Inquilinos poderão registar contratos nas Finanças a partir de agosto
O diploma que permite aos inquilinos registar o contrato de arrendamento no Portal das Finanças, caso o senhorio não o tenha feito, foi publicada esta quinta-feira (dia 13 de março), produzindo efeitos a partir de 01 de agosto de 2025.A obrigação de comunicação da celebração do contrato de arrendame
Rendas das casas pagas pelos inquilinos voltam a desacelerar subida
As rendas das casas pagas pelos inquilinos em Portugal têm assumido uma rota de desaceleração desde o arranque de 2025.
"O mercado de arrendamento de casas tem de ser estimulado"
“O mercado de arrendamento tem de ser estimulado”, afirma João Pagani Toscano, CEO da Livingroup, empresa fundada em 2012 que apostou forte no desenvolvimento de projetos de reabilitação urbana no centro histórico de Lisboa – nos últimos anos fez também mira a outro tipo de projetos imobiliários, mais localizados no Alentejo e no Algarve. Em entrevista ao idealista/news, e de forma a animar o mercado de arrendamento, considera que devia haver em Portugal um "regime" em que a pessoa pode rehipotecar a casa que tem para comprar outra, libertando, assim, um imóvel que pode depois ser arrendado. Até porque “o mercado de casas usadas está parado”, alerta.
Casas de luxo: “Qualidade dos acabamentos não acompanha preço de venda”
“O nosso portfólio, praticamente desde 2015 a 2023, são edifícios históricos, edifícios reabilitados. É algo que sempre gostámos”. Em entrevista ao idealista/news, João Pagani Toscano, CEO da promotora imobiliária Livingroup, vai ao baú revisitar memórias para falar sobre como a empresa que fundou iniciou atividade em Portugal, há já mais de uma década. E reconhece que “há um certo romantismo em trabalhar com reabilitação urbana, sobretudo com este tipo de edifícios”. Mas há uma coisa que o deixa preocupado neste segmento do mercado imobiliário, o de luxo: a falta de qualidade dos acabamentos, que na sua perspetiva não acompanha os preços de venda praticados.
Habitação e imobiliário: os pontos altos e baixos de Montenegro
O chumbo da moção de confiança no Parlamento ditou a demissão do Governo de Montenegro 11 meses depois de tomar posse, levando os portugueses a novas eleições legislativas em maio.
Espanhola Hidden Hotels escolhe Lisboa para dar salto internacional
A espanhola Hidden Hotels anunciou a sua nova estratégia de expansão, com a abertura do seu primeiro hotel internacional em Lisboa em 2026, junto à Avenida da Liberdade.
O edifício 'passivhaus' mais alto do mundo será construído em Brooklyn
O futuro edifício One Third Avenue, em Brooklyn, ultrapassará a Torre Boluta, em Bilbau, como o edifício ‘passivhaus’ mais alto do mundo, com 220 metros, em comparação com os 88 metros da torre basca. Este arranha-céus terá 63 andares que albergarão 583 apartamentos, dos quais 152 serão acessíveis. Contará ainda com escritórios com capacidade para 400 trabalhadores e espaços comerciais.
Lei dos solos vai ter impacto limitado na descida do preço das casas
As alterações à lei dos solos geraram discórdia e polémica à volta dos interesses imobiliários dos governantes, mas os especialistas ouvidos pela Lusa têm dúvidas relativamente ao impacto das medidas na redução de preços, admitindo até que alimente a especulação."A nova Lei dos Solos tem potencial p
Remodelar casa de banho: manter ou retirar o bidé?
No momento de remodelar a casa de banho, uma das questões mais frequentes é: vale a pena manter o bidé ou será melhor retirá-lo para ganhar espaço?
Lojas para vender ou arrendar: aRetail reforça expansão em Portugal
A aRetail, consultora imobiliária focada na compra e arrendamento de espaços comerciais, continua empenhada em reforçar a sua expansão em Portugal.
Investir no Porto brilha lá fora: “Impacto no imobiliário é positivo”
O futuro é dinâmico e exige que as cidades ajustem as suas estratégias de atração de investimento consoante as mudanças geopolíticas, tecnológicas e corporativas. Mas há cidades que se adaptam melhores que outras.
