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A elevada incerteza das projeções económicas, a potencial perda de rendimento das famílias por via da alta inflação e aumentos adicionais das taxas de juro nos créditos habitação poderão ter efeitos no mercado residencial, reduzindo a procura de casas para comprar e, por conseguinte, os preços das habitações, conclui o Banco de Portugal (BdP) no Relatório de Estabilidade Financeira de novembro de 2022, esta quarta-feira publicado. Além disso, todos estes fatores terão impacto ainda nas finanças das famílias, em especial das mais vulneráveis, aumentando o risco de incumprimento bancário.
Em 2021, segundo ano da pandemia da Covid-19, 18% dos portugueses – dois em cada dez – viram o seu rendimento líquido descer face ao ano anterior. Portugal foi, de resto, o 11º país da União Europeia (UE), entre os 26 Estados-membros para os quais há dados (não há informação para a Hungria), onde mais pessoas viram o rendimento diminuir no período em causa, segundo dados divulgados recentemente pelo Eurostat.
A Comissão Europeia destacou esta terça-feira, dia 22 de novembro, “preocupações” sobre Portugal relacionadas com o aumento dos preços das casas, com “sinais de sobrevalorização”, e os níveis de endividamento público e privado, apontando a “persistência de desequilíbrios” macroeconómicos.
Apostar na eficiência energética, na descarbonização e na sustentabilidade e ter em conta os critérios Environmental, Social e Governance (ESG) é algo que faz cada vez mais parte do quotidiano do setor imobiliário. E é também um assunto que não está a passar ao lado dos investidores, pelo contrário. Isso mesmo revela ao idealista/news Miguel Kreiseler, Managing Director da gestora de ativos imobiliários MVGM Portugal. “A aposta na sustentabilidade nunca vem tarde, vem sempre a tempo”, afirma.
O crescimento económico global está a abrandar devido à inflação, constata a Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE) nas suas últimas previsões, pedindo mais aumentos das taxas de juro e a apoios governamentais mais direcionados. De acordo com o relatório com as previsões económicas mundiais, o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) global deverá atingir 3,1% este ano
A aposta no Build to Rent, ou seja, na construção de casas para arrendar, está cada vez mais no radar da MVGM, empresa de gestão de ativos imobiliários de origem holandesa que “aterrou” em Portugal no final de 2019, meses antes do súbito aparecimento da pandemia da Covid-19. Uma prioridade, de resto, que também não está a passar ao lado do Governo. “A área em que nesta altura estamos a apostar, e na qual estamos a trazer de fora um grande conjunto de conhecimentos e de boas práticas, é no setor residencial”, diz ao idealista/news Miguel Kreiseler, Managing Director da MVGM Portugal.
A tendência de colocar aldeias à venda continua a todo vapor no país vizinho. Depois da venda da aldeia de Salto de Castro, situada em Zamora, por cerca de 300 mil euros, agora há mais uma aldeia no mercado em Espanha, junto à fronteira com Portugal.
Quem está a pagar um crédito habitação de taxa variável poderá, em breve, amortizar o empréstimo antecipadamente sem pagar comissões. Isto porque no diploma recentemente aprovado pelo Conselho de Ministros, onde constam as novas regras de renegociação dos empréstimos da casa, prevê ainda condições especiais para quem decidir amortizar o crédito habitação e reduzir a dívida. Mas num momento em que os juros e a alta inflação está a reduzir o orçamento disponível, será esta uma boa solução para os portugueses? Depende do caso. Explicamos tudo.
O indicador da atividade económica “desacelerou significativamente” em setembro, para a taxa mais baixa desde março de 2021, e o indicador do clima económico diminuiu para o mínimo desde abril de 2021, anunciou o INE.
Na ‘Síntese de Conjuntura’ divulgada, esta sexta-feira (dia 18 de novembro de 202
O ministro da Economia anunciou esta quinta-feira, dia 17 de novembro, em Fátima, que o Governo vai lançar um programa no valor de 50 milhões de euros para ajudar as empresas do turismo a reabilitarem ativos imobiliários.
A Yard Properties, empresa de promoção e investimento imobiliário do Grupo liderado por David Rabbi, vai apoiar a "Novo Futuro", organização sem fins lucrativos que se dedica à proteção de crianças e jovens em risco social entregues pelas Comissões de Proteção de Crianças e Jovens e pelos Trib
Em Vila Nova de Gaia, está a nascer o Alive Riverside, um empreendimento que vai colocar no mercado um total de 61 casas com um conceito próprio. A ideia da promotora do projeto, a Fortera Properties, passa por aproximar pessoas, combater a solidão e aumentar a interajuda e a segurança entre vizinhos. Já foram colocadas no mercado 35 habitações deste projeto imobiliário e metade já foram vendidas.
A bola está prestes a rolar no Qatar. O pontapé de saída do Mundial de futebol de 2022 é dado este domingo (20 de novembro de 2022), com os anfitriões a receberem o Equador, em jogo do grupo A. Portugal entra em campo no dia 24, defrontando o Gana, para o grupo H, medindo depois forças com Uruguai (28 de novembro) e Coreia do Sul (2 de dezembro). São oito os estádios que vão receber os jogos da mais importante competição de seleções de futebol do mundo. Fica a saber tudo sobre eles.
Os preços das casas novas na China registaram, em outubro, a maior queda homóloga dos últimos sete anos, segundo dados oficiais divulgados esta quarta-feira (16 de novembro de 2022), num período de desaceleração económica e de crise de liquidez no setor imobiliário.
As comissões cobradas pelos bancos continuam a ser uma das principais fontes de lucro dos bancos. Nos primeiros nove meses do ano, os cinco maiores bancos a operar em Portugal – BCP, BPI, Caixa Geral de Depósitos (CGD), Novo Banco e Santander – arrecadaram quase 1,57 mil milhões de euros em comissões. Trata-se do valor mais elevado dos últimos anos, sendo superior ao obtido no mesmo período do ano passado (1,42 mil milhões/mais 10%) e de 2019 (1,36 mil milhões/mais 15,5%), ou seja, antes do aparecimento da pandemia.
A isenção de IMT aos jovens até 35 anos que comprem casa até 250 mil euros é uma das medidas propostas no orçamento municipal de Lisboa para 2023. E, segundo as contas do vereador das Finanças, este apoio poderá dar um benefício máximo de 8.322 euros aos jovens.
O setor imobiliário estava de boa saúde até ao final de 2021: comprar casa era mais fácil dado os baixos custos com o crédito habitação. E, em resultado, os preços das casas continuaram a aumentar. Mas, agora, o cenário é diferente. As famílias têm de lidar com prestações cada vez mais caras, dada a subida dos juros nos empréstimos da casa. E têm menor poder de compra devido à alta inflação. Este cenário irá enfraquecer a procura de casas e, por conseguinte, abrir caminho para o arrefecimento do mercado imobiliário global, por via da queda da venda de casas e do preço das habitações.
O setor da construção e imobiliário vive um bom momento em 2022, apesar dos vários constrangimentos que sente devido à subida dos preços dos materiais, da energia, dos custos com a mão de obra e das taxas de juro em alta. Até outubro deste ano, o número de empresas cresceu, quer no ramo da construção (+8,2%), quer nas atividades imobiliárias (+13%), face ao mesmo período do ano passado. Já as insolvências caíram na construção entre estes dois momentos.
O setor de tecnologia está a passar por uma grave recessão. De acordo com a Crunchbase, mais de 50.000 funcionários do setor nos EUA foram demitidos este ano. Às grandes manchetes de 3.700 demissões no Twitter ou às mais de 11.000 na Meta, empresa que controla o Facebook e o WhatsApp, entre outras, juntam-se pelo menos mais 1% dos quase seis milhões de trabalhadores empregados em empresas de tecnologia dos EUA.
Comprar uma segunda casa é a opção de muitos estrangeiros, seja para viver ou passar férias. E a qualidade de vida e a segurança são fatores que pesam na hora de escolher um país, além dos preços das casas. É por isso que Portugal é considerado o melhor país para comprar a segunda habitação entre 34 países da OCDE. Estão a chegar cada vez mais estrangeiros a Portugal para comprar uma segunda casa, que vêm, sobretudo, de territórios onde a instabilidade política está instalada, como é o caso dos EUA, Brasil, Reino Unido, Rússia ou da Ucrânia, explicam players do imobiliário ao idealista/news.
