Depois de uma recuperação de 40% em 2024, o mercado de investimento imobiliário português deverá manter a trajetória positiva este ano, devendo ultrapassar a marca dos 2.000 milhões de euros de volume transacionado. A previsão consta do “Guia de Investimento Imobiliário na Ibéria 2025”, apresentado pela Prime Yield, que aponta para o impacto favorável da estabilização macroeconómica e política.
O estudo destaca que o investimento em 2024 atingiu 2.400 milhões, impulsionado sobretudo no último trimestre, com retoma de grandes operações, nomeadamente no setor do retalho. Para 2025, estima-se que o volume possa crescer entre 10% a 15%, caso se mantenham as condições atuais de estabilidade nas taxas de juro e inflação, e a confiança dos investidores continue a recuperar.
Francisco Virgolino, Managing Director da Prime Yield, sublinha que Portugal mantém uma posição sólida no radar dos investidores internacionais, com desempenho robusto nos principais segmentos – escritórios, retalho, logística, hotelaria e habitação. Embora se espere um abrandamento temporário no mercado de escritórios, devido à incerteza eleitoral no primeiro semestre, a retoma deverá seguir-se com o clarificar do cenário político, segundo o responsável.
O estudo da consultora, desenvolvido em parceria com a Pares Advogados, inclui ainda uma análise comparativa dos regimes legais aplicáveis aos REIT’s e SIC’s em Portugal e Espanha, realçando o papel crescente destes veículos na captação de investimento e na resposta à necessidade de mais habitação acessível.
A nível ibérico, em 2024, o mercado imobiliário comercial registou um investimento total de 14 mil milhões em Espanha (+25%) e 2.400 milhões em Portugal (+40%). O setor hoteleiro e o retalho destacaram-se como alvos preferenciais dos investidores, representando 21% e 50% do investimento em Portugal, respetivamente.
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Investimento em imobiliário comercial ganha “novo fôlego” em 2025
O mercado de investimento em imobiliário comercial na Europa deverá ganhar “novo fôlego” e retomar a sua trajetória de crescimento em 2025. Apesar do atual contexto de incerteza, o estudo ‘European Property Outlook H1 2025’, publicado pelo BNP Paribas Real Estate em parceria com a Worx, traça um cenário otimista.
Investimento em imobiliário comercial deverá crescer 8% em 2025
O mercado imobiliário comercial em Portugal deverá registar um crescimento de 8% em 2025, alcançando um volume total de investimento estimado em 2.560 milhões de euros. A previsão é da consultora Cushman & Wakefield (C&W), que divulgou o relatório Marketbeat Portugal - Primavera 2025, antecipando uma tendência de recuperação sustentada para o setor.
Imobiliário comercial em alta em 2024: “Foi um ano de recuperação”
Em 2024, o volume de transações de investimento em imobiliário de rendimento terá crescido 28% face ao ano anterior, com as previsões de fecho de ano da Cushman & Wakefield (C&W) a apontarem para 2.170 milhões de euros investidos em imobiliário comercial. “2024 foi um ano de recuperação, num enquadramento global de descida das taxas de juro, com maior dinamismo no mercado imobiliário (sobretudo na segunda metade do ano)”, comenta Eric van Leuven, diretor-geral da consultora
Retalho e hotelaria dão gás ao investimento imobiliário em Portugal
O investimento imobiliário em Portugal está em clara rota de recuperação, depois do golpe gerado pelas altas taxas de juro. Nos primeiros três meses de 2025, foram movimentados 651 milhões de euros só em investimento imobiliário comercial, mais do dobro do registado no mesmo período do ano anterior (+151%). E foi mesmo o retalho e a hotelaria que atraíram mais capital.
Investimento em imobiliário comercial dispara 82% no 1º semestre
O primeiro semestre de 2025 foi o melhor dos últimos cinco anos no que respeita a investimento em imobiliário comercial no país. Durante estes primeiros seis meses foram investidos 1,22 milhões de euros no setor, incluindo ativos de retalho (49% do total), hotelaria (27%) escritórios (11%), industrial e logística (9%), living e alternativos (4%).
Rio Ave recebe luz verde para ampliar complexo desportivo
A Câmara Municipal de Vila do Conde, no distrito do Porto, aprovou no dia 24 de julho de 2025, em reunião do executivo, a doação de terrenos para a ampliação do complexo desportivo do Rio Ave, anunciou o clube da I Liga de futebol. Em causa está uma parcela com 17 mil metros quadrados (m2), contígua à parte norte do estádio, onde está projetada a construção de um campo de treinos com relva natural, de apoio às várias equipas, e um mini-estádio, também com relva natural.
Sporting compra espaço comercial Alvaláxia por 17 milhões de euros
O Sporting concluiu a aquisição do espaço comercial Alvaláxia, contíguo ao Estádio José Alvalade, em Lisboa, anunciou esta quarta-feira (13 e agosto de 2025) o bicampeão nacional de futebol, numa operação avaliada em 17 milhões de euros.
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