Lei dos solos vai ter impacto limitado na descida do preço das casas
As alterações à lei dos solos geraram discórdia e polémica à volta dos interesses imobiliários dos governantes, mas os especialistas ouvidos pela Lusa têm dúvidas relativamente ao impacto das medidas na redução de preços, admitindo até que alimente a especulação."A nova Lei dos Solos tem potencial p
Remodelar casa de banho: manter ou retirar o bidé?
No momento de remodelar a casa de banho, uma das questões mais frequentes é: vale a pena manter o bidé ou será melhor retirá-lo para ganhar espaço?
Lojas para vender ou arrendar: aRetail reforça expansão em Portugal
A aRetail, consultora imobiliária focada na compra e arrendamento de espaços comerciais, continua empenhada em reforçar a sua expansão em Portugal.
Investir no Porto brilha lá fora: “Impacto no imobiliário é positivo”
O futuro é dinâmico e exige que as cidades ajustem as suas estratégias de atração de investimento consoante as mudanças geopolíticas, tecnológicas e corporativas. Mas há cidades que se adaptam melhores que outras.
Lisboa: metade dos inquilinos mudaram de casa nos últimos 5 anos
Metade dos inquilinos da Área Metropolitana de Lisboa (AML) tiveram de mudar de casa nos últimos cinco anos, um terço dos quais contra vontade e por decisão do senhorio.Entre os inquiridos para o caderno dedicado ao arrendamento habitacional na AML realizado pelo Observatório sobre Crises e Altern
Despesas com a casa em Lisboa: 74% dos inquilinos estão em sobrecarga
São muitos os inquilinos que residem em Lisboa que estão em sobrecarga financeira, devido às elevadas despesas que têm com a casa, nomeadamente com a renda a pagar mensalmente aos senhorios. Um estudo realizado pelo Centro de Estudos Sociais da Universidade de Coimbra, em parceria com a associação Habita, conclui que cerca de 74% dos arrendatários que vivem na Área Metropolitana de Lisboa (AML) estarão a gastar mais de 35% do seu rendimento para pagar as despesas com a habitação.
Casas modulares: descobre se existem apoios disponíveis em Portugal
Com a crise da habitação a apertar e as metas europeias para edifícios sustentáveis cada vez mais próximas (2032), as casas modulares ganham terreno em Portugal. Mas será que quem opta por este tipo de construção pode contar com benefícios fiscais?
Apoio à renda: Porta 65+ ainda não chegou a quem perdeu rendimentos
O Porta 65+, um programa de apoio ao arrendamento destinado a famílias monoparentais ou com quebra de rendimentos, foi lançado há praticamente dois anos, mas muitas das candidaturas apresentadas por parte dos inquilinos ainda não tiveram luz verde. O atraso no pagamento da subvenção aos agregados que viram os rendimentos cair deve-se a “constrangimentos técnicos”, indica o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU).
Dívidas entre casados: quem tem de pagar?
A pergunta “a quem pertence a dívida” é algo que assombra muitos casais. Na realidade, esta é uma questão complexa, pois varia mediante diversos fatores. Mas o que mais influencia a situação é o regime de bens.Há vários regimes pelos quais a maioria dos casais pode optar.
Cinco bairros municipais de Lisboa vão ser reabilitados pela Gebalis
Os bairros municipais Alta de Lisboa Centro, Sargento Abílio, Carlos Botelho, Rego B e Rego C, na capital, foram incluídos no programa de reabilitação Morar Melhor, informou a Gebalis, prevendo um investimento de 11,33 milhões de euros.As obras de reabilitação nestes cinco bairros municipais terão i
Rendas antigas: compensações a senhorios pagas “a curto prazo”
Os senhorios com contratos de arrendamento antigos – rendas anteriores a 1990 – que ainda não receberam as compensações a que têm direto vão recebê-las “a curto prazo", assegurou o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU).
Segundo o Público, que cita o IHRU, o atraso no pagamento das referidas compensações deve-se à falta de documentos que "comprovem a conformidade dos requisitos legais".
