O mercado de arrendamento em Portugal parece estar a iniciar uma fase de mudança. Com um aumento da oferta de casas para arrendar superior ao crescimento da procura, tem-se vindo a registar uma tendência de baixa no valor das rendas. E esta dinâmica poderá ganhar ainda maior expressividade com a descida do IRS e agilização dos despejos decididas, recentemente, pelo Governo. Para já, estes são os 25 municípios mais baratos para arrendar casa, segundo o idealista, editor desta newsletter.

Os preços dos materiais de construção de casas novas em Portugal têm tido uma subida relativamente estável no último ano. Mas deverão acelerar o aumento em breve, não por via da pressão da procura sentida na recuperação de casas após o comboio de tempestades, mas sim devido aos impactos da guerra no Médio Oriente no setor energético. “Os custos da construção de casas irão aumentar bastante” em Portugal caso o conflito se prolongue, antecipa José de Matos, secretário-geral da Associação Portuguesa dos Comerciantes de Materiais de Construção (APCMC), em entrevista ao idealista/news.

Há um mês, era esperada uma estabilização das taxas Euribor em torno de 2% ao longo de 2026. Mas o escalar da guerra no Médio Oriente nas últimas semanas veio trocar as voltas aos mercados financeiros, elevando a incerteza para novos patamares.

O mundo está hoje de olhos postos sobre o desenrolar da guerra no Médio Oriente, que já está a provocar um choque nos preços da energia e a despertar receios de haver um novo ciclo inflacionista.

As altas rendas praticadas em grandes cidades portuguesas, como Lisboa e Porto, continuam a empurrar a procura de casas para arrendar para os seus municípios periféricos, onde os preços acabam por subir por efeito contágio. Mas também há municípios onde a alta procura coabita com rendas mais acessíveis. Os dados mais recentes do idealista, editor desta newsletter, revelam que em 20 dos 50 municípios mais procurados para arrendar casa em Portugal é possível encontrar rendas medianas inferiores a 1.000 euros mensais. Sem surpresa, nenhum concelho se situa na Grande Lisboa, nem no Algarve. Mas há dois no distrito do Porto.