Alojamentos Locais sem seguro no registo começam a ser notificados
A associação do Alojamento Local Em Portugal (ALEP) afirma ter conhecimento que “várias câmaras” municipais vão começar, ainda em junho, a notificar os Alojamentos Locais (Als) que não tenham submetido o seguro no registo, situação que acompanha com “alguma preocupação”.
Governo quer criar novo contrato de arrendamento de longo prazo
O Governo de Montenegro continua empenhado em reforçar a segurança no arrendamento de casas no país.
Arrendar casa: inquilinos passam a poder comunicar contratos ao Fisco
A partir de 1 de agosto de 2025 entra em vigor uma nova regra que permite aos arrendatários — e também aos subarrendatários — comunicarem diretamente às Finanças os seus contratos de arrendamento, isto é, assumir essa responsabilidade sempre que os senhorios não o façam.
Irlanda revê regras de controlo de rendas para estimular construção
O Governo irlandês aprovou uma reforma na legislação de controlo de rendas, em vigor desde 2016, com o objetivo de combater a escassez de habitação para arrendamento — um problema que as normas atuais não conseguiram resolver.As novas medidas, que entram em vigor a 1 de março de 2026, alargam o limi
Inquilinos exigem registo, fiscalização e controlo de rendas
A Associação dos Inquilinos Lisbonenses (AIL) irá apresentar um conjunto de 30 propostas ao novo Governo e Parlamento, defendendo medidas urgentes para travar a crise na habitação.
IA na mediação: “Nenhuma máquina criará os laços que criamos com clientes”
“Em 21 anos muita coisa mudou na mediação imobiliária”, assegura Miguel Ribeiro, fundador da Predimed, que nasceu em 2004. E o mercado também é diferente: “Na altura estávamos num momento de estagnação de preços e de muito equilíbrio entre oferta e procura. (…) Hoje vivemos num mercado onde há uma enorme pressão do lado da procura e onde a oferta não acompanha, razão pela qual temos uma constante subida de preços. O investimento estrangeiro é muito maior e geograficamente muito mais transversal”, explica ao idealista/news, salientando que a atividade dos consultores imobiliários “é fortemente centrada nas pessoas e nas suas emoções”. “Nenhuma máquina conseguirá jamais interpretar os sonhos, os desejos de uma pessoa, jamais criará os laços que criamos com clientes”, alerta.
Apoio ao arrendamento: como funciona para novos contratos?
O apoio mensal destinado a inquilinos com taxa de esforço elevada foi alargado para pessoas forçadas a mudar de contrato de arrendamento, embora se tenham mantido na mesma casa. O direito a este apoio foi retomado em julho de 2024.
Alojamento Local em alta: GuestReady adquire empresa nos Açores
A GuestReady, que foi fundada em 2016 e gere arrendamentos de curto e médio prazo em sete países e dezenas de cidades, como Paris, Londres, Lisboa, Madrid ou Dubai, anunciou esta quarta-feira (4 de junho de 2025) que adquiriu o portefólio e as operações da Azores Casa, que tem uma ação sólida e reconhecida no segmento do Alojamento Local (AL) nas ilhas onde já opera há mais de 10 anos.
Obras de arrendamento acessível: AM de Lisboa quer "quota de 25%"
A Assembleia Municipal de Lisboa decidiu, esta terça-feira (3 de junho de 2025), recomendar à câmara que as operações urbanísticas de impacto relevante garantam “uma quota de 25%” da totalidade de frações para arrendamento acessível de gestão municipal.
Casas para turistas: Espanha impõe novas regras a partir de julho
A partir de 1 de julho de 2025, entra em vigor em Espanha uma nova medida que obriga os proprietários de imóveis destinados ao arrendamento de curta duração — como alojamento turístico ou sazonal — a registarem os seus imóveis num sistema único, sempre que os mesmos sejam publicitados em plataformas
Arrendar casa em Portugal: preço desacelera subida para 4,4% em maio
Arrendar casa em Portugal continua a ser um desafio para milhares de famílias, apesar do recente aumento da oferta disponível. A escassez de imóveis para arrendar mantém a pressão sobre os preços, ainda que se tenha observado uma ligeira desaceleração no crescimento das rendas. O índice de preços do idealista - editor deste boletim - revela que, em maio, o preço das casas para arrendar subiu 4,4% face ao mesmo mês do ano passado (enquanto em abril havia subido 5,1% em termos anuais). Assim, o custo mediano de arrendar casa em Portugal fixou-se nos 16,8 euros por metro quadrado (euro/m2) no final de maio. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas subiram 2,4%.
Habitação: “Nós, promotores, bancos, construtores… podemos fazer mais”
São muitos os players do setor imobiliário que apelam à necessidade de baixar o IVA na construção – de 23% para 6% – de forma a ser possível aumentar a oferta de casas em Portugal, sendo esse um dos caminhos a seguir para dar resposta à crise na habitação – ou à crise de acesso à habitação, como sugerem alguns especialistas. Luís Mota Duarte, Deputy CEO da Sonae Sierra, tem uma visão mais abrangente, considerando que os vários agentes do setor imobiliário ficam “muitas vezes a olhar para o Estado” à espera de resultados, podendo “fazer mais”.
