A Montepino, uma socimi especializada no setor de logística imobiliária na Península Ibérica, que é promovida pela Valfondo Investment Management e pelo Bankinter Investment, estreou-se na Euronext Paris Access. A operadora está presente em Portugal, onde vai construir em Castanheira do Ribatejo a maior plataforma de logística no país para a Leroy Merlin.
A empresa anunciou a entrada em Portugal no final do ano passado, chegando a acordo com a Leroy Merlin para a construção uma plataforma terá uma superfície de 105.500 metros quadrados (m2) num único armazém. O complexo em causa encontra-se na zona de Castanheira do Ribatejo, num terreno adquirido no final de outubro de 2022, localizado perto da Plataforma Logística de Lisboa.
Com a entrada na Euronext Paris Access, a empresa coloca à negociação 85.988.040 ações com um preço de referência de 11,07 euros por ação, pelo que a capitalização bolsista da Montepino se situa nos 952 milhões de euros.
A socimi tem um portefólio avaliado no final de 2022 em 1.209 milhões de euros e tem uma área bruta locável de quase 1,9 milhões de m2. O portefólio da Montepino é constituído por 46 ativos logísticos, dos quais quase metade correspondem a armazéns arrendados (21), enquanto os restantes são terrenos para desenvolvimento e promoção futura (16) e edifícios em construção (9).
A Montepino é detida, entre outros, pelo Bankinter Investment (6,4%) e pela Valfondo Inmuebles (5,1%), enquanto o resto do capital está nas mãos de investidores institucionais e clientes do Bankinter.
"A admissão à cotação da Montepino na Euronext Paris Access representa um marco para uma empresa de origem familiar que é hoje líder no sector da logística imobiliária na Península Ibérica. Este passo que hoje damos constituirá, sem dúvida, um impulso para a Montepino", comenta Juan José Vera, Diretor Geral da Valfondo IM, citado em comunicado.
"Estamos satisfeitos por ver como a Montepino dá hoje um passo em frente na sua evolução dentro da alternativa de plataforma líder de veículos de investimento que o Bankinter Investment criou e promoveu desde 2016", acrescenta Fernando Moreno, Presidente do Conselho de Administração da Montepino e Director Geral da Banca de Negócios do Bankinter.
Leroy Merlin terá a maior plataforma logística do país: são 105.500 m2
A espanhola Montepino Logística chegou a acordo com a Leroy Merlin para a construção daquela que será a maior plataforma logística em Portugal. As obras arrancam em janeiro de 2023 e a plataforma terá uma superfície de 105.500 metros quadrados (m2) num único armazém. O complexo em causa encontra-se na zona de Castanheira do Ribatejo, num terreno adquirido no final de outubro que está localizado perto da Plataforma Logística de Lisboa.
Logística: Montepino entra em Portugal – é a maior operação da década
É mais uma transação que comprova que o setor da logística em Portugal continua a atrair o interesse dos investidores, nomeadamente estrangeiros. Em causa está a aquisição de um terreno urbanizável com uma área de 414.000 m2 – e uma área arrendável de 147.000 m2 – nos arredores de Lisboa por parte dos espanhóis do Bankinter Investment e do fundo Valfondo, gestores da carteira logística da Montepino. O valor do negócio não é revelado, mas a empresa diz tratar-se da maior opera
Logística: armazém com 3.190 m2 às portas de Lisboa procura inquilino
Está prestes a chegar ao mercado um armazém de logística com uma área total de 3.190 metros quadrados (m2) e que se encontra em ótimo estado de conservação. Trata-se de um ativo da MSM - Manuel Silva Marques localizado na zona de Castanheira do Ribatejo, às portas de Lisboa, que está atualmente ocupado pela empresa Mapei – ficará disponível já em maio.
Logística: Blackstone investiu 350 milhões em Portugal em 2022
O setor da logística destacou-se, em 2022, como um dos segmentos imobiliários mais atrativos para quem investe em Portugal. E há vários exemplos disso mesmo. É o caso da Blackstone, que no ano passado investiu cerca de 350 milhões no país. Só na última semana do ano comprou cinco ativos, no total de 25 milhões de euros.
Logística: grupo Sikla compra terreno em Palmela por 1,7 milhões
O grupo Sikla, um conglomerado empresarial internacional que opera na área da indústria, acaba de comprar um terreno com projeto logístico aprovado de mais de 30.000 metros quadrados (m2), localizado em Palmela, no distrito de Setúbal. A transação foi fechada por 1,7 milhões de euros, segundo a doValue Portugal, que participou na venda.
Logística: há um imóvel em Palmela com 7.000 m2 à procura de inquilino
A logística é um dos segmentos do mercado imobiliário comercial que mais está a despertar o interesse dos investidores. E há um imóvel a chegar ao mercado que promete dar resposta aos atuais requisitos de procura. Trata-se de um ativo que está integrado num complexo constituído por uma área total de 9.300 metros quadrados (m2), dos quais 7.000 m2 se encontram agora disponíveis para arrendamento.
Logística: operador português compra terreno com mais de 100 mil m2
O setor imobiliário em Portugal está ao rubro, e mesmo em tempos de pandemia e guerra (na Ucrânia) continua a dar sinais de resiliência. A logística é um dos segmentos que está na mira dos investidores, nacionais e estrangeiros, tendo sido vendido um terreno com 100.560 metros quadrados (m2) por mais de dois milhões de euros. O terreno em causa localiza-se em Castanheira do Ribatejo, Vila Franca de Xira, ou seja, às portas de Lisboa.
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