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O ano de 2022 arrancou repleto de saúde e confiança para a promoção imobiliária, depois de um 2021 marcado por uma chuva de empreendimentos e por uma aposta clara em projetos residenciais de obra nova. Mas ninguém contava que, após uma pandemia, o mundo tivesse de lidar com os danos colaterais de uma guerra. A invasão da Rússia à Ucrânia veio mudar um pouco as regras do jogo, tendo impacto direto no setor da construção. Problemas como os atrasos nos processos de licenciamento voltaram a dar que falar, mas o tema do aumento dos custos de construção e dos materiais e a falta de mão de obra ganharam expressão com o eclodir da guerra. A promoção imobiliária continua, ainda assim, a dar sinais de estar resiliente. 

2022 tem sido um ano de renovações em casa. A mudança de certos hábitos de vida e, acima de tudo, a fatura energética têm sido as forças motrizes por detrás disto. Mas também não devemos esquecer o aumento do custo das hipotecas. Perante a dúvida entre comprar e renovar, muitas pessoas preferiram não correr o risco e dar uma segunda oportunidade à sua casa. Mas quais têm sido as renovações deste ano? Os peritos de habitissimo dizem-nos.

Qualquer tipo de reforma ou obra em casa envolve sempre muitas decisões. E umas das mais frequentes é escolher o tipo de pavimento para cada divisão. Na hora de selecionar o tipo de piso importa não só olhar para os critérios estéticos, mas também para a sua adequação aos espaços. O processo de instalação do material em casa também não deve ser esquecido.

A Câmara do Porto tem em funcionamento um novo balcão de atendimento dedicado ao programa 1.º Direito, para apoiar as candidaturas para financiamento de obras de requalificação em fogos em estado de degradação ou sem condições de habitabilidade. O espaço fica sediado na Loja de Cidadão das Antas, na Avenida de Fernão de Magalhães.

A arquiteta Paula Pinheiro venceu o prémio Arquitetura do Douro com um projeto de enoturismo para a Quinta do Saião, dia em que foi lançado o galardão Vinha Douro que homenageia os construtores da paisagem duriense.

O mercado residencial de luxo nacional continua a ser muito atrativo para os investidores estrangeiros, que teimam em considerar que Portugal é um “refúgio seguro”, mesmo em tempos de incerteza como os que se vivem, marcados por alta taxa de inflação, perda de poder de compra, taxas de juro a subir e custos de construção a disparar, entre outros fatores. Isso mesmo garante Filipe Lourenço, CEO da Private Luxury Real Estate (PLRE), ao idealista/news, numa conversa realizada no escritório da empresa na Avenida da Liberdade, em Lisboa. Por ali chegam a entrar, sem marcação, três clientes por dia, em média. “Sentimos cada vez mais o interesse por comprar mercado de luxo em Portugal”, conta. 

Fazer bom uso do espaço é uma das máximas de qualquer projeto arquitetónico. Por vezes, uma má distribuição pode significar estragar um bom trabalho. E, neste sentido, um dos elementos mais questionados é o corredor, que em algumas casas pode ser excessivamente longo, retirando metros que poderiam ter uma função mais interessante.

Dar arte como prenda de Natal é uma boa alternativa - além de muito original. Por até 400 euros podes encontrar peças especiais tanto de artistas reconhecidos, como de artistas emergentes. A RedCollectors oferece uma seleção de algumas das suas obras mais especiais que podem ser ótimos presentes de Natal. Descobre o presente artístico perfeito para ti ou para um ente querido entre a seleção proposta pelos especialistas da RedCollectors.

Se és senhorio, fica a saber que tens deveres segundo a lei do arrendamento urbano quanto às obras do imóvel arrendado. Se és inquilino fica com a nota: o teu senhorio tem deveres para contigo mas também podes tomar as rédeas de situações pontuais como obras.

Durante várias décadas, os centros históricos das cidades portuguesas foram deixados à sua própria sorte. Mas tudo mudou há cerca de dez anos, quando a reabilitação de edifícios passou a estar na agenda dos promotores e investidores imobiliários. Desde outubro de 2012 até novembro de 2022, foram investidos 516 milhões de euros na reabilitação de edifícios, um valor que representa apenas 8,6% do investimento em imobiliário somado por via dos golden visa. Isto quer dizer que a reabilitação urbana tem atraído menos vistos dourados do que a aquisição de imóveis, embora seja 30% mais barata.

Todas as quintas-feiras apresentamos uma casa de sonho, e desta vez viajamos até Itália, mais precisamente a Castello di Serravalle, uma aldeia que está situada a meio caminho entre Bolonha e Modena, no norte de Itália, onde um palácio do século XVIII está agora à venda no idealista por 1,98 milhões de euros.

Com o passar do tempo, as casas de banho deixaram de ser a área esquecida da casa para se tornarem numa das divisões principais. Por esse motivo é sempre bom dar-lhe a importância que ela merece.