1º Direito: concursos desertos deixam milhares de casas por entregar
O Estado não está a conseguir cumprir as metas que estabeleceu para a entrega de casas no âmbito do programa 1º Direito, que contam com o financiamento do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR).
A minha casa foi arrendada por empresa sem o meu aval: como agir?
Um proprietário que entregou a sua casa a uma empresa para arrendamento de curta duração, sem contrato formal nem nada declarado às Finanças, depara-se agora com uma surpresa: o imóvel foi arrendado a um casal durante um ano, e a empresa só vai devolvê-lo em janeiro de 2026.
Governo de Espanha pede a Airbnb que retire 65.935 anúncios ilegais
O Governo de Espanha pediu à plataforma de arrendamento de apartamentos turísticos Airbnb para retirar 65.935 anúncios que considera serem ilegais, revelou o Ministério dos Direitos Sociais e Consumo espanhol.
Arrendar casas ao Estado? Isenção de IRS não é automática
Proprietários que disponibilizaram casas ao Estado no âmbito do programa “Arrendar para Subarrendar” estão a ser surpreendidos com a tributação das rendas, apesar de o regime prever isenção de IRS.
O contrato de arrendamento verbal é válido ou não?
Há muitas dúvidas sobre a legalidade e os riscos associados aos contratos verbais de arrendamento. E quando não há papel assinado, o que pode fazer o arrendatário se, de um momento para o outro, for impedido de aceder à casa onde vive?
Arrendamento expresso: 9% da oferta fica menos de 24 horas no mercado
Há casas no mercado que são arrendadas mais rápido do que outras por vários fatores. A localização, a tipologia, o preço e outras comodidades (como varanda, elevador ou garagem) costumam pesar na decisão das famílias. No início de 2025, cerca de 9% das casas para arrendar anunciadas no idealista estiveram menos de 24 horas no mercado. E boa parte apresentava rendas mais acessíveis, mostra a análise realizada pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa e editor deste boletim.
Quartos para arrendar quase duplicam num ano - mas preços sobem
Os quartos para arrendar já não são só para estudantes deslocados. Perante o elevado custo da habitação para comprar e arrendar em Portugal, há quem procure casas partilhadas para viver, como jovens em início de carreira, pessoas solteiras, separadas ou quem está a enfrentar dificuldades financeiras. É neste contexto que muitos proprietários têm optado por dedicar-se antes a este tipo de alojamento, assistindo-se a um expressivo aumento da oferta de quartos para arrendar. No início de 2025, o stock registou uma subida de 91% face ao mesmo período do ano passado, revela a análise do idealista, o marketplace imobiliário de Portugal e editor desta newsletter. Mas, apesar de existirem mais quartos para arrendar, os preços subiram 4% num ano.
Arrendar casa em Portugal ficou 5,1% mais caro em abril
O arrendamento de casas continua a ser uma solução para milhares de famílias que vivem em Portugal. Apesar do aumento da oferta de casas para arrendar, continua a haver uma escassez de produto no mercado, o que tem impulsionado o aumento das rendas. O índice de preços do idealista (editor deste boletim) revela isso mesmo: os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 5,1% em abril face ao mesmo mês no ano anterior. Assim, viver numa habitação arrendada passou a ter o custo mediano de 16,9 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de abril. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas subiram 2,9%.
Hines compra residência de estudantes no Porto
A gestora global Hines anunciou recentemente a entrada no mercado imobiliário português através da compra de uma residência de estudantes no Porto, que estava na posse construtora portuguesa Garcia Garcia.
Crise imobiliária na Europa vai piorar com maior pressão sob rendas
A crise imobiliária na Europa está a arrastar-se e vai piorar.
Arrendamento: Weddo Living tem novo dono e vai expandir-se em Portugal
A gestora de arrendamentos em Portugal Weddo Living foi recentemente adquirida pela LDC Group (por um valor não revelado), marcando uma nova fase para a empresa.
As soluções dos arquitetos para a habitação e gestão do território
A Ordem dos Arquitetos (OA) divulgou esta quarta-feira (30 de abril de 2025) um documento dirigido aos partidos políticos, em plena pré-campanha eleitoral, propondo soluções para problemas nacionais da habitação, planeamento urbano, mobilidade e gestão do território, que entende serem "incontornáveis na agenda política nacional".
Arrendar casa em Portugal: oferta aumenta 49% no arranque de 2025
Há cada vez mais casas para arrendar em Portugal. A oferta de habitação no mercado de arrendamento aumentou 49% entre o início de 2025 e o mesmo período de 2024, segundo revela a análise de dados do idealista, editor deste boletim. Este incremento do stock pode ser explicado por duas vias: por um lado, os proprietários podem sentir-se mais atraídos em rentabilizar os seus imóveis no arrendamento. E, por outro, a pressão da procura por casas para arrendar tem vindo a diminuir, uma vez que a compra de habitação se tornou mais interessante perante a queda dos juros.