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CPCV. Será, seguramente, uma sigla com a qual muitas pessoas estarão familiarizadas. Falamos do Contrato-Promessa de Compra e Venda, que é fundamental na hora de comprar uma casa, quer para o atual proprietário quer para quem está interessado em adquirir o imóvel. Mas será este um processo complexo? O que significa, na prática? Quando e como é celebrado? Procuramos dar resposta a estas e outras perguntas com fundamento legal. Uma coisa é certa: se estás a pensar comprar ou vender casa em 2022, se esta é uma das tuas resoluções de Ano Novo, lê os próximos parágrafos. 

Se és daqueles que deseja comprar casa, mas não sabe muito bem o que quer, este processo pode ser ainda mais demorado. Antes de começares a procurar casa deves definir um orçamento, qual o teu tipo de casa ideal, nomeadamente a tipologia e zona que mais te convém. Analisa o mercado e avalia o estado da casa que te interessou. Desta forma, poderás tentar negociar com o vendedor um preço que atenda a ambas as necessidades. Não te esqueças que podes aconselhar-te com um profissional imobiliário, algo que pode poupar-te muito tempo.

Pandemia e Covid-19 são palavras que voltaram a marcar o ano de 2021. Foi assim em 2020 e a tendência manteve-se nos últimos 12 meses, tendo o setor imobiliário continuado a dar, no entanto, uma boa resposta à crise sanitária que teima em não dar tréguas. Também resiliência entrou no vocabulário sem pedir licença, sendo um termo que define bem o que se passou na atividade da construção e do imobiliário. A compra e venda de casas manteve-se intensa, os bancos continuam a mostrar (muita) disponibilidade para conceder crédito habitação e a eficiência energética das casas entrou definitivamente no topo das prioridades. Foram muitos os temas que deram que falar ao longo do ano e que passamos agora em revista, de forma a tirar lições e/ou ilações que podem ajudar a resistir e até a triunfar em 2022.

A construção foi um dos setores que melhor deu resposta à pandemia. De mãos dadas com a promoção imobiliária, mostrou-se resiliente, e a “chuva” de projetos nascidos ou a sair do papel nos últimos meses são prova disso mesmo.

Não é de agora que os bancos estão a mostrar disponibilidade para emprestar dinheiro para a compra de casa. A concessão de novo crédito habitação, na verdade, tem vindo a aumentar de forma constante com o passar do tempo. Abrandou um pouco em 2020, com a chegada da pandemia, mas em 2021 voltou a “ganhar asas”. Também em alta está a avaliação bancária de casas por parte dos bancos, precisamente para efeitos de concessão de crédito habitação. Será que a tendência se vai manter em 2022? E os juros vão subir?

Os Açores estão na moda: para visitar, para viver, mas também para investir. São, de resto, o primeiro arquipélago do mundo com certificado de destino turístico sustentável, e continuam a atrair atenções, pela beleza natural, mas também pela localização estratégica. O mercado imobiliário está em franca expansão e tem potencial para crescer ainda mais, segundo Frederico Abecassis, CEO da Coldwell Banker Portugal. Mas, afinal, por que é que esta região é uma das mais apetecíveis do momento?

As casas pré-fabricadas começaram por ser uma imagem de marca dos países nórdicos da Europa ou da América do Norte, mas rapidamente viraram tendência um pouco por todo o mundo, por diversos fatores, entre os quais se destacam a rapidez, versatilidade e eficiência.

A inflação também está a sentir-se nos preços das casas, que estão a crescer em todo o mundo - em alguns países, mais que outros. A Turquia, por exemplo, que há muito luta contra essa situação, continua no topo em termos de crescimento de preços imobiliários, de acordo com o Global House Price Index, da Knight Frank, relativo ao terceiro trimestre, que avalia 56 territórios. Portugal aparece a meio da tabela, na 29ª posição.

A Segurança Social já disponibilizou a nova declaração para os pais pedirem o apoio à família relativo às próximas duas semanas de contenção em que as atividades letivas serão suspensas devido à evolução da pandemia de Covid-19. O apoio aplica-se de 27 a 31 de dezembro de 2021 e de 2 a 9 de janeiro de 2022, tendo condições diferentes em cada um desses períodos.