O Urban Investment Group (UIG), do grupo da Goldman Sachs, decidiu comprar um portfólio de 90 complexos habitacionais, que reúnem mais de 10.000 casas acessíveis nos Estados Unidos, por 1,15 mil milhões de dólares (cerca de 1,05 mil milhões de euros à taxa de câmbio atual). A compra destas habitações acessíveis foi realizada em conjunto com a Michaels Organization e a Community Development Trust.
Esta carteira habitacional reúne mais de 10.000 apartamentos, distribuído por 8 estados dos EUA, onde vivem mais de 30.000 pessoas. Este portfólio inclui edifícios multifamiliares e residências para idosos em cidades como Chicago, Dallas, Milwaukee, Tampa e Indianápolis, escreve a Bloomberg.
A renda destas habitações acessíveis – que antes pertenciam à Harmony Housing – é, em média, inferior a 1.000 dólares por mês (cerca de 910 euros mensais), conta o mesmo meio.
Sobre a rentabilidade deste portfólio, Cristhian Codorniu, vice-presidente de mercado de capitais da Michaels Organization, disse à Bloomberg que a joint venture tem como meta obter retornos core e core-plus, que normalmente estão entre os 6% e os 12%, em termos anuais.
O investimento em habitação acessível superior a mil milhões de euros por parte da joint venture da Goldman Sachs tem um objetivo: criar impacto na crise da habitação que hoje se vive nos EUA. “Como país, não somos capazes de construir casas acessíveis em escala de forma a que haja algum impacto na crise”, disse Dan Alger, codiretor da UIG da Goldman Sachs citado pelo mesmo jornal. “Às vezes, em mercados difíceis, pode-se fazer investimentos mais significativos e causar impacto,” salientou.
Falido Silicon Valley Bank financiava habitação acessível nos EUA
O banco californiano Silicon Valley Bank (SVB) anunciou falência na passada sexta-feira (dia 10 de março), deixando os mercados financeiros em estado de alerta. Este banco californiano era especialmente conhecido pela sua atividade no segmento tecnológico e por dar financiamento a startups. Mas não só. O SBV também desempenhava um papel importante no financiamento de projetos de habitação acessível neste estado dos EUA.
“Imposto de solteiro” nos EUA: viver sozinho custa mais que em casal
Viver sozinho numa casa arrendada em Nova Iorque é, hoje, um verdadeiro luxo. Isto porque, de acordo com a análise da Zillow, os inquilinos da cidade mais populosa dos EUA que moram sozinhos em apartamentos T1 estão a gastar, em média, mais 19.500 dólares por ano (cerca de 18.300 euros à taxa de câmbio atual) do que os casais que moram juntos nesta cidade. Em Manhattan, a diferença é ainda maior: quem vive sozinho gasta por ano mais 24.000 dólares (22.500 euros) do que quem resolve mor
Preços das casas nos EUA caem pela primeira vez desde 2012
Os preços das casas nos EUA começaram a cair pela primeira vez numa década. De acordo com o índice S&P CoreLogic Case-Shiller, o preço nas 20 maiores cidades dos EUA caiu 0,44% em julho, a primeira queda desde março de 2012. A última quebra imobiliária registou-se por essa altura, dando lugar a 10 anos de aumentos de preços.
Crise financeira nos EUA afetará investimento imobiliário em Portugal?
E, de repente, no rescaldo da pandemia e em plena espiral inflacionista e de crédito, gerada pela guerra na Ucrânia, uma nova tempestade surgiu na economia internacional e está a fazer soar os alarmes. O Silicon Valley Bank (SVB) faliu na semana passada, gerando uma onda de reações nos EUA e no mundo. As bolsas caíram a pique (inclusive na Europa, e Lisboa por arrasto). A Reserva Federal dos EUA (Fed) mobilizou apoios. A Euribor começou a dar sinais de descida e o Credit Suisse está a um
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