Os CTT anunciaram esta quinta-feira (4 de janeiro de 2023) a conclusão de uma transação de ativos imobiliários. Em causa está a venda à Sierra Investments e a outros investidores de uma participação de 26,3% na CTT IMO Yield, sociedade veículo para onde os CTT transferiram o seu portefólio imobiliário de rendimento, por 36,1 milhões de euros, dos quais 32,45 milhões numa primeira fase.
Em comunicado enviado à Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), os CTT indicam que a Sierra, que irá gerir o portefólio, e os outros investidores adquiriram uma participação de 26,3% no capital da CTT IMO Yeld, tendo esta sido a primeira fase da transação.
A segunda fase, esclarece a empresa, deverá ser “levada a cabo nos próximos 12 meses”, sendo que os “recebimentos totais, incluindo as fases um e dois, ascendem a cerca de 36,1 milhões de euros”.
“O portefólio de rendimento é composto por 398 ativos imobiliários de diversas tipologias, como retalho, logística, escritórios e outros, em localizações prime e secundárias em todo o país com 239.000 metros quadrados (m2) de área bruta locável com uma avaliação de transação acordada em 137,7 milhões de euros, incluindo um pagamento adicional contingente de 2,6 milhões de euros. Estes ativos imobiliários são parte das atuais e futuras redes logística e de retalho dos CTT”, lê-se na nota.
Segundo a mesma, nesta primeira fase, foram transferidos para a CTT IMO Yield 363 ativos com uma avaliação acordada de 121,4 milhões de euros, num total de 218.000 m2 de área bruta locável. Já na segunda fase serão transferidos para a sociedade os restantes 35 ativos do portefólio de rendimento, com uma avaliação acordada de 13,7 milhões de euros, num total de 21.000 m2 de área bruta locável.
“A partir de agora, o papel da Sierra será o de fortalecer e potenciar a base imobiliária dos CTT. Esta transação visa melhora a eficiência da operação dos ativos imobiliários de retalho e de logística dos CTT, cristalizar o valor do portefólio de rendimento e melhorar a posição de liquidez dos CTT”, adianta a empresa postal.
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Correios esperam receber 36,1 milhões pela venda da CTT Imo Yeld
A primeira fase da venda de 26,3% da CTT Imo Yield – sociedade veículo dona dos imóveis dos Correios – à Sierra Investments e outros investidores deverá ficar concluída até final de 2023. No total, os Correios esperam encaixar cerca de 36,1 milhões com a operação, que ocorrerá em duas fases.
Sonae Sierra e CTT: está criado o novo veículo para gerir 400 imóveis
Em maio, os CTT e a Sonae Sierra anunciaram uma parceria para a criação de um veículo de investimento para gerir o portfólio imobiliário do grupo postal. O veículo está criado e a operação em marcha. Segundo informação publicada no site da Autoridade da Concorrência (AdC), a CTT Imo Yield, detida pelos CTT, será convertida num “organismo de investimento alternativo imobiliário” e passará a ser gerida por uma entidade gestora do universo empresarial da Sierra Investments.
CTT e Sonae Sierra: não existe concentração no veículo imobiliário, diz AdC
A Autoridade da Concorrência (AdC) considerou que não existe concentração de empresas no negócio da CTT Imo Yield (CIY), detida pelos CTT e que será gerida por uma entidade do universo empresarial da Sierra Investments.
Sonae Sierra vai gerir património imobiliário dos CTT
O portfólio de retalho e logística dos CTT está avaliado em mais de 110 milhões de euros e vai começar a ser gerido por um “veículo especial”, detido maioritariamente pelos próprios Correios de Portugal. Mas não só. A entidade liderada por João Bento estava em negociações exclusivas com um co-investir em junho, que ficará encarregue de gerir este conjunto de imóveis. E sabe-se agora que será a Sonae Sierra o parceiro dos CTT na gestão deste portfólio imobiliário.
CTT Vs TAP: correios reclamam 1,8 milhões devido ao Edifício Báltico
Deu entrada no Tribunal Central Cível de Lisboa, no dia 30 de maio de 2023, um processo dos CTT contra a TAP. Em causa está o recuo da transportadora aérea na mudança da sede para o Edifício Báltico, no Parque das Nações (Lisboa), onde estavam instalados os correios. Os CTT reclamam 1,8 milhões de euros.
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