Tudo sobre o arrendamento vitalício: das vantagens às obrigações
O contrato de arrendamento vitalício oferece aos inquilinos a possibilidade de viverem de forma estável num imóvel por toda a vida. Mas, afinal, como funciona? E quais são as vantagens e desvantagens? E efeitos legais? Explicamos tudo neste artigo, com fundamento jurídico.
Arrendar casa: Lisboa está entre as capitais europeias mais rentáveis
As rendas das casas em Portugal continuam a subir e a um ritmo mais elevado que em outros mercados europeus. E este cenário torna o arrendamento habitacional num negócio interessante para investir no nosso país.
Como desinfetar um colchão numa casa arrendada
Como desinfetar um colchão ao entrar numa casa arrendada? A higienização da cama é certamente uma preocupação mais do que legítima, que assola todos os novos inquilinos quando se mudam para uma casa arrendada. Por outro lado, nem sempre é possível saber a origem dos colchões, nem se foram cuidadosamente limpos aquando da saída do anterior inquilino. Então, o que podemos fazer?
Rendas das casas em Portugal voltam a aumentar: agora 6,5% num ano
Arrendar casa continua a ser uma opção para muitas famílias que vivem em Portugal, seja pela maior flexibilidade contratual que o arrendamento apresenta, seja pela falta de poupanças e outras condições para avançar com a compra de casa. Mas a oferta de habitação neste mercado continua a ser escassa para a tamanha procura ano após ano, o que tem elevado o valor das rendas. É isso mesmo que mostra o índice de preços do idealista, editor desta newsletter: os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 6,5% em agosto face ao mesmo mês no ano anterior. Com esta evolução, arrendar casa passou a ter o custo mediano de 16,3 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de agosto deste ano. Já em relação à variação trimestral, a subida das rendas das casas foi de 1,2%.
Controlo de rendas agrava crise imobiliária na Holanda
A Holanda criou uma lei de controlo do arrendamento para melhorar o acesso à habitação no país. No entanto, ao contrário do que seria de esperar, a iniciativa acabou por agravar a escassez de imóveis. Isto porque muitos senhorios estão a pôr fim aos contratos e a retirar as casas do mercado para vendê-las.
Rendas vão subir 2,16% no próximo ano, segundo dados do INE
O valor das rendas em 2025 poderá aumentar 2,16%, segundo os números da inflação de agosto divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), esta sexta-feira, dia 30 de agosto.
Proprietários pedem fim "imediato" do congelamento das rendas
A Associação Lisbonense de Proprietários (ALP) acaba de lançar uma petição pública a exigir ao Governo e às forças com assento na Assembleia da República, "a imediata abolição do congelamento das rendas em Portugal".
Porta 65 Jovem com novas regras em setembro - o que vai mudar
O programa Porta 65 Jovem de apoio ao arrendamento jovem vai ter novas regras. O processo de candidatura vai sofrer alterações já a partir de setembro de 2024. Recorde-se que, a partir de agora, por exemplo, a renda máxima deixa de ser um fator de exclusão e já não será necessário ter um contrato de arrendamento antes da candidatura. Explicamos tudo sobre este tema com a ajuda da Deco Alerta.
Rendas prime aumentaram quase 14% em Sidney no último ano
No segundo trimestre de 2024, 80% dos mercados registaram um aumento das rendas de luxo, à semelhança do que aconteceu no trimestre anterior, segundo a Knight Frank. Ainda assim, apenas Sidney, Tóquio, Berlim e Frankfurt apresentaram subidas cima de 5% nos últimos 12 meses – o mercado com o valor mais acentuado foi mesmo o de Sidney, onde as rendas aumentaram quase 14% no último ano.
Rendas das casas em Portugal aumentam 9,1% num ano
No arranque de 2024, sentiu-se um maior dinamismo no mercado de arrendamento em Portugal, traduzido numa subida anual do número de novos contratos. Mas, com a falta de oferta de habitação, esta atividade deu um novo impulso à subida das rendas. Em concreto, os preços das casas para arrendar aumentaram 9,1% em julho face ao mesmo mês no ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista (editor deste boletim), arrendar casa tinha um custo mediano de 16,3 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de julho de 2024. Já em relação à variação trimestral, a subida das rendas das casas foi de 1,6%.
Rendas no IRS: dedução para inquilinos sobe para 700 euros em 2025
Há boas notícias para quem está a arrendar casa (e assim pretende continuar). A dedução das despesas com a renda da casa no IRS vai ser aumentada progressivamente nos próximos anos chegando a 800 euros em 2027.
