Arrendar casa: rendas pagas pelos inquilinos voltam a subir 7%
Arrendar casa continua a ficar mais caro em Portugal, com as rendas a subir a elevado ritmo nos contratos existentes. Segundo os dados do Instituto Nacional de Estatísticas (INE), as rendas das casas efetivamente pagas pelos inquilinos voltaram a subir acima de 7% em novembro. Este é o oitavo mês em que se observa um aumento acima deste patamar.
Crédito habitação: Bankinter fixa juros desde 2,79% por 30 anos
A maioria das famílias que compra casa com recurso a crédito habitação contrata taxas mistas, que estão mais baratas. Mas a recente descida da Euribor poderá estar a pressionar os bancos a rever a sua oferta de empréstimos habitação. Agora, o Bankinter está a oferecer uma solução de crédito da casa que fixa os juros a partir de 2,79% ao longo de 30 anos. Isto quer dizer que as prestações da casa não variam durante este período. Descobre tudo na rubrica de crédito habitação do mês de dezembro.
Casas acessíveis? Nova lei dos solos tem impacto limitado sem IVA a 6%
A construção de habitação acessível poderá ganhar um novo ânimo com a nova lei dos solos, que vem facilitar a conversão de terrenos rústicos em urbanos, permitindo que se construa onde antes não se podia. Apesar de ser considerada uma medida "positiva" para combater a crise da habitação em Portugal, os especialistas em imobiliário ouvidos pelo idealista/news dizem que o seu impacto pode ser limitado se não forem criados incentivos fiscais, como a redução do IVA para 6% na construção nova. E há ainda o risco de criar áreas urbanas isoladas. É por isso que deixam um alerta: esta nova lei dos solos só irá aumentar a oferta de habitação acessível se houver articulação com municípios, desburocratização de processos e incentivos fiscais para atrair promotores e investidores imobiliários.
Lojas e escritórios transformados em casas: onde compensa mais?
A reconversão de lojas e escritórios em casas está a ganhar um novo dinamismo em Portugal desde que o simplex dos licenciamentos urbanísticos entrou em vigor no início de 2024. Embora ainda se aguardem mudanças ao diploma, já há vários profissionais do mundo imobiliário focados em ajudar a transformar estes espaços comerciais em habitação, de forma a aumentar a oferta de casas para comprar ou para arrendar no país. E esta mudança do uso dos imóveis de serviços para habitação pode compensar ainda mais para quem quer rentabilizar uma loja ou um escritório vazio. É no Porto e em Évora onde esta reconversão pode ser mais rentável, revela esta análise dos dados mais recentes do idealista/data.
Juros nos depósitos descem mais rápido que no crédito habitação
O Banco Central Europeu (BCE) já iniciou o ciclo de flexibilização da sua política monetária. Mas a descida dos juros diretores do regulador europeu tem impactado de forma diferente as taxas nos diferentes produtos bancários. O que se sente é que os juros que remuneram os novos depósitos a prazo das famílias têm descido mais rápido do que as taxas nos créditos habitação.
Escritórios em Lisboa: Tristan vende edifício Alto das Amoreiras
O mercado de escritórios de Lisboa continua a ser palco de grandes transações na reta final de ano. A mais recente trata-se da venda do edifício Alto das Amoreiras por um fundo gerido pela britânica Tristan. O novo dono deste prédio de escritórios é a Mundicenter, uma empresa que pertence ao Grupo Alves Ribeiro. O valor do negócio não foi divulgado.
Shopping no Porto vazio há 25 anos sem solução para ganhar novo uso
O centro comercial Dallas foi inaugurado há cerca de 40 anos no Porto. Mas acabou por ser encerrado em 1999 por ter sido construído de forma ilegal e ter falta de condições de segurança. De lá para cá, ainda não foi encontrada uma solução para este empreendimento renascer com novos usos.
Cartel da banca: bancos condenados recorrem da decisão em tribunal
O Tribunal da Concorrência confirmou, em setembro, a sentença a 11 bancos que estavam envolvidos no cartel da banca por trocarem informações comerciais sobre crédito habitação durante mais de uma década. Agora, sabe-se que estes bancos recorreram da decisão ao Tribunal da Relação de Lisboa para se tentarem livrar de pagar coimas de 225 milhões e euros.
Obras do PRR: Governo quer facilitar vinda de trabalhadores imigrantes
A falta de mão de obra no setor da construção não é um problema novo em Portugal. Acontece que por falta de trabalhadores, houve dezenas de concursos públicos que ficaram desertos, muitos deles no âmbito dos projetos de construção do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR). Foi neste contexto que o Governo decidiu agilizar a entrada de estrangeiros para o setor da construção civil, tendo já desenhado uma primeira proposta neste sentido.
Habitação social: mais de 2.500 famílias têm rendas em atraso
Há milhares de famílias que vivem em habitação social assegurada pelos municípios do país. E mais de 2.500 agregados familiares que moram neste tipo de casas têm pagamento das rendas em atraso. Em resultado, centenas de famílias acabaram despejadas dos imóveis.