Península de Setúbal: as zonas mais 'in' a sul do Tejo

Na Península de Setúbal, o luxo e a exclusividade ganham nova dimensão em zonas privilegiadas que encantam pela natureza, privacidade e sofisticação. Áreas como Comporta, Troia e Azeitão destacam-se por oferecerem um estilo de vida único, onde praias selvagens, paisagens e propriedades de alta qualidade se entrelaçam com o charme do campo e o requinte à beira-mar.

Quem escolhe estas zonas exclusivas na Península de Setúbal procura mais do que uma casa, procura um refúgio que combine conforto absoluto. A procura por moradias e herdades que valorizam a natureza envolvente e o lifestyle exclusivo não para de crescer, consolidando a Península de Setúbal como um dos destinos imobiliários mais cobiçados em Portugal.

A história da Península de Setúbal

Diego Delso, CC BY-SA 3.0 Creative commons

​A Península de Setúbal, situada a sul de Lisboa, é uma região com bastante história, cultura e tradição. O seu povoamento remonta à Antiguidade, com vestígios de ocupação fenícia, cartaginesa e romana. Durante a Idade Média, a região foi influenciada pelos mouros, que deixaram marcas na arquitetura e na agricultura locais. A partir do século XIII, com a Reconquista Cristã, as cidades de Setúbal e Alcácer do Sal começaram a florescer, beneficiando da proteção da Ordem de Santiago e do comércio marítimo.

No período moderno, a Península de Setúbal consolidou-se como um importante centro comercial, especialmente devido à produção de sal e vinho. O cultivo da vinha na região é ancestral, com evidências de vinhedos desde cerca de 2000 a.C. A Denominação de Origem do Moscatel de Setúbal foi estabelecida em 1907, tornando-se a segunda mais antiga região demarcada de Portugal.​

Custo de vida na Península de Setúbal

Diego Delso, CC BY-SA 4.0 Creative commons

O custo de vida na Península de Setúbal apresenta-se como uma alternativa mais acessível em comparação com a Área Metropolitana de Lisboa, especialmente no que diz respeito à habitação. 

Além do custo, a região beneficia de excelentes conexões com Lisboa, tanto rodoviárias como ferroviárias, o que reforça o interesse de quem trabalha na capital mas procura qualidade de vida a um custo inferior. 

As casas mais caras da Península de Setúbal no idealista

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Regiões como a Comporta, Azeitão e a área envolvente ao Parque Natural da Arrábida destacam-se pela oferta de propriedades de elevado padrão, que combinam design contemporâneo, privacidade e proximidade ao mar. Entre as propriedades de maior valor disponíveis para venda na região, destacam-se:

• Quinta à venda em Poceirão, com 1.380 metros quadrados (m2) de área bruta, tipologia T12, 14 casas de banho, 3 andares e uma piscina dentro de um edifício que permite fazer eventos para mais de 200 pessoas que custa 12.000.000 euros.
• Moradia independente à venda em Grândola, com 757 metros quadrados (m2) de área bruta, tipologia T6, 4 casas de banho, 2 andares e piscina por 10.000.000 euros.
• Moradia independente para arrendar na Verdizela, com 380 metros quadrados (m2) de área bruta, tipologia T3, 5 casas de banho, piscina e perto da praia por 15.000 euros por mês.
• Moradia independente para arrendamento na Herdade da Aroeira, com 610 metros quadrados (m2) de área bruta, tipologia T4, 5 casas de banho, piscina e garagem por 13.000 euros por mês. 

Vender e arrendar: preço do m2 na Península de Setúbal

Herdade da Comporta, CC BY-SA 3.0 Creative commons

O mercado imobiliário na Península de Setúbal tem registado uma evolução consistente nos últimos anos, impulsionado por uma procura crescente tanto no segmento de compra como no de arrendamento. A região, com destaque para as zonas mais exclusivas como a Comporta, a Herdade da Aroeira, Quinta do Peru, entre outras, evidencia-se como uma das zonas mais procuradas no continente, graças ao seu clima ameno, qualidade de vida, segurança e beleza natural e proximidade às praias da margem sul.​

​No segmento de arrendamento, os preços também têm mostrado tendência de crescimento. Atualmente, o preço médio por metro quadrado em Setúbal é de 14 euros, marcando um aumento de 8,9% em relação ao ano anterior. 

Se estás a considerar arrendar casa na Península de Setúbal ou investir numa compra de uma propriedade para rentabilizar, é essencial conheceres bem o mercado local. Para começar, explora as opções disponíveis no idealista ao nível da venda e arrendamento de casas na região.​