo o banco estatal, “acrescem dificuldades oriundas do atual agravamento das pressões inflacionistas, nomeadamente devido ao conflito na Ucrânia”. “Em particular, a compressão do rendimento real disponível e o impacto do aumento das taxas de juro sobre as prestações dos créditos constituirão os desafios mais prementes nos próximos meses para as famílias e para os bancos, na medida em que estas últimas têm um risco acrescido de incumprimento com as suas obrigações financeiras”, lê-se no documento.
A CGD considera, ainda, que “esta possível fragilidade na situação financeira dos particulares representará, consequentemente, um risco acrescido para os preços no mercado imobiliário residencial, uma vez que a habitação concerne uma parte relevante do seu património global”. “Uma eventual queda abrupta dos preços da habitação poderá constituir uma ameaça para a estabilidade financeira”, escreve a instituição liderada por Paulo Macedo no relatório de gestão e contas do primeiro semestre.
Incumprimento no crédito habitação vai subir, prevê Fitch
Hoje, o incumprimento dos créditos habitação em Portugal está nos níveis mais baixos dos últimos 24 anos. Mas o atual cenário, marcado pela inflação e pela subida dos juros a pique, pode mudar tudo. A Fitch prevê que, à medida que as taxas de juro crescem, o nível de incumprimento do crédito habitação vai aumentar em 2022 e 2023. E vai afetar, sobretudo, as famílias mais vulneráveis.
Apoios ao crédito habitação confirmados pelo Governo: o que vai mudar?
A maioria dos portugueses está a sentir a subida das prestações da casa assim que são atualizadas, dada a subida dos juros. Isto porque cerca de 93% dos créditos habitação no nosso país são de taxa variável e indexadas à Euribor, que está em máximos de dez anos. Para atenuar o agravamento da taxa de esforço das famílias, o Governo está a preparar apoios ao crédito habitação, que vão passar pela extensão do prazo ou suspensão da comissão de amortização. Explicamos as medi
Novo Banco: não houve aumento significativo do crédito malparado
O presidente executivo do Novo Banco indicou que não houve um aumento significativo do crédito malparado perante as altas taxas de juro e a inflação e adiantou que a instituição deve atingir a meta de 5% a curto prazo.
Madeira vai criar fundo para apoiar famílias com crédito à habitação
O Governo da Madeira (PSD/CDS-PP) vai criar um fundo para auxiliar famílias com crédito à habitação devido à subida das taxas de juro, anunciou o chefe do executivo Regional, referindo que a medida entrará em vigor este mês. Apoios vão ser calculados em função da taxa de esforço.
Governo já entregou 10.000 casas e diz que meta do PRR será cumprida
O Ministério das Infraestruturas e Habitação divulgou esta segunda-feira, dia 21 de julho, que já foram entregues 10.000 casas a famílias no âmbito do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), que pretende entregar este mês 1.200, garantindo que até dezembro disponibilizará 8.000.
Casas precárias ilegais: "É urgente fazer levantamento", diz Pinto Luz
O ministro das Infraestruturas e Habitação, Miguel Pinto Luz, considerou na sexta-feira, dia 18 de julho, que é urgente fazer um levantamento atualizado do número de casas precárias ilegais ou dos bairros abarracados que existem no país.
Vendas de casas expresso: 9% da oferta fica menos de 7 dias no mercado
A corrida à compra de casa está instalada em Portugal, para aproveitar e época do crédito habitação mais barato, assim como a isenção de IMT e garantia pública por parte dos jovens. Estes fatores ajudam a explicar o facto de cerca de 9% das casas à venda anunciadas em junho terem saído do mercado em menos de uma semana, mostra a análise publicada pelo idealista, editor deste boletim e o Marketplace imobiliário do sul da Europa.
2 Comentários:
Para evitar uma queda abrupta dos preços da habitação, um país envelhecido com população ativa emigrante e uma população só de estrangeiros é crucial as empresas e o estado intervir radicalmente no aumento dos salários, na educação e mão de obra especializada.
Evitar? Para quê? O mercado imobiliário internacional (sendo Portugal um dos mais especulados da Europa) é uma fraude e pura ficção, tem e deve cair e muito. A fábula do crescimento perpétuo com dinheiro injectado através de expansão monetária dos Bancos Centrais é isso mesmo, uma fábula.
Para poder comentar deves entrar na tua conta