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Com os custos do crédito habitação para comprar casa a escalar, o poder de compra reduzido pela alta inflação e os preços das casas para comprar ainda a subir, há cada vez mais famílias que optam por se refugiar no mercado de arrendamento.
A Estratégia Local de Habitação do concelho de Alcobaça, aprovada esta quinta-feira (dia 29 de junho de 2023) pela Assembleia Municipal, prevê, até 2028, um investimento de cerca de 45 milhões de euros para resolver carências habitacionais de mais de 400 famílias.
O documento, que faz um diagnóstic
A sustentabilidade e eficiência energética dos edifícios é um tema na ordem do dia. Até porque há novas pressões vindas da Comissão Europeia para tornar as casas mais verdes. E, por isso, os promotores imobiliários têm olhado para as soluções existentes no mercado a este nível.
O verão está aí, a época do ano em que o turismo mais mexe em Portugal. E para acolher em visita a cidade Invicta há mais quatro unidades turísticas. É no coração da cidade do Porto que se situa o Exmo Hotel by Olivia e três guesthouses que compõem o recém-nascido Olivia Singular Houses.
Na hora de escolher uma nova casa para viver, a localização continua a ser um fator chave (a par do preço). E toda a envolvente da zona conta, desde os parques verdes aos transportes, passando pelos serviços e infraestruturas culturais, de mobilidade e de lazer.
A pandemia da Covid-19 paralisou o mundo. Incerteza e resiliência caminharam lado a lado durante largos meses e foram muitos os desafios que surgiram e… foram sendo superados. Um cenário ao qual não ficou imune o setor do imobiliário e da construção, que se viu forçado a adaptar e/ou reinventar. A verdade é que as pessoas continuam a precisar de casas para viver, sendo que as necessidades que agora sentem são diferentes das de antes. Mário Almeida, administrador da promotora imobiliária FERCOPOR, diz ao idealista/news isso mesmo, que “a pandemia deixou fortes marcas no setor imobiliário”, revelando que “as áreas grandes (…) são fortemente valorizadas pelos clientes” e que “a ligação com o exterior é algo indispensável”.
A venda de casas está a cair em Portugal, assim como os pedidos de crédito habitação, dada a subida abrupta dos juros e a queda do poder de compra, por via da alta inflação.
O programa Mais Habitação caiu como uma bomba no setor do Alojamento Local (AL), criando um conjunto de medidas que penalizam a atividade com o argumento de colocar mais casas no mercado de arrendamento.
A gestora de ativos norte-americana Bain Capital (BC) e a espanhola Conren Tramway (CT), de investimento e desenvolvimento imobiliário, juntaram-se – fizeram uma joint venture – para investir mais de 600 milhões de euros na área da logística em Portugal e Espanha nos próximos cinco anos.
A Assembleia Municipal de Lisboa aprovou esta terça-feira (27 de junho de 2023) a celebração de um contrato de concessão entre a APL - Administração do Porto de Lisboa e o município para instalar o Hub do Mar, na Doca de Pedrouços. Apresentada pelo vereador da Economia e Inovação, Diogo Moura, a proposta pretende o uso privativo de uma parcela de domínio público em Pedrouços para a instalação do Hub do Mar de Lisboa – Polo de Empresas e Shared Ocean Lab [laboratório oceano partilhado], “pelo prazo de 75 anos”, com os respetivos encargos financeiros, “no valor total estimado de 26.080.243,20 euros”.
Gostavas de te sentir sempre de férias?
Os preços das casas para comprar e arrendar continuam a subir em Portugal, assim como os juros no crédito habitação. Mas os rendimentos das famílias não acompanham esta evolução, com a agravante da alta inflação que reduz o poder de compra e a capacidade de poupança.
É mais um indicador de que o setor imobiliário está em constante mudança e, ao mesmo tempo, a mostrar-se resiliente aos tempos conturbados que se vivem. A M3storage, startup multinacional de self-storage que liga pessoas e empresas a espaços de uma forma simples, segura, sem período mínimo de armazenamento, acessível e à distância de um clique, aterrou em Portugal, tendo a sua primeira unidade em Linda-a-velha, nos arredores de Lisboa. Prevê chegar às 20 unidades no espaço de dois anos, sendo que os espaços de armazenamento vão de 1 a 100 metros quadrados (m2), revela a empresa em comunicado.
Os negócios voltados para a comunidade LGBTI+ movimentam a economia (e geram milhões), representando uma oportunidade de crescimento, sob diferentes perspetivas. É, por isso, um mercado em potencial a explorar, com impacto à escala global e local.
O mercado de arrendamento em Portugal continua dinâmico, num momento em que comprar casa está mais caro, não só por via dos altos preços como também pelos elevados custos de financiamento.
A venda de casas em Portugal está a arrefecer trimestre após trimestre. E essa tendência é visível um pouco por todo o país, já que o número de transações caiu em todas as regiões nos primeiros três meses de 2023 face ao período homólogo. Foi mesmo na Grande Lisboa onde esta queda foi mais expressiva (28%), tendo mesmo registado o número de casas vendidas mais baixo desde o quarto trimestre de 2016, excluindo o segundo trimestre de 2020 especialmente impactado pela pandemia.
Os data centers (ou centro de dados) apresentam-se como um novo setor emergente no imobiliário, e que começa a destacar-se em Portugal pelos diversos projetos em ‘pipeline’ anunciados para os próximos tempos.
Os efeitos da subida dos juros e da inflação já começam a ser bem visíveis no mercado residencial português. A venda de casas em Portugal voltou a cair no arranque deste ano, registando uma descida homóloga de 20,8%. Esta foi a terceira vez consecutiva que o Instituto Nacional de Estatística (INE) regista uma queda na transação de casas, que se tem vindo a acentuar. Em resultado, os preços das casas também desaceleraram entre janeiro e março, tendo aumentado 8,7%, menos 2,6 pontos percentuais (p.p.) do observado no trimestre anterior.
Comprar casa em Lisboa é mais difícil do que em qualquer outra cidade em Portugal e Espanha. Esta é a principal conclusão do estudo da Century 21 Portugal, que indica que a taxa de esforço para adquirir uma habitação em Lisboa é de 67%, a maior da Península Ibérica.
As obras de reabilitação no Bairro Padre Cruz, em Lisboa, iniciam-se esta terça-feira (20 de junho de 2023), com intervenção prevista em 13 edifícios camarários, com mais de 210 habitações, anunciou a empresa Gebalis - Gestão do Arrendamento da Habitação Municipal de Lisboa.