Lisboa: metade dos inquilinos mudaram de casa nos últimos 5 anos
Metade dos inquilinos da Área Metropolitana de Lisboa (AML) tiveram de mudar de casa nos últimos cinco anos, um terço dos quais contra vontade e por decisão do senhorio.Entre os inquiridos para o caderno dedicado ao arrendamento habitacional na AML realizado pelo Observatório sobre Crises e Altern
Despesas com a casa em Lisboa: 74% dos inquilinos estão em sobrecarga
São muitos os inquilinos que residem em Lisboa que estão em sobrecarga financeira, devido às elevadas despesas que têm com a casa, nomeadamente com a renda a pagar mensalmente aos senhorios. Um estudo realizado pelo Centro de Estudos Sociais da Universidade de Coimbra, em parceria com a associação Habita, conclui que cerca de 74% dos arrendatários que vivem na Área Metropolitana de Lisboa (AML) estarão a gastar mais de 35% do seu rendimento para pagar as despesas com a habitação.
Casas modulares: descobre se existem apoios disponíveis em Portugal
Com a crise da habitação a apertar e as metas europeias para edifícios sustentáveis cada vez mais próximas (2032), as casas modulares ganham terreno em Portugal. Mas será que quem opta por este tipo de construção pode contar com benefícios fiscais?
Apoio à renda: Porta 65+ ainda não chegou a quem perdeu rendimentos
O Porta 65+, um programa de apoio ao arrendamento destinado a famílias monoparentais ou com quebra de rendimentos, foi lançado há praticamente dois anos, mas muitas das candidaturas apresentadas por parte dos inquilinos ainda não tiveram luz verde. O atraso no pagamento da subvenção aos agregados que viram os rendimentos cair deve-se a “constrangimentos técnicos”, indica o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU).
Dívidas entre casados: quem tem de pagar?
A pergunta “a quem pertence a dívida” é algo que assombra muitos casais. Na realidade, esta é uma questão complexa, pois varia mediante diversos fatores. Mas o que mais influencia a situação é o regime de bens.Há vários regimes pelos quais a maioria dos casais pode optar.
Cinco bairros municipais de Lisboa vão ser reabilitados pela Gebalis
Os bairros municipais Alta de Lisboa Centro, Sargento Abílio, Carlos Botelho, Rego B e Rego C, na capital, foram incluídos no programa de reabilitação Morar Melhor, informou a Gebalis, prevendo um investimento de 11,33 milhões de euros.As obras de reabilitação nestes cinco bairros municipais terão i
Rendas antigas: compensações a senhorios pagas “a curto prazo”
Os senhorios com contratos de arrendamento antigos – rendas anteriores a 1990 – que ainda não receberam as compensações a que têm direto vão recebê-las “a curto prazo", assegurou o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU).
Segundo o Público, que cita o IHRU, o atraso no pagamento das referidas compensações deve-se à falta de documentos que "comprovem a conformidade dos requisitos legais".
Construção de casas em solos rústicos: o que muda na "nova" lei
O Parlamento aprovou esta sexta-feira (28 de fevereiro de 2025), com os votos do PSD, CDS-PP e PS, alterações ao diploma que permite reclassificar solos rústicos em urbanos, para habitação, em parte destinada para “arrendamento acessível” e construção a “custos controlados”. O decreto-lei 117/2024, de 30 de dezembro, que altera o Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial (RJIGT), permitindo a reclassificação simplificada de terrenos rústicos em urbanos, para construção de habitação, entrou em vigor em 29 de janeiro.
Como o contrato de arrendamento pode afetar o valor de venda do imóvel
Estás a pensar vender a tua casa mas está arrendada. Antes de organizares todo o processo é importante analisares as vantagens e desvantagens de vender este tipo de imóvel, assim como as implicações legais inerentes à transação. Vender um imóvel arrendado, dependendo das situações até pode ser vantajoso na hora de vender casa. A presença de inquilinos e as condições do contrato de arrendamento desempenham um papel crucial na atratividade do imóvel para potenciais compradores.