Construção de casas em solos rústicos: o que muda na "nova" lei
O Parlamento aprovou esta sexta-feira (28 de fevereiro de 2025), com os votos do PSD, CDS-PP e PS, alterações ao diploma que permite reclassificar solos rústicos em urbanos, para habitação, em parte destinada para “arrendamento acessível” e construção a “custos controlados”. O decreto-lei 117/2024, de 30 de dezembro, que altera o Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial (RJIGT), permitindo a reclassificação simplificada de terrenos rústicos em urbanos, para construção de habitação, entrou em vigor em 29 de janeiro.
Como o contrato de arrendamento pode afetar o valor de venda do imóvel
Estás a pensar vender a tua casa mas está arrendada. Antes de organizares todo o processo é importante analisares as vantagens e desvantagens de vender este tipo de imóvel, assim como as implicações legais inerentes à transação. Vender um imóvel arrendado, dependendo das situações até pode ser vantajoso na hora de vender casa. A presença de inquilinos e as condições do contrato de arrendamento desempenham um papel crucial na atratividade do imóvel para potenciais compradores.
Garantia pública no crédito habitação tem "limitações e riscos"
A garantia pública no crédito habitação, uma medida de incentivo dada pelo Governo aos jovens (alguns) aquando da compra da primeira habitação – começou a funcionar este ano –, poderá acarretar alguns riscos, podendo “potencialmente impactar dois domínios de desigualdade: o domínio da habitação e o domínio da riqueza, rendimento e condições de vida”. Esta é uma das conclusões do estudo “Toolkit das desigualdades: Aplicação experimental à criação da Garantia Pública na compra da primeira habitação", da autoria de três responsáveis do CoLABOR – Laboratório Colaborativo para o Trabalho, Emprego e Proteção Social.
Tribunal de Justiça da UE apoia limites às comissões imobiliárias
O Tribunal de Justiça da União Europeia (TJUE) aprovou a legalidade de limitar a comissão das agências imobiliárias sobre o preço de venda ou arrendamento de um imóvel.
Rendas das casas em Portugal abrandam subida em fevereiro para 3,9%
O mercado de arrendamento continua em alta, mas tem vindo a perder terreno para a compra e venda de casa, numa altura em que o crédito habitação está mais barato e há vários incentivos para adquirir habitação, como por exemplo o IMT Jovem. E esta tendência reflete-se na redução da procura de casas para arrendar, bem como na evolução dos preços. Os dados do índice de preços do idealista, editor desta newsletter, revelam que as rendas das casas em Portugal têm vindo a abrandar ligeiramente o ritmo de subida, passando de um aumento anual de 4,1% em janeiro para 3,9% em fevereiro. Assim, arrendar casa passou a ter o custo mediano de 16,4 euros por metro quadrado (euros/m2) no final de fevereiro de 2025. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas subiram 1,8%.
Alterações à lei dos solos “podem ter reduzido margem de ação”
A habitação a custos controlados e o arrendamento acessível substituíram o conceito de “habitação a preços moderados”. E os técnicos municipais deixaram de estar sozinhos na reclassificação dos solos rústicos em urbanos para a construção de casas.
Câmara do Porto declara situação de carência habitacional na cidade
A Câmara Municipal do Porto declarou situação de carência habitacional em toda a cidade. Uma informação que consta na Carta Municipal de Habitação (CMH), que o executivo camarário viu ser aprovada com os votos a favor de todos os partidos, à exceção do BE, que votou contra. A CMH segue agora para consulta pública.
Apoio à renda: Porta 65 Jovem recebeu 19.756 candidaturas em 2024
O programa Porta 65 Jovem, que apoia os jovens no pagamento da renda da casa, recebeu 19.756 candidaturas no ano passado, tendo ainda recebido 13.630 pedidos de renovação. São, ao todo, 33.386 pedidos, sendo que menos de metade (14.622) foram aprovados até agosto de 2024. Em causa estão dados divulgados pelo Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU).
Do direito para o imobiliário: os desafios de mudar de carreira (e vida)
Quando Susana Barroso se licenciou em Direito e entrou na Ordem dos Advogados imaginava um futuro entre leis e tribunais. Mas a vida, imprevisível como pode ser, trocou-lhe as voltas.