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Os portugueses têm uma ligação histórica com os oceanos e valorizam ter uma casa junto à costa, seja para viver perto do mar todo o ano, seja para ter onde escapar nas férias ou fins de semana, muitas vezes conseguindo ainda um rendimento extra ao arrendar casas de férias a turistas. E, desde fora, também chegam muitos estrangeiros à procura de casa no litoral de Portugal. Mas comprar casa junto à costa lusa está a ficar cada vez mais caro, tendo os preços subido na maioria dos concelhos no segundo trimestre de 2023.
Os estrangeiros continuam a ser atraídos pelo clima, segurança e paisagens que Portugal oferece. E muitos estão mesmo a comprar casas cada vez mais caras no nosso país. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que os compradores residentes no estrangeiro compraram casas a preços 58% mais elevados do que os residentes em Portugal. E há regiões do país onde esta diferença é ainda maior, como nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto (na ordem dos 70%). No Alentejo Central, os estrangeiros chegam mesmo a gastar o dobro dos portugueses para adquirir habitação.
Convenhamos, turbulência é coisa que ninguém gosta. Ainda que saibamos que o avião é o transporte mais seguro do mundo, poucos são aqueles que se sentem profundamente relaxados enquanto andam de avião.
Estamos em pleno verão 2023. E são cada vez mais as famílias que procuram Portugal para passar férias. Mas quem gosta de pernoitar em Alojamento Local (AL) vai deparar-se com uma realidade: a oferta de alojamentos em Lisboa e no Porto é insuficiente para fazer face à alta procura. Em resultado, os preços médios do AL têm vindo a subir mais de 25% até junho e as taxas de ocupação estão acima dos 80%. Esta é uma realidade também visível nos grandes destinos turísticos do Sul da Europa, como Madrid, Barcelona, Roma e Milão.
Comprar casas de luxo não é para todas as carteiras – é certo. Mas numa altura em que os preços das casas estão a subir, embora a ritmo mais lento, observa-se que praticamente todos os distritos e ilhas de Portugal possuem, pelo menos, uma casa à venda anunciada no idealista que custa mais de um milhão de euros. Acontece que a distribuição geográfica destas casas de luxo pelo território nacional não é homogénea, até porque os distritos de Lisboa, Faro e Porto concentram 79% de todas as casas à venda por mais de um milhão de euros.
O verão está aí. E há quem goste de aproveitar os dias quentes dando um mergulho da piscina lá de casa depois do trabalho, desfrutando também do espaço ao ar livre. Mas a verdade é que comprar casa com piscina não é para todos os bolsos. Segundo o estudo do idealista, comprar um apartamento com piscina em Portugal é, em média, 79% mais caro do que comprar casa sem esta comodidade. E há pouca oferta de casas com piscina em Portugal, já que apenas 11% dos apartamentos anunciados na plataforma imobiliária em julho dispõe de piscina como extra.
O presidente da Câmara de Oeiras anunciou que a obra de requalificação no Passeio Marítimo de Algés para receber, no domingo, o Papa Francisco e milhares de voluntários aumentou de um milhão para mais de três milhões de euros.
“A obra começou com um milhão de euros, mas vai ultrapassar os três milh
O acesso à habitação em Portugal está cada vez mais difícil, seja pelos altos preços das casas ou pelos elevados juros no crédito habitação, a par da perda do poder de compra. E também no mercado de arrendamento não há boas notícias: além de haver falta de oferta para a elevada procura, os preços das casas para arrendar em Portugal subiram 3,8% em julho face ao mês anterior. Em resultado, arrendar casa tinha um custo mediano de 15 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de julho deste ano, segundo o índice de preços do idealista.
A subida dos juros, a alta escassez de oferta de imóveis e as pressões da inflação marcaram o início de 2023 e influenciaram os negócios imobiliários, deixando muitos em ‘stand by’. Em resultado, a atividade no mercado imobiliário português abrandou no primeiro semestre de 2023, interrompendo uma tendência de crescimento que vinha a ser sentida ao longo de 2022, ano que registou novos recordes em praticamente todos os mercados. Mesmo neste panorama, a hotelaria, a logística e o retalho continuam a crescer.
A Associação Zero defendeu este domingo (dia 30 de julho) “uma grande aposta” na divulgação e comunicação do novo programa de apoio à eficiência energética dos edifícios residenciais, para que haja “um maior sucesso e rapidez” no reembolso de investimentos.
“É decisiva uma grande aposta na comunica
A procura de casas para comprar está a arrefecer em Portugal. As vendas de habitações estão a descer e, agora, as famílias optam por comprar casas mais baratas e pedir menos capital emprestado aos bancos, dada a subida dos juros no crédito habitação. Todo este cenário tem influenciado a evolução dos preços das casas, que se mantiveram praticamente estáveis em julho face ao mês anterior, aponta o índice de preços do idealista. Este não é, contudo, um cenário visível em quase todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em oito capitais de distrito, entre junho e julho, com Viana do Castelo a liderar as subidas (5,3%). Já em Lisboa e Faro, os preços das casas mantiveram-se estáveis neste período.
A CORUM Investments, Sociedade de Investimento Imobiliário (SCPI) de origem francesa, captou mais de 600 milhões de euros junto dos aforradores europeus no primeiro semestre, tendo mantido um “elevado nível de captação de poupanças num período marcado” pela alta inflação e pela subida dos juros por parte do Banco Central Europeu (BCE). E também, segundo revela em comunicado, pela “fraca rentabilidade oferecida pelos produtos de poupança tradicionais”.
O presidente da Câmara Municipal do Porto, o independente Rui Moreira, considerou que a reforma dos licenciamentos do urbanismo irá provocar "uma enorme disrupção" no funcionamento dos serviços municipais e originar "aprovações tácitas" de processos.
"O Simplex vai provocar uma enorme disrupção no
Há cada vez mais estrangeiros a escolher Portugal para viver. Muitos decidem mesmo avançar com a compra de casa no país, sendo acusados de contribuírem para a subida dos preços das casas.
A compra de casa em Portugal tem-se tornado cada vez mais difícil devido aos elevados preços das casas, a par dos altos juros no crédito habitação. Mas não só.
Para comprar casa em Portugal com recurso a crédito habitação, as famílias precisam de ter poupanças para pagar impostos e dar entrada no empréstimo. Mas está cada vez mais difícil economizar dinheiro para fazer face a estas despesas. Isto porque o dinheiro necessário para dar de entrada no crédito habitação em Lisboa e no Porto praticamente duplicou entre 2017 e 2022, aponta um estudo da Fundação Francisco Manuel dos Santos (FFMS).
O acesso à habitação é cada vez mais difícil em Portugal, seja para comprar ou arrendar casa. E para resolver a questão, o Governo lançou o programa Mais Habitação, que já foi aprovado no Parlamento e está agora em Belém para ser analisado pelo Presidente da República.
Os avisos de Christine Lagarde oficializaram-se: as taxas de juro diretoras do Banco Central Europeu (BCE) voltaram a subir 25 pontos base esta quinta-feira, dia 27 de julho, atingindo os 4,25%, o maior valor registado desde o verão de 2008. Uma vez mais, este novo aperto da política monetária vai voltar a pressionar a subida das taxas Euribor, que já estão em 4%, elevando as prestações da casa das famílias. Todo este cenário indica que os custos associados ao crédito habitação não deverão baixar tão cedo.
Já dizia o ditado: de pequenino é que se torce o pepino. E isto também se aplica às tarefas domésticas em casa.
O Centro Comercial Stop, no Porto, precisa de um investimento de seis milhões de euros para que sejam asseguradas todas as condições de segurança para a continuação da comunidade musical no edifício, revelou o administrador do condomínio esta segunda-feira, dia 24 de julho.
Ferreira da Silva revelo