Alojamento Local: confirmado o fim da taxa extraordinária
A Lei n.º 35/2024, que autoriza o Governo a revogar a taxa extraordinária sobre os imóveis em Alojamento Local (AL), a chamada Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), foi publicada esta quarta-feira (7 de agosto de 2024) em Diário da República (DR), tendo a duração de 180 dias.
Rendas das casas devem voltar a subir em 2025
As rendas das casas poderão subir até 2,3% em 2025, segundo os dados da inflação divulgados esta quarta-feira, 31 de julho de 2024, pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). O valor definitivo será conhecido no final do mês de agosto.
Guia para fazer um contrato de arrendamento de curta duração
Nos últimos anos, houve um aumento de imóveis em Alojamento Local em Portugal para dar resposta ao crescimento do turismo que chegou em força, a grande parte das cidades nacionais.
Fuga ao Fisco na renda da casa: 60% dos inquilinos sem contrato
Mais de metade (60%) dos inquilinos não tem contrato de arrendamento registado ou vigente na Autoridade Tributária (AT). Esta é uma das conclusões a retirar de uma auditoria ao controlo tributário no arrendamento urbano, realizada pela Inspeção-Geral de Finanças (IGF).
Marcelo confirma aumento da dedução das rendas no IRS para 800 euros
O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, promulgou esta terça-feira (23 de julho de 2024) o diploma do Governo que prevê o alargamento faseado das deduções das rendas de casa no IRS, dos atuais 600 euros para 800 euros até 2027.
Santos House dá nova vida a edifício em Lisboa com quase 400 anos
Um edifício com quase 400 anos de história localizado no bairro lisboeta de Santos vai “renascer” como empreendimento turístico. Terá 33 apartamentos com tipologias T1 a T3, sendo que mais de metade das unidades já estão vendidas ou reservadas. Os preços variam entre 561.000 euros e 1.400.000 euros e os portugueses estão entre os principais compradores.
Arrendar casa em Portugal: novos contratos atingem recorde de 7 anos
Foi no mercado de arrendamento que muitas famílias encontraram uma solução habitacional em 2023, numa altura em que comprar casa ficou mais caro, tanto pela subida de preços, como pelo aumento dos juros no crédito habitação.
Casas para arrendar em Portugal: oferta sobe 67% no 2º trimestre
O mercado de arrendamento em Portugal tem sido confrontado com várias mudanças no último ano, as quais têm tido efeitos no aumento da oferta disponível. Por um lado, a procura de casas para arrendar continua arrefecida perante as altas rendas. E, por outro, a redução de impostos sobre as rendas, entre outras alterações legislativas, poderão estar a influenciar a colocação de mais casas no mercado de arrendamento do país. Neste cenário, o stock do parque habitacional português disponível para arrendar no segundo trimestre de 2024 subiu 67% face ao que estava disponível no mesmo período de 2023, segundo revela a análise do idealista, o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa e editor desta newsletter.
Rendas antigas: ALP cria serviço de apoio para pedido de compensação
A Associação Lisbonense de Proprietários (ALP) vai criar um serviço dedicado para apoiar os senhorios na candidatura ao recebimento de uma compensação para ultrapassar a "dificuldade e complexidade do processo", adiantou à Lusa fonte oficial da direção.
Rendas antigas: senhorios com dificuldades para pedir a compensação
O presidente da Associação Nacional de Proprietários (ANP), António Frias Marques, disse que a candidatura dos senhorios com rendas antigas ao recebimento de uma compensação está a registar dificuldades por apenas poder ser tratado por via eletrónica.
Coimbra lança concurso para reabilitar imóveis para rendas acessíveis
A Câmara de Coimbra aprovou a abertura de um concurso público de conceção e execução de empreitada de reabilitação de dois imóveis municipais para arrendamento acessível, com um preço base que ultrapassa os 825 mil euros.
Ribeira de Pena investe 24 milhões em rendas acessíveis
A Câmara de Ribeira de Pena vai aplicar 24 milhões de euros na construção de 156 habitações para arrendamento acessível e ajudar a fixar jovens no concelho, disse o presidente, João Noronha.
Alojamento alternativo na Europa: procura vai disparar até 2040
A procura de diferentes tipos de alojamento residencial na Europa está a aumentar, nomeadamente face às alterações demográficas, inacessibilidade dos preços de habitação tradicional, crescimento das cidades ou ainda o envelhecimento da população, revela o relatório Unpacking Europe's Living Revolution, da Cushman & Wakefield (C&W). Setor deverá disparar até 2040.
Arrendamento forçado de casas devolutas é revogado pelo Governo
Uma das medidas mais polémicas do Mais Habitação trata-se do arrendamento coercivo de casas devolutas.