O mercado de arrendamento em Portugal parece estar a iniciar uma fase de mudança. Com um aumento da oferta de casas para arrendar superior ao crescimento da procura, tem-se vindo a registar uma tendência de baixa no valor das rendas. E esta dinâmica poderá ganhar ainda maior expressividade com a descida do IRS e agilização dos despejos recentemente decididas pelo Governo. Para já, estes são os 25 municípios mais baratos para arrendar casa, segundo o idealista.
Ao analisar os preços das casas para arrendar pelos municípios portugueses com amostras representativas, no último trimestre terminado em fevereiro de 2026, verifica-se que é o concelho de Benavente, no distrito de Santarém, que oferece as rendas mais baixas do país. Os proprietários deste município pedem, em termos medianos, 5,2 euros por metro quadrado (euros/m2).
O ranking dos cinco municípios mais económicos para arrendar casa fica completo com Bragança (6,7 euros/m2), Castelo Branco (7,1 euros/m2), Santa Maria da Feira (7,1 euros/m2) e Viseu (7,5 euros/m2), mostra ainda a análise do idealista, o Marketplace imobiliário de Portugal.
Contabilizam-se ainda outros 15 municípios com rendas inferiores a 10 euros/m2 – ou seja, onde uma casa de 100 m2 para arrendar custará menos de 1.000 euros mensais. Neste grupo está Abrantes (8 euros/m2), Barcelos (8,2 euros/m2), Covilhã (8,5 euros/m2), Vila Nova de Famalicão (8,6 euros/m2), Ovar (8,8 euros/m2), Esposende (8,9 euros/m2), Caminha (8,9 euros/m2), Alcobaça (9,1 euros/m2), Valongo (9,3 euros/m2), Leiria (9,3 euros/m2), Viana do Castelo (9,5 euros/m2), Figueira da Foz (9,6 euros/m2), Lourinhã (9,6 euros/m2), Caldas da Rainha (9,7 euros/m2) e Ílhavo (9,8 euros/m2).
Nos últimos cinco lugares do ranking que reúne os 25 municípios mais baratos para arrendar casa em Portugal estão: Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Braga, onde as rendas custam 10,2 euros/m2 em todos os municípios. Seguem-se Torres Vedras (10,4 euros/m2) e Peniche (10,4 euros/m2).
A análise realizada pelo idealista também identifica o top5 das localidades mais caras para arrendar casa em Portugal. Lisboa encontra-se no topo da lista onde o metro quadrado custa 21,7 euros, sendo o mais dispendioso do país. Depois da capital, seguem-se Cascais (20,1 euros/m2), Sines (18,6 euros/m2), Loulé (17,2 euros/m2) e Oeiras (17 euros/m2).